星光域雅苑(商住楼)-招商中心

近日，上海普陀区星光域雅苑的业主对小区南面道路施工引发的问题提出了投诉。他们表示，由于施工原因，小区内部分地面和围墙壁出现了大面积裂缝，南大门也出现了歪斜现象，这对居住安全和出行造成了不良影响。乐居新媒体对此进行了实地观察，并确认了业主们反映的问题确实存在。目前，该矛盾尚未得到解决。

小区大门的一部分地面和墙壁出现了裂缝，导致大门显得有些歪斜。这种情况可能是由于地基不稳定或者建筑物老化等原因造成的。为了确保小区居民的安全，应该尽快修复这些问题。修复工作可以包括重新加固地基、修补裂缝并重新调整大门的位置，以确保大门的稳定性和正常使用。同时，也需要对整个小区的建筑物进行定期检查和维护，以防止类似问题的再次发生。这样可以保障小区居民的生活环境和安全。

星光域雅苑是一座位于普陀区潮州路199弄的高档小区，它是一个集住宅和商住混合功能于一体的地方。小区内共有10栋楼，其中9号楼和10号楼位于小区的最南端。这两栋楼靠近正在建设中的广至路，未来小区还将在广至路上开设南大门，方便业主进出。

星光域雅苑楼栋分布

然而，随着该道路施工接近尾声，小区内的许多业主开始感到不安。据业主们称，他们发现小区内靠近施工道路的地面和墙壁出现了各种程度的损伤，甚至南大门也出现了歪斜的情况。

在小区现场观察中，我注意到9号楼一楼院内靠近施工道路的鹅卵石路面上出现了大面积的裂缝。此外，院子的内外墙壁也出现了多处长开裂现象。另外，该院子内的一部分墙壁与小区的南大门直接相连，但是墙壁连接处出现了宽裂缝，导致墙壁无法与大门粘合，使得南大门整体向前倾斜。此外，附近还有一个车库，车库入口处也出现了一条数米长的宽裂缝。

小区内现多处损坏

据小区物业负责人透露，9号楼和10号楼存在相似的问题，主要是外部开裂的情况，但目前还没有对居民家中造成影响。

施工单位曾被物业要求前往现场进行核实。

4月份，星光域雅苑的业主们向小区物业公司鼎辉物业反映了一些问题。物业公司表示已经与小区的开发商上海星耀房地产发展有限公司进行了沟通，但开发商声称这些问题与他们无关，是由道路施工所导致的。

物业部门还是向道路施工方发送了一封工作联系函，要求他们采取补救措施来解决问题。然而，不幸的是，后续的进展并没有像预期的那样顺利进行。

根据施工铭牌显示，道路施工单位为上海明凯市政工程有限责任公司。该公司的股东包括广厦控股集团有限公司、广厦建设集团有限责任公司和上海城建（集团）有限公司。其中，广厦控股是该公司的主要股东。

据报道，上海明凯市政工程有限责任公司最近成功中标普陀区“规划广至路（曹杨路-真华路）新建住宅市政配套工程。根据计划，该工程将于2022年10月10日开始施工，并预计于2023年8月10日完工。

根据小区物业在一份工作联系函中的表示，施工单位计划于2022年11月在星光域雅苑南面道路进行施工，该施工将导致路面下降2-3米。然而，居民在2023年4月15日反映出现了房屋路面位移、开裂以及房屋门窗变形等问题。小区物业已经联系了施工现场负责人，让其查看部分现场情况。以下是具体情况：

1. 9幢和10幢的后地面以及围墙出现了明显的开裂和倾斜等情况。
2. 地面的位移可能导致房屋主体结构损伤以及地下排水设施移位等问题的发生。

小区物业将继续与施工单位合作，以解决这些问题，并确保居民的安全和舒适。

施工单位曾收到物业发送的工作联系函。

物业强调，施工单位应高度重视并安排技术人员进行现场调查核实，以采取相应措施，防止情况进一步恶化并避免发生安全事故。

然而根据业主和物业方的说法，尽管施工单位的人员查看了现场情况，但他们并没有采取相应的措施或提出任何补救方案，导致问题至今仍未解决。

施工方回应施工确实对周边环境产生了一些影响。

乐居在小区外发现，9号楼、10号楼附近的道路上有一堆堆泥土堆积，停放着挖掘机，然而并没有看到任何工人在施工。根据小区物业的说法，道路施工已经基本完成，施工单位也回复了小区居民关于问题的反馈，但是至今仍然没有得到问题处理的结果。

据物业表示，自4月份业主反映问题以来，施工单位负责人曾来到小区内核实，并做出了回复。他表示：“造成土层位移的原因可能有几个方面。首先，雨水管道沟槽的开挖可能导致土方应力的释放，虽然在施工过程中进行了支护和支撑，但仍然可能产生一定影响。其次，开挖后，从小区那一侧不断有水流淌过来，这可能是由于地下路床回填时使用了建筑垃圾，填料间隙较大，容易含水，没有按要求进行土方分层回填和压实，因此一旦水分流失，土层位移就会比较大。第三，施工时在大门处平台上堆放了11个预制混凝土构件，也可能会产生一些影响。最后，路面卸去了一部分土方，导致两边出现一定的高差。”

南面道路施工现状

尽管业主们一再要求施工单位进行实际损害鉴定，但施工方却没有采取任何行动，导致目前双方的沟通陷入僵持状态。

星光域雅苑小区于2014年完工，共有400多户住户。目前，该小区的二手房挂牌价约为每平方米12-13.5万。

本文内容由互联网用户自发贡献，该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务，不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容，请发送邮件至 792114587@qq.com 举报，一经查实，本站将立刻删除。
如若转载，请注明出处：https://www.dhuoke.com/42204.html

星光域雅苑(商住楼)-招商中心

看过本文的又看了以下内容：

相关推荐