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在中国城市化和产业升级的双重背景下，传统重工业逐步退出城市舞台，老旧的工业厂房成为了这段历史最直接的见证人，也间接成为了当下城市更新最重要的母题和符号之一。这些更新改造都围绕着一个核心理念：通过创意为其注入新的生命力。自2004年起，8号桥作为老厂房改造的专家，以创新的思维将上海废弃的老厂房转变为文创产业园。通过独特的空间
在中国城市化和产业升级的双重背景下，传统重工业逐步退出城市舞台，老旧的工业厂房成为了这段历史最直接的见证人，也间接成为了当下城市更新最重要的母题和符号之一。这些更新改造都围绕着一个核心理念：通过创意为其注入新的生命力。
自2004年起，8号桥作为老厂房改造的专家，以创新的思维将上海废弃的老厂房转变为文创产业园。通过独特的空间设计、前瞻的运营理念和优质的服务，8号桥成为中国文创产业园的开拓者。
连接与跨界，老厂房成为集聚创意产业的新载体
在2004年，政府部门的指导下，原上海汽车制动器厂位于建国中路8号的老厂房经过设计翻新，成功改造成了8号桥上海文化创意产业园区(一期)。
据报道，为了将8号桥打造成一个多功能的时尚创作中心，改建工程在功能上进行了重大调整。为了创造出艺术化的空间，同时保持实用性，内部公共空间得到了充分的预留，并对租户进行了严格筛选，使得建筑风格内外一致又各具特色。在改造过程中，厚重的砖墙、林立的管道和斑驳的地面都被保留下来，使整个空间充满了工业文明时代的沧桑韵味。在房屋构成方面，基本上保持了原来的布局。设计中注重设置大量室内、半室内和外部公共空间，而不是一味追求建筑面积。这样的改建工程旨在将8号桥打造成一个既实用又具有艺术氛围的创作中心。
园区内的8号桥是一座令人印象深刻的建筑设计，它连接着房子与房子之间的桥梁。位于园区建筑的二层，这座桥以其独特的设计成为了人们之间沟通的重要平台。园区内共有四座桥梁，每座桥的造型都各具特色。其中一座铁桥以其极富工业感的设计，是在厂房原有设施的基础上进行扩展而成。另外一座天桥则采用了绿色“门”字造型，它是8号桥logo的放大版，展现出非常现代的风格。这些桥梁的存在为园区增添了独特的魅力。
独特而富有特色的外墙设计最能展现建筑上新旧结合的设计理念。与泰康路或苏州河本身就具有独特特色的建筑不同，原来的上海汽车制动器厂并不起眼，因此对于旧元素的处理需要更加深入。设计师放弃了原厂房的白粉涂墙，而是重新利用从旧房子上拆下来的青砖进行重新组合，并进行了一些艺术处理，通过凹凸不平的砌筑方式突出墙面的纹理。例如，沿街的1号楼墙面增加了不锈钢和反光玻璃贴面，使整个墙面在夜晚闪耀着光芒。2号楼的立面原本是排列整齐的窗户，现在被改造成错落有致的窗户，并配以大块的玻璃。7号楼的立面则采用了网状的孔洞装饰，整体形象时尚大气。在连接3号楼、2号楼和1号楼的室外和半室外走廊上，设计师选择了未经处理的木条作为地板和装饰墙。温暖色调的原木为室外环境增添了无限温馨的感觉，同时也赋予了这个区域强烈的个性特色。
目前，8号桥的6个园区都位于上海黄浦区。一期园区位于建国路重庆路，二到四期园区位于中山南一路局门路，五期园区位于打浦路龙华东路，六期园区位于斜土东路西藏南路。在园区的定位过程中，区位因素是一个重要考虑因素。例如，8号桥的五期园区位于黄浦滨江，因此在初期定位时充分考虑了滨江特色。园区的命名体现了其区位特点，称为8号桥（滨江园），并且在项目的硬件设施和氛围营造上也融入了滨江特色。园区门口设置了大广场，配合草坪和户外伞椅，考虑到了滨江和园区人流的互动。园区内还设有popup展区和多功能厅等设施，结合了滨江的文化展示特色，为品牌方、文创企业等提供了一个展示的场所。
