上海园区招商办公室
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当下的长沙楼市，有「两个确定」是下半年准备买房的你，必须知道的！
第一个：从资金安全角度考虑，开发商实力及交付品质要确定。国/央企开发商＞普通房企，（准）现房＞期房。
第二个：从家庭需求角度出发，未来居住的内、外环境要确定。小区环境、户型格局以及交通条件、教育资源、商业配套……都是越优质越好。
基于这两点筛选，你会发现：在长沙买套性价比高的房子，可太难了！不过也正因如此，才有楼盘销量长虹，火到炸裂！
不卖关子，说的就是金色溪泉湾。
可以说，这个盘几乎在每一个维度，都是力占上游。且下面要说的三大亮点，都是别人家羡慕不来的优势！
据悉，项目三期5栋高层住宅已取证，有兴趣的朋友千万码住！
本次取证楼栋位置示意图，仅供参考
01
国企准现房，所见即所得！
金色溪泉湾总建面约67万㎡，目前在售的三期规划了7栋高层住宅。
其中，在今年1月底首推的4、5#栋基本已经轻松卖光，拿下了2月长沙市内六区成交面积榜TOP2、成交金额榜TOP4的好成绩。
根据已用真金白银买入的业主透露，他们选择金色溪泉湾的重要原因是其品牌够硬：项目开发商隶属于湖南省高速公路集团，省高速集团是湖南省国资委属下资产规模Z大的国有企业。
且持这样观点的业主不在少数，毕竟对于大部分购房者来说，自己能否安心坐等收房永远是置业的首要考量因素。
而国企开发商相对表现较为“激进”的一些房企来说，不仅发展步伐更为稳健，也更注重社会责任与社会影响，有着更为规范的施工管理经验和质量监督机制。
因此在当前市场环境下，选择国企，就是选择行业更优质量、更优服务、更稳交付，可谓安心的代名词。
项目现场公示实拍图
当然，国企的态度是必须摆出来才行的。上周小编已经实地踩盘金色溪泉湾，下面是项目工地实拍图：
项目施工现场实拍图
即将加推的A06#、A07#、A08#栋目前已封顶，A16#、A18#栋建设进度也很快，预计将在8月底前封顶。
同时项目还是毛坯交付，所以这次加推卖的是不折不扣的准现房！
相比长沙很多楼盘还是地基上建着寥寥数层的大工地，谁又能逃过金色溪泉湾小区品质、楼间距、户型格局通通所见即所得的“真香定律”呢？
并且相比期房2-3年的等待期，项目毛坯交付的准现房能更快交房！
好了，话不多说！下面就来点干货，看看产品本身。
02
超赞！墅区配置+牛气户型双加持！
产品上可以说，金色溪泉湾三期高层住宅，开局就拿了两张好牌。
一张是，整盘容积率仅约1.2，改善属性非常强。另一张是，项目地块位于原来的市苗圃基地，保留了大量原生态的苗圃以及植被，生态环境非常优越，整盘绿化率高达约45%。
项目效果图，仅供参考
两大优势，就注定了项目三期墅区高层的居住环境值得称道——
■ 近百米楼间距，改善指数冲天。
项目三期因地制宜，采用呈阶梯式、点阵式布局，7栋住宅错落式排布，拉开了最宽近100米的楼距，并在每栋楼下面都铺开了大面积的园林空间，好处简直不要太多：
l 营造了“IMAX”级阳台视野，未来推窗见绿丝毫不夸张。看项目已交付的一、二期实拍图，到处郁郁葱葱，不要太美：
项目一二期实景图
划重点：A06#、A08#、A16#、A18#栋部分高楼层户型，更能南向俯瞰蜿蜒奔流的浏阳河景。
A16#栋部分户型瞰河视野，仅供参考
l 采光和通风效果更优化，即使是低楼层的日照时间也是一般高层小区同楼层户型难以媲美的。
l 宽阔的楼距，辅以大量原生态苗圃作为天然隔音屏障，也大大增强了业主日常生活的私密性。
■ 不出社区，下楼就可“逛公园”。
多样化邻里空间的打造，是其三期园林景观中的点睛之笔。
