张江写字楼九洲中心项目官网

投稿用户 • 2023年12月16日 pm2:18 • 全网获客 • 阅读 132

每日经济新闻记者：张三每日经济新闻编辑：李四

陆家嘴（SH600663，股价10.89元，市值439.32亿元）发布了2023年上半年度报告，报告显示公司在积极推进“商业地产、商业运营与金融服务”三轮驱动的战略经营方向，取得了一定的业绩成果。

由于宏观经济环境和市场波动的影响，该公司上市归属公司净利润在去年同期的基础上减少了34.18%，仅为7.49亿元。

房地产、酒店业务是亮点

据公布的财务报告显示，该公司在本期实现了约39.58亿元的营业收入，其中房地产业务收入占据了33.24亿元，金融业务收入为6.34亿元。与此同时，该公司在房地产业务方面的成本为10.73亿元，而金融业务方面的成本及管理费用为2.36亿元。此外，该公司在本期的项目开发投资支出方面，共计投入了18.09亿元。

该公司在房地产领域拥有大量高品质物业，其中包括23栋甲级写字楼，总建筑面积达到191万平方米。截至2023年6月底，该公司在上海和天津地区的甲级写字楼平均出租率分别为80%和60%，平均租金分别为8.12元/平方米/天和3.45元/平方米/天。此外，该公司还拥有超过32万平方米的高技术研发楼，出租率高达89%，平均租金为6.06元/平方米/天。总体而言，该公司在房地产领域的投资表现非常出色。

公司的商业物业表现优异，租金收入达2.16亿元，同比增长83%。主要的商业物业项目包括陆家嘴96广场、陆家嘴1885、花木陆悦坊、金杨陆悦坊、陆家嘴金融城配套商业设施、上海陆家嘴L+MALL以及天津陆家嘴L+MALL。

公司的酒店物业表现出色，成为公司业绩增长的一大亮点。去年，公司的酒店物业营业收入达到了2.22亿元，同比增长了149.44%。公司推出的酒店物业包括上海前滩香格里拉酒店、东怡大酒店、陆家嘴明城酒店和天津陆家嘴万怡酒店。其中，东怡大酒店的平均出租率为77.90%，上海前滩香格里拉酒店的平均出租率为63.23%。这些数据表明，公司的酒店物业在市场上受到了广泛的认可和欢迎，为公司的业绩增长做出了重要贡献。

该公司还通过房产销售、物业管理和服务性收入以及金融服务实现了多元化收入。其中，房产销售总收入为6.31亿元，物业管理收入为10.01亿元，金融服务收入为6.34亿元。

房产销售收入及净利润双降

尽管公司在房地产租赁和金融服务方面有所增长，但上半年，陆家嘴的营业收入和净利润均出现了下降。

在本报告期内，公司的营业收入出现了22.43%的同比下降，而归属于上市公司股东的净利润也下降了34.14亿元，仅为7.49亿元。此外，经营活动产生的现金流量净额也为负数，为-0.56亿元。

由于房地产项目结转周期的影响，陆家嘴的房地产销售收入和利润出现了下滑。此外，陆家嘴信托的本期收入和利润也受到了信托业转型和金融市场震荡的影响而出现了下滑。

陆家嘴最新发布了2023年下半年的经营计划，除了公布数据外，还有其他重要内容。公司将致力于打造品牌形象，专注于上海张江科创中心核心区承载区的项目建设。在办公楼宇营销方面，公司将积极推动前滩四方城的租赁工作，吸引更多行业领军企业和优质客户入驻前滩，使其成为总部经济最集聚、产业创新最活跃的国际商务区。此外，公司还将继续关注住宅项目的设计方案深化，以更好的设计吸引潜在客户，做好锦绣澜湾住宅销售工作。

据陆家嘴方面透露，公司的经营战略方针是长期持有核心区域的优质物业，同时在短期内出售或转让住宅和商办物业，以积极推动“商业地产+商业运营+金融服务”三轮驱动，实现一体化发展的战略目标，从而最大化公司股东的利益。

每日经济新闻

本文内容由互联网用户自发贡献，该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务，不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容，请发送邮件至 792114587@qq.com 举报，一经查实，本站将立刻删除。
如若转载，请注明出处：https://www.dhuoke.com/42483.html

张江写字楼 九洲中心项目官网

房地产、酒店业务是亮点

房产销售收入及净利润双降

看过本文的又看了以下内容：

相关推荐

张江写字楼九洲中心项目官网