8号桥至今已经获得了多个荣誉称号，包括“上海市文化创意产业示范园区”、“上海市A级创业孵化示范基地”、“上海首批创意产业集聚区”、“上海对外文化交流基地”等。这些荣誉不仅证明了8号桥的规模不断壮大，还表明它的创新模式引领了全国范围内旧厂房改造和创意产业园区开发的浪潮。同时，8号桥的成功也催生了各级政府对产业发展政策的积极尝试和探索，为整个产业的发展做出了有益的贡献。
工业设计释放价值，硬实力与软环境共建营商生态
为了实现工业遗产保护与经济社会发展的平衡互动与和谐共存，我们需要同时重视工业遗产保护对城市长远利益的重要性和不可替代性，以及合理利用和可持续发展的原则。我们应该尽可能发掘工业遗产在历史、社会、科技、经济和审美等方面的价值，赋予其新的内涵和功能，注入新的活力，实现与城市经济社会环境的互动发展。
作为一个经典的创意园区范本，8号桥在建筑的改造、租户的选择和业态的配套方面都有着独特的风格。它将项目打造、企业入驻以及运营管理融合为一个有机整体，创造了与传统写字楼风格截然不同的全新办公环境。这种创意园区的模式不仅保留了工业遗产的历史韵味，还为企业提供了一个创新、灵活和舒适的工作空间。通过将工业遗产与现代办公需求相结合，8号桥展示了工业遗产保护与经济社会发展的成功案例，为其他地区提供了借鉴和启示。
经过多年的发展，8号桥创意产业园区已成为上海设计之都建设的重要组成部分。园区内聚集了140多家文化创意公司，吸引了3000多位国内外高端创意产业人才。园区秉持着“设计产业化、产业集群化、集群品牌化”的理念，致力于推动设计价值的转化和提升，培养了许多优秀的新锐创意人才和创新企业。
在这里，有一家国际知名的建筑设计事务所——戴卫奇普菲尔德建筑方案咨询（上海）有限公司。该公司专注于建筑设计、室内设计、城市规划以及产品和家具设计，在伦敦、柏林、米兰和上海都设有办公室。另外，还有一家美国知名建筑设计事务所——亦建设计咨询（上海）有限公司。该公司在五十多年的建筑实践中获得了无数荣誉和表彰，其中包括美国建筑师协会的最高奖项——卓越事务所奖。上海天文馆就是该公司的杰作之一。
此外，现代传播集团上海总部也设在8号桥一期。该集团拥有著名的《周末画报》等七份高端杂志。在8号桥创意产业园区打造的“ZiWU誌屋”也成为了网红打卡地。通过这些优秀的企业和项目，8号桥创意产业园区为上海的设计产业发展做出了重要贡献。
毫无疑问，企业的健康发展需要一个良好的营商环境。陈璐，8号桥园区的总经理表示，许多中小企业选择入驻8号桥创意园区，初期面临各种困难，但政府相关部门都能够提供有针对性的帮助。在人才、资金、政策等方面，区相关部门对文创产业都有项目化的扶持、补贴或奖励。每年，区里都会发布一本优惠政策手册，清晰地列出了不同类型企业可以享受的政策，这让我们与企业沟通时更加方便。区里对文创园区的发展也非常关注，设立了文创办，专门有团队负责与园区对接，倾听需求并解决问题。虽然我们园区只能提供市场性的支持和优惠，相对来说比较单一，但加上政府提供的强有力支持，我们才能更好地培养中小企业。
陈璐认为，要优化营商环境，不仅需要提升政策的实力，还需要优化信息的环境。目前有许多优质的办公资源和办公空间分散在各个地方，如果能将这些信息整合到专业的园区平台上共享，将会实现园区、寻找空间的企业和空间本身的“三赢”局面。通过在更高层面、更广范围内共享信息，可以帮助专业人士和团队专注于专业事务，更好地利用各种资源，提高企业的经营效率。
在未来，8号桥创意园将继续致力于城市更新、增值项目资产和提升区域活力。除了对原有厂房进行改造外，他们还将关注一些老旧的办公楼和经营不善的商场项目。通过对这些项目进行改造和提升，他们希望为城市带来更多的活力和吸引力。同时，他们还将注重提高项目的质量，以确保项目的可持续发展。为了实现这一目标，他们将加强与相关部门和企业的合作，共同推动项目的发展。
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