余姚UYAO5-招商中心

上海城市的更新，总能让你在偶然间的小巷里，与创意、灵感、时尚、艺术相遇。余姚路55号尚街UYAO55创意园，最近进行了翻新，成为了设计师和年轻潮人们新的热门去处。

高达6米的工业风老厂房，窗框错落有致地连接着大片落地玻璃，原生立柱呈现出水泥灰的色调，而局部悬空的LOFT空间更增添了一丝别样的魅力。远远望去，Verpan深蓝色模块化沙发Cloverleaf Sofa上悬挂着设计感十足的Moon月亮灯，Frandsen标志性的BALL系列焕然一新的色彩，以及HAY KITCHEN MARKET带有高饱和色彩和天真感设计的产品……这里仿佛变身为一座充满创意的都市时尚博物馆，让来访者仿佛踏上了一段穿越时空的美妙旅程。

“城市的工业遗产是城市记忆的重要组成部分，也是城市品格和气质的体现。尚街UYAO55项目前身是上海第六织布厂，它承载着‘城市更新’的核心理念和老厂房活化传承的文化内涵。我们希望在这里注入文化、休闲和创意元素，将其打造成一个集零售商业、时尚办公、特色展示和餐饮等功能于一体的新地标。”上海纺织时尚产业发展有限公司党委书记、执行董事朱伟明表示。

经过三年的努力，东方国际集团旗下的上海纺织时尚产业发展有限公司与法国著名的夏邦杰建筑设计公司合作，共同规划、设计和改造了尚街UYAO55。尽管面临着疫情等多种困难，但他们成功地将这座纺织工业遗产焕发出新的生机。

近年来，时尚公司以“为城市注入活力、为生活增添乐趣”为核心理念，将上海的老工业遗址转变为时尚产业园区，打造了一系列令人惊叹的时尚创意示范园。这些园区从1.0版的M50创意园、文旅商业融合的上海国际时尚中心，到2.0版的尚街系列，都以符合上海国际大都市发展的时尚产业园区品牌矩阵为目标。这些园区不仅保留了老工业遗址的历史底蕴、文化内涵和想象空间，还将其转化为传承工业文明、城市文化和历史印记的载体。

这些时尚创意示范园不仅为上海带来了新的旅游消费亮点，也让人们沉浸式地感受到了城市的精神。这些园区不再是冷冰冰的工业场所，而是一个个充满时尚氛围的秀场。时尚公司通过将这些园区打造成时尚产业园区，为城市增添了精彩，为生活增加了色彩。这些园区的建设不仅为上海的时尚产业发展提供了有力支持，也为城市的文化传承和创意产业注入了新的活力。

朱伟明表示，作为东方国际集团，我们将进一步利用“尚街UYAO55——上海国际时尚进口博览交易中心”的空间和平台，扩大进博会的影响力，实现双向互动。我们将积极邀请优秀品牌参加进博会，并将进博会的品牌引入尚街的“朋友圈”，以加快“6+365”模式的推广和发展，提升综合服务的质量，更好地定义时尚，引领潮流，为上海国际贸易中心和国际消费中心的城市建设提供支持。

在余姚路55号的那个地方，我不经意间遇到了一个令人惊喜的地方，那就是邂逅灵感空间。这个空间充满了创意和灵感的氛围，让人仿佛置身于一个充满无限可能的世界。

一进入邂逅灵感空间，我就被它独特的设计所吸引。墙上挂满了各种创意的艺术品和装饰品，每一个细节都展现着设计师的用心和才华。空间内的家具和摆设也都别具一格，让人感受到了艺术与生活的完美融合。

在邂逅灵感空间里，我感受到了一种自由和放松的氛围。这里没有束缚和限制，只有无尽的创意和灵感。我可以尽情地发挥自己的想象力，探索各种可能性。无论是写作、绘画还是设计，这里都是一个让我灵感迸发的地方。

除了提供一个创意的环境，邂逅灵感空间还定期举办各种艺术和创意活动。这些活动不仅让我有机会与其他创意人士交流和分享，还能够学习到更多的知识和技巧。每一次参加活动，我都能够从中获得新的灵感和启发。

邂逅灵感空间不仅仅是一个地方，更是一个创意的源泉。在这里，我可以尽情地释放自己的创造力，探索未知的领域。每一次来到这里，我都能够找到新的灵感和动力，让我的创作变得更加丰富和有趣。

余姚路55号的邂逅灵感空间，是一个让人心生向往的地方。无论是对于艺术家还是对于普通人来说，这里都是一个可以找到灵感和创意的天堂。在这个空间里，我相信每个人都能够找到属于自己的创作之路。

由于UYAO55的开园，静安区余姚路55号近日吸引了大量探店和打卡的人。这一现象也导致了周边同乐坊的沿街商铺租金的迅速上涨，进而吸引了更多的人气。

很多人慕名而来，他们被STUDIO 9所吸引。这里聚集了一些著名的北欧家居品牌，如HAY、&Tradition、Verpan和Frandsen。与传统的样板间不同，这里没有死板的隔断，而是通过巧妙的软装、灯光和色彩来连接。当你的目光在简洁的线条、跳跃的配色和轻便的材质中流动时，你会自然地沉浸在斯堪的纳维亚百年设计的历史长河中，无法自拔。在这里，你可以尽情地漫步，忘却一切烦恼。

丹麦集团Nine United表示：“我们在工地时就专门来考察了STUDIO 9，对这个空间一见钟情。它有着很好的‘节奏感’，因此我们决定不做过多的装饰，而是保留空间的原有结构。我们保留了天花板、柱子和落地玻璃结构，以最大程度地让自然采光照进来……这座承载着中国文化历史的上海小楼，在北欧风格的设计语境下焕发出新的生机。”

