张江独栋办公园区 东郊中心项目招租电话

最近，浦东新区政府发布了《张江科学城扩区提质三年行动方案（2022-2024年）》，旨在推动张江科学城的扩展和提升，促进产城融合，提高科学城的创新能力，加速将张江科学城打造成为一个“科学特征鲜明、科技要素聚集、环境人文生态、充满创新活力”的国际一流科学城。具体内容请见下方↓

一

指导思想

充分利用张江品牌效应和创新策源功能，充分发挥张江科学城扩区提质联席会议的统筹推进作用，协调各方力量，充分发挥各管理局和街镇的积极性，使张江科学城的科技创新职能更加充分，产业发展职能更加统筹，行政审批职能更加高效，区域发展职能更加协调。这将使张江科学城成为科创中心核心区的主要承载地，金融支撑实体经济的主要承载地，以及广大科技人才的主要聚集地。

二

主要任务

（一）加快推进规划一体化编制

针对张江科学城的城市规划，将原有的95平方公里科学城城市规划与11个街镇的空间资源进行整合扩展，形成了220平方公里的城市规划。该规划以“科学、产业、城市”融合发展为导向，注重优化产业和居住布局，加快园区向城区转型。同时，规划注重配套多元、均等的公共服务和商业配套，以更好地吸引和留住全球顶尖人才，促进各类创新人才之间的深入交流，激发创新创造灵感。整个城市规划采用“一心两核、多圈多廊”的错落有致、功能复合的空间布局，使得城市空间更加合理、高效。

二是关于张江科学城的产业规划。规划面积为220平方公里，主要以生物医药、集成电路和人工智能三个主导产业为引领，打造“创新源、产业核、联动廊”的创新产业体系。其中，以科学城北部的“创新源”为核心，通过金科路和康新公路主干道，将北部的“中国芯”、中部的“智能造”和南部的“创新药”三个区域连接起来，加强南北片区之间的产业联系和创新互动。此外，还将依托扩区后的发展空间，进一步放大张江品牌的溢出效应，加强与周边镇的联动，打造若干具有特色的产业社区，支撑科学城三大重点产业集群的发展。同时，还将优化15个产业社区的功能定位，根据各社区现有的产业基础和资源禀赋，明确各社区的产业发展方向。

（重新创作后的内容）

在当今科技发展的时代，硬核科技成为了人们关注的焦点。它代表着科技的最高水平和最先进的技术。硬核科技的本色在于它的创新和领先性，它能够不断地推动科技的进步和发展。

硬核科技的本色体现在它的高科技含量和创新性上。它不仅仅是一种技术，更是一种精神和态度。硬核科技的研发需要大量的资金和人力，需要不断地进行试验和探索。只有不断地创新和突破，才能够在科技领域中保持领先地位。

硬核科技的本色还在于它的应用范围。它可以应用于各个领域，如人工智能、机器人、生物技术等。它的应用可以改变人们的生活方式，提高生产效率，促进社会的发展。

总之，硬核科技的本色在于它的创新和领先性，它代表着科技的最高水平和最先进的技术。我们应该积极地支持和发展硬核科技，为人类的未来发展做出贡献。

张江作为一个科技创新的中心，硬核科技是其最鲜明的特质。在全球科技创新的视角下，张江加速了全球一流科学家团队和重大前沿科学基础设施的集群建设，成为中国、长三角和上海最活跃、最丰富、最开放的科技创新活跃之地。除了上一轮光子科学基础设施的陆续投入运营，张江还实施了一批重大科学基础设施的升级改造，如上海光源、超强超短激光实验装置2期线站和超高时空分辨电子探针集群等，保持了在光子科学上的领先地位。张江还与中科院、国家发改委、国家科技部、市有关部门和高校科研院所共同围绕光子科学、微纳电子、脑科学与生物医药、算法与人工智能、量子科学和空天、海洋、能源、物质等领域，超前谋篇布局一批国家重点实验设施群和国家研究中心，吸引和培育国际顶尖的学术机构和平台落地。