l 6#栋与7#栋中间布局了会客厅、健身场所、休闲长廊区。
l 8#栋楼下既有满足儿童玩耍的滑滑梯、沙坑、秋千、羽毛球场、多功能趣味跑道、音乐剧场、彩虹棱镜探险隧道等场地，也有适合老人的健身场地、特色休息廊架、休闲交流场地。
l 每一栋的架空层都设计了小型健身房。
项目园林效果图，仅供参考
总的来说，在其多样化的活动场景与精细化的功能分区下，全龄段的业主不需要出社区就能将社交、休闲、赏景的需求安放到位。
项目三期效果图，仅供参考
产品供应上，爆点也不少——
■ 户型建面约110-240㎡，覆盖品质刚需、首改及深度改善客户。具体楼栋分别是：
l 6#、7#、8#：建面约110、169㎡三至四房，两梯四户设计。
两款户型格局周正，分别做了南向3/4开间，且设计双厅与阳台一线直连。不仅一年四季都敞亮舒适，视觉延展性也是满分，可将园景+浏阳河景（部分户型）悉数收纳，非常nice~
约110㎡户型南向阳台宽约6.9米
约169㎡户型南向阳台宽约7.6米
尤其建面约169㎡户型带双阳台，四季清风南北对流！叠加双套房、多飘窗设计，舒适性不言而喻。
l 16#、18#：建面约240㎡大平层户型，两梯两户纯板楼设计。
只有一种户型，就意味着纯粹的邻里圈层。约240㎡做四房，光看户型图就能想象到居住尺度有多宽敞，布局亦可圈可点：
①大面宽短进深设计，带南北双阳台；南向“L”型转角大阳台宽约15米，270°环幕观景体验，值得被吹爆！
②超大公区排面给足，串联起了“客厅+西厨+餐厅+南北双阳台”，亦可包容多元的生活方式。
③整体布局动静分离，双套房均私享独立卫浴空间，日常起居互不打扰。
■ 难得卖毛坯，可高性价比上车！
金色溪泉湾所在片区在售新房不多，且以精装交付为主。而项目由于拿地较早+毛坯交付，此次加推卖约1.1-1.2W/㎡的价格，相当难得！
首置的朋友，首付三十多个就能上车墅区品质高层，还是国企准现房，性价比也是非常之高了。
项目三期效果图，仅供参考
03
配建清水塘+地铁口！高确定性地段！
展开地图，位于金鹰月湖板块的金色溪泉湾在地段上也有着超高确定性，自带醇熟配套资源。
比如交通上，项目距离已开通的地铁5号线及规划中的11号线交汇站-鸭子铺站，直线距离仅约400米，步行可达。（地铁规划，以实际为准。）
此外，有三一大道、万家丽高架和东二环等主干道在附近，日常开车出门非常方便，一脚油门就能快速连通全市各大片区。
项目区位示意图，仅供参考
至于家长们关心的教育这一块，未来在家门口就有项目自建的幼儿园+清水塘溪泉湾小学（已开学），完全不用愁！
并且项目三期地块与朝阳中学（在建）、长沙市实验小学马栏山文创学校（预计今年9月开学）仅一路之隔。（最终学区划分，以教育部门公示为准。）
清水塘溪泉湾小学实拍图
商业配套方面，由于项目自带约1.8万㎡风情商业街，且一二期已经交付，目前已聚集了浓厚的商业与居住氛围，柴米油盐的需求在家门口就能满足。
此外，片区内也有金鹰城、广电等商业资源，该有的吃喝玩乐配套也是一应俱全。
还有更多配套小编就不一一细说了，大家可以亲自前往项目感受，所见即所得。
在最后，小编想说：
国企准现房、墅区神户型卖毛坯，还有家门口的学校+地铁加持！这样的产品，随便什么时候拿出来，流量都是挡不住的！
所以再次划重点：金色溪泉湾三期新一批墅区高层已取证，正火爆认筹中，即将开盘卖毛坯！
感兴趣就千万盯紧了！
备注：1、本文对项目特点的介绍仅代表个人观点，仅供参考，具体信息请咨询售楼处；
2、本项目宣传资料不构成要约和承诺，所示内容仅供参考，一切以正式文件、《商品房买卖合同》及补充协议为准。
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