UYAO55是一个占地2万平方米的大型展示厅，其中STUDIO 9独占了2500平方米的空间。这个展示厅不仅是一个巨大的展示空间，也欢迎任何人的来访和互动。除了以4个品牌单独构建的灵感空间外，STUDIO 9还建立了一系列充满趣味的功能性空间，如The Gallery艺廊、The Playground设计室、The Square广场、The Spotlight放映厅等。这些空间的结合，使得UYAO55成为一个融合家居设计、提供创意灵感和丰富线下体验的交互场所。

朱伟明表示，我们在对纺织厂房进行更新时，保留了原有建筑肌理，设计风格简洁质朴，同时又具有时尚品味，为品牌创造了更大的创意自由和个性化氛围。这吸引了丹麦著名家居集合店STUDIO 9、意大利高端健身器材品牌泰诺健Technogym等国际大牌的入驻。目前已有33家品牌加盟，招商率超过75%。一些参加进博会的展商也对加入我们园区表示了兴趣，我们正在积极接洽中。

作为园区运营商，我们与城市共同发展，与客户相互成就。在今年疫情期间，我们与园区的客户，尤其是小微企业一起共克时艰。我们帮助他们减免了2022年一半的租金。这体现了国有企业应承担的社会责任。

园区品牌矩阵是一种用于确定园区定位的工具，它可以帮助园区管理者准确地确定园区在市场中的位置和竞争优势。通过对园区的资源、环境、产业等方面进行综合分析和评估，可以将园区定位在适合的市场细分领域，从而实现更精准的市场定位和品牌推广。

在确定园区品牌矩阵时，首先需要对园区的核心竞争力进行明确和梳理。这包括园区的地理位置、交通便利性、产业集聚程度、科研创新能力等方面的优势。同时，还需要考虑园区的目标客户群体和市场需求，以及竞争对手的情况。

在踩准区域定位时，园区管理者需要根据园区的定位和目标市场，确定适合的品牌形象和市场定位。这包括确定园区的核心价值主张、品牌特色和差异化竞争策略。通过与目标客户的沟通和市场调研，可以了解客户的需求和偏好，从而更好地满足他们的需求。

园区品牌矩阵的踩准区域定位是一个动态的过程，需要不断地进行市场监测和调整。园区管理者应密切关注市场变化和竞争态势，及时调整园区的品牌定位和推广策略，以保持竞争优势和市场地位。

位于苏河岸边的M50创意产业园，曾经是上海春明粗纺厂的所在地。在20世纪90年代，粗纺厂停产后，许多艺术家陆续来到这里开设工作室。如今，M50已经发展成为一个集聚了160多家创意设计公司和工作室的地方，推出了香道、竹编等生活美学项目，成为全国著名的创意园区标杆。

而更早之前，上海国际时尚中心作为全国工业遗产旅游基地的一部分，位于杨浦滨江南段的起点。它的前身是“上海第十七棉纺织厂”。如今，人们可以在这里逛潮店、观看时尚展览，欣赏街头音乐表演，享受阳光和咖啡，甚至还可以亲手制作巧克力。上海国际时尚中心已经成为一个多元化的场所，吸引着各种不同的人们前来体验和享受。

上海纺织时尚产业发展有限公司是推动这些著名创意园区发展的主要力量。多年来，他们通过不断摸索，形成了成熟的园区改造、设计、运营模式和经营理念。他们认为，定位是先行的关键，因此在打造创意园区时，要符合区域经济发展规划的定位和特色。根据上海各区的功能定位，他们积极挖掘和利用纺织工业遗产，逐渐打造了三个大型园区品牌——M50、国际时尚中心和尚街系列。他们将园区打造成多品牌矩阵化的思维模式，从“规模驱动”转向“商业价值与品牌价值并驱”的品牌组合，营造了良好的生态环境，为地方经济做出了积极贡献。

例如，M50园区符合普陀区“半马苏河”文旅线路的布局，尚街UYAO55则紧贴静安区中央城区时尚商业的脉搏。明年，他们计划将长宁会馆改造成“尚街创邑”园区，专注于线上新经济，并引入网红培训学校、直播公司、网络拍摄公司等互联网企业，这也符合长宁区的互联网产业规划。

M50等创意园区的成功吸引了一些兄弟省市单位前来学习和合作。一家时尚公司决定将先进的理念、运营模式和文化创意复制到长三角地区，实施“走出去”战略。他们在2017年成功地将水街壹号文创园引入绍兴，借助当地的文化底蕴和海派时尚的优势，成功地将历史传统文化与现代品质生活相结合，取得了巨大的成功。朱伟明表示：“今年，我们还计划在江苏徐州的文庙商业街项目上推出新的创意，继续为当地的文旅经济和长三角一体化发展做出贡献，分享上海的成功经验。”

朱伟明认为，时尚不仅仅体现在服饰和家居方面，更是一种态度和生活方式。他指出，中国消费者正变得越来越成熟和理性，尤其是在Z世代消费者逐渐成为消费主力的今天。文化自信、她力量觉醒（特别是“悦己”思维）、“自我意识”表达和数字化购物方式，都为品牌和时尚产业带来了新的机遇。无论是M50还是尚街UYAO55，它们都试图通过渲染人文底色，让建筑不再冰冷商业化，而是散发出一种温暖可感的氛围。

展望未来，他预测时尚公司将继续努力，建立新的地标，成为工业记忆的承载地和城市历史人文的会客厅。他们将系统、完整、生动地展示各个领域的时尚成果，推动时尚产业的生态构建和多元表达。同时，他们也将加快中国时尚的国际化进程，为上海市民带来更时尚、更有态度的生活方式。