（三）加快关键产业发展步伐

为了推动经济发展，我们需要更快地发展关键产业。这需要我们在关键产业的发展赛道上加速布局，以便更快地实现经济增长。

为此，我们需要加大对关键产业的投资力度，鼓励企业加大研发投入，加强技术创新和人才培养。同时，我们还需要加强产业链的整合和优化，提高产业的竞争力和附加值。

只有通过加速关键产业的发展步伐，我们才能更快地实现经济的繁荣和发展。

以生物医药、集成电路、人工智能三大先导产业为核心，加强产业链的发展，实现做强、做大、做宽、做实。在生物医药领域，各药企将继续加强研发工作，推进临床新药的研发，并完善各类药物研发服务机构，包括CRO和CMO/CDMO等，以促进更多原创一类新药和创新医疗器械的诞生。同时，还将加强集成电路和人工智能产业的发展，推动技术创新和产业升级，实现产业链的全面发展。

在细胞和基因治疗产业方面，我们将重点发展以人体干细胞、诱导性多能干细胞、自体免疫细胞、异体免疫细胞等技术为代表的细胞治疗产品，以及以基因替代疗法、基因编辑等为代表的基因治疗产品。此外，我们还将加强溶瘤病毒药品、基因检测和基因诊断等领域的研发，以打造细胞和基因治疗全产业链上下游集聚生态。

为了推动集成电路产业的整体进步，产业链各个环节都在努力突破卡脖子瓶颈。在设计方面，企业被鼓励和支持向高端逻辑芯片攻关，并且发展国产EDA和其他IC工艺软件。在制造方面，国产芯片正在向更高制程和车规芯片突围。在装备方面，国产产品正在推动上线运用。在材料方面，除了满足现有芯片制程的各类主材、辅材、耗材外，还要尽早开展新一代半导体材料的布局，争取在科学城形成集成电路产业的融合生态和产业集聚。这些努力将有助于集成电路产业的整体提升。

人工智能产业正在加强集聚，以应对基于“区块链”、“元宇宙”和“Web3.0”的发展趋势。科学城的软件信息服务业企业将拓展数字空间的应用场景和交互边界，以实现更好的体验。这些体验包括实时渲染、全息交互、裸眼3D、电子皮肤和虚拟人等。同时，这些企业将关注游戏、购物、教育、会展和工业等场景，以及数字原生、数字孪生和虚拟相生等边界。这些企业将全面适应互联网从“Web2.0”向“Web3.0”的转移，并积极探索数字权益管理和保护的新模式。科学城内的企业和机构也将积极适应这一趋势，以实现更好的发展。

（重写）同时推进项目建设以确保落实

为了推进城市功能建设，我们将采取以下措施：首先，将需求清单化、项目化，全面梳理220平方公里范围内新一轮“五个一批”建设项目，形成在建、新建、储备项目清单，挂图作战，以促进项目早开工、早建成、早投产。其次，我们将建立张江科学城产业用地预收储机制，全面梳理形成年度土地储备计划表，持续供应土地资源，以保障项目空间需求。第三，我们将在重点区域、重要点位，对部分绿化进行综合改造提升，加强综合商业配套、生活设施建设，全面打通断头路。第四，我们将推进实施张江科学城景观、灯光、标识度等提升工程，增强科学城的显示度和辨识度。最后，在交通体系上，我们将加快推进张江科学城东片区轨道交通建设，加快构建科学城便捷高效、快慢结合、管理智慧的城市交通网络体系，以解决职住分离和交通拥堵等突出问题。

（五）加快各项政策全面落实

张江科学城的专项发展资金政策和人才政策已经覆盖到全域220平方公里，这些政策的溢出和放大效应不断提升。为了实现政策全域覆盖，张江科学城专项发展资金政策要按照“统一受理门户、统一政策口径、统一审核标准、统一管理手势”的原则，对外实行“一门式受理”，以确保企业感受度一致。同时，张江科学城人才政策也要按照“统一政策标准，跨部门合作模式”的原则，扩区前区域由张江科建办按原申请标准和流程受理审核后报市人社局；新扩区区域由区委组织部、区人社局牵头相关街镇和委办局按统一申请标准完成受理审核后，由张江科建办报市人社局。这些政策的实施将为张江科学城的发展提供更好的支持和保障。

（六）加快推进审批事项全面网上办理

为了提高政务服务效率，加快推进审批事项全面网上办理已成为当前的重要任务。我们将进一步加强信息化建设，推广电子证照、电子签名等技术手段，实现审批事项全面网上办理。同时，我们还将加强政务服务中心建设，提高服务水平和效率，让群众和企业享受更加便捷、高效的政务服务。

我们将全面审查张江科学城及度假区管委会、陆家嘴管理局、金桥管理局、世博管理局和川沙新镇的审批权限，以实现全域覆盖的审批事项。这将有助于提高企业的获得感和满意度。

为了扩大委托范围，张江科学城将在其220平方公里的扩区范围内，接受度假区管委会、陆家嘴管理局、金桥管理局、世博管理局、川沙新镇等区级部门的委托，继续开展行政审批工作。审批主体不会发生变化，但所有相关审批文件将以张江科学城的名义进行审批，并在文件落款处加上张江科学城的标注。

二是针对张江科学城220平方公里扩区范围内的审批事项，明确各区域的职责。度假区管委会、陆家嘴管理局、金桥管理局、世博管理局、川沙新镇将承接区级审批事项，并通过实施情况评估和签订三方委托协议来实现全覆盖。同时，为提升综合服务的能力和水平，还将加强业务培训。

（七）在推进统计工作时，应该做到全面统计，不遗漏任何一个统计对象。

为了全面准确掌握科学城的创新发展成果，我们将实施全域统计管理，创新统计工作体系，优化统计口径和范围。我们将理清220平方公里范围内的统计现状情况，并形成220平方公里范围内的企业清单，以确保全域统计，应统尽统。这些措施将为我们提供支撑，以便更好地了解科学城的创新发展成果。

（八）推进先行先试

进一步贯彻引领区文件的精神，加快推进各项改革措施的实施，发挥制度优势，促进经济社会发展。

进一步加强自贸试验区的制度建设，深入推进各项创新试点，有效解决产业发展中的难题；同时，不断完善各项政策措施，为自贸试验区的发展提供更加有力的支持。

为了更好地提高投资促进中心的运行效率，我们将进一步推进“一盘棋、一体化、一条龙、一揽子”“四个一”招商和企业服务机制的落实，以实现对项目和企业的全过程跟踪和全生命周期服务。

加快推进企业服务数字化转型，进一步完善管理服务体系，实现管理精细化和服务智能化。

深入研究创新风险共担机制，致力于建立科学家、资本、企业和政府之间的合作关系，以优化创新资源的配置方式，鼓励科学家勇于创新、资本家勇于投资、企业家勇于创业、政府勇于支持。

为了更好地推动创新，需要进一步完善全链条加速机制，同时针对不同技术领域和不同阶段的创新规律，制定有针对性的加速政策支持。

（九）营造充满活力的创新创业生态系统

我们将致力于打造一个国际一流的双创示范基地。我们将持续引进标杆性孵化机构，并重点引育一批独角兽企业加速器。同时，我们将设立一批创业社区、创业联盟和创业学校，以吸引领军企业内部创业团队和国际高层次人才来创新创业。

我们的目标是打造一个包括底层技术的突破，带动上下游要素集聚的创新生态。我们将以CVC基金为依托，通过大企业开放供应链和产业链，带动孵化中小企业形成的创新生态。同时，我们将围绕降低创新成本，提供完善的公共服务平台，实现创新资源共享，支持创新企业轻资产发展的创新生态。我们将加快形成张江作为科创中心核心承载区的“核爆点”。

三

保障措施

（一）建立新的科技园区扩建和提质联席会议制度

建立高效的工作机制，确保各项工作有序推进。设立综合保障、政策服务、产业发展、建设协调、人才服务等多个工作组，实现各项工作的协同配合。同时，定期召开联席会议，共同研究张江科学城的区域规划建设、重要政策、产业发展等事项，并协调跨部门的重大事项，确保工作高度统筹、快捷高效。

（二）责任分工负责

上海科创办和浦东新区各相关部门、管理局（管委会）以及街镇各司其职，共同负责规划、建设、审批、政策和统计等工作。具体而言，空间规划工作由区规划资源局牵头，产业规划工作由区科经委牵头，建设工作由区建交委和区发改委牵头，审批事项则由区审改办牵头，负责全覆盖的操作路径和方法。科学城专项政策由区科经委和区财政局牵头，人才政策由区委组织部和区人社局牵头，统计工作则由区统计局牵头。各街镇将全力配合相关部门的工作。

来源：浦东发布