上海园区招商办公室
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杨浦区是上海中心城区中近代工业发展最早且最集中的地区，尤其是滨江区域保留了大量密集的工业厂房。然而，随着城市经济形态的转变，许多老厂房因不再承载原有功能而被“闲置”一方。这些闲置的工业厂房成为了城市发展中的一大难题。为了解决这个问题，杨浦区采取了一系列措施来重新利用这些老厂房。首先，区政府积极推动工业遗产保护和文化创
杨浦区是上海中心城区中近代工业发展最早且最集中的地区，尤其是滨江区域保留了大量密集的工业厂房。然而，随着城市经济形态的转变，许多老厂房因不再承载原有功能而被“闲置”一方。这些闲置的工业厂房成为了城市发展中的一大难题。
为了解决这个问题，杨浦区采取了一系列措施来重新利用这些老厂房。首先，区政府积极推动工业遗产保护和文化创意产业的发展。通过对老厂房进行修缮和改造，将其转变为文化创意产业园区、艺术工作室、设计公司等，吸引了大量创意人才和企业入驻，为区域经济注入了新的活力。
其次，杨浦区还积极推动老厂房的转型升级。通过引进高新技术企业和创新创业项目，将老厂房改造成为科技园区和创业孵化基地，为创新创业提供了良好的场所和条件。这不仅促进了科技创新和产业升级，也为区域经济带来了新的增长点。
此外，杨浦区还注重保护老厂房的历史文化价值。在改造过程中，尽量保留原有建筑的风貌和特色，同时结合现代设计理念进行改造，使老厂房既能满足现代需求，又能保留历史记忆。这样不仅增加了城市的文化底蕴，也提升了区域的吸引力和竞争力。
总的来说，杨浦区通过积极推动工业遗产保护和转型升级，成功地将闲置的老厂房转变为新的经济增长点和文化创意产业的聚集地。这不仅为区域经济发展注入了新的活力，也为城市的可持续发展提供了有力支撑。
在城市空间整体优化及存量开发的大背景下，一些老旧厂房被重新利用，成为城市的新地标。其中，位于杨浦区临青路430号的“新联地带”就是一个典型的例子。它的改造和转型发展过程给我们带来了一些启示。
首先，老厂房的改造可以保留城市的历史记忆。这些老厂房承载着城市的发展历程和工业时代的记忆，通过改造和转型，可以将这些历史元素保留下来，让人们在新的空间中感受到城市的历史韵味。
其次，改造后的老厂房可以成为城市的文化载体。通过引入文化、艺术等元素，老厂房可以成为一个文化创意产业的聚集地，吸引艺术家、设计师等创意人才，推动新文化的生长。同时，这些文化载体也可以为城市居民提供丰富多样的文化活动和体验。
此外，老厂房的改造还可以带动周边地区的发展。通过改造后的老厂房，可以吸引更多的人流和商业活动，促进周边地区的经济繁荣。同时，改造后的老厂房也可以成为城市的新地标，吸引更多的游客和投资者，进一步推动城市的发展。
总之，老厂房的改造和转型发展过程为我们提供了许多启示。它们不仅可以保留城市的历史记忆，还可以成为城市的文化载体，带动周边地区的发展。通过对老厂房的重新激活，我们可以更好地利用城市的存量资源，推动城市的可持续发展。
新架构联动旧布景，老厂房改造设计感满满
位于距离地铁12号线宁国路站约850米处的“新联地带”创意园，以其独特的环境设计吸引了众多目光。园区的外墙采用了酒红色，给人一种高贵典雅的感觉。巨大的落地玻璃窗让阳光透过，照亮了整个园区。而室外阶梯和雨棚的设计更是充满了艺术感，为园区增添了别样的魅力。无论是从远处望去，还是近距离欣赏，这个创意园都令人印象深刻。
“如何使旧厂房焕发新光彩、实现建筑的可持续性，是园区改造设计的核心。”新联地带总经理陈伟东表示，新联地带创意产业园的前身是上海医疗器械厂有限公司，该公司成立于1946年，是医疗器械先进生产企业的代表，隶属于中央部属企业。随着城市经济形态的转变，原有的生产基地转移到了租金更低、产业更为聚集发展的地区。为此，2018年，上海盛盼企业管理有限公司，作为新工联的子公司，投资1.2亿元对原上海医疗器械厂的旧址进行了改造，并以产业园的形式重新面世。
在改造之前，基地内有四栋多层建筑，其中三栋环绕着一个景观广场，而第四栋建筑与前三栋形成了一个街巷空间。整体上，厂房建筑的形状很简单，没有明显的主入口。因此，在改造之初，设计团队首先对基地内外的交通流线进行了整理，并根据新的功能调整了空间尺度。他们增加了落地窗，以改善室内的采光和舒适度，并对四栋建筑进行了形式和色彩的统一。陈伟东介绍说：“我们在沿街立面的体量上采用了三段式的布局，内外统一使用了红色，而在个别区域则使用了白色来转变使用功能，并以黄色来引发视觉的聚焦。这三种颜色的协调既不会混乱，也不会单一。”
在对多栋建筑空间关系进行梳理后，园区通过新建筑的置入，创造了一个更具设计感、更开放的环境。一个例子是园区入口处的“海德角”，其设计灵感源自伦敦海德公园角。通过新的水平钢结构，将原本分离的两栋建筑连接在一起，同时运用穿孔铝板，使整个园区更加通透。这为旧建筑增添了活力。“这个角落既是人群的庇护所，也是建筑与人互动的场所，创造了一个通畅的半城市半建筑的空间。”陈伟东表示，在园区内部，设计团队还沿着轴线增加了“帆加速”软性景观装置棚，这个设计不仅在白天为行人提供遮阳，夜晚还可以变成数字化的视觉背景。
此外，园区还增设了连接围合广场三栋建筑的“云连廊”、蚕茧造型的艺术表演空间“人文剧场”和半开敞空间“众慧大厅”等功能布局。这些新建筑的加入使园区内部空间变得更加开放，不仅具有聚合人气和社交功能，还兼具艺术感和实用性。据了解，园区的改造设计因其出色的成果，荣获了公共建筑项目佳作奖。
平台与资源效应叠加，为文创产业搭建桥梁
然而，仅仅打造时尚舒适的园区形象并不足以满足园区建设的需求。作为一个致力于企业发展和产业增长的园区，建立完善的公共服务支持体系是园区运营的关键。这也是“新联地带”园区的优势所在。
为了有效地支持园区内的文化创意类企业，促进其快速发展和产业增长，园区规划建设了六大服务平台和生活配套服务。其中包括文创运营公共服务平台和文创产业展示交易服务平台等，涵盖了运营服务、政策申报、市场营销推广以及法律咨询等多个领域。园区的文创产业展示交易服务平台定期举办展览展示活动，为园区企业提供展示和销售创新市场产品的机会，帮助他们将创意成果迅速转化为生产力。例如，园区在2020年举办了名为【未来已来】的跨界艺术科幻主题展，通过艺术与新媒体装置，如3D投影技术、触控交互、VR虚拟现实技术、360°全息成像和人体感应等，让人们近距离感受科技与艺术交融所带来的潮流。这些服务平台和活动为园区内的文化创意类企业提供了有温度的支持，助力他们实现商业化转型和持续发展。
而园区的文创技术服务平台则可为入驻企业提供优质的技术开发环境，实现资源共享和信息共享，从而降低企业的创业成本。据陈伟东透露，园区目前已经与相关机构合作，共同建立了一个工艺美术品的网站。该网站定期上传一些像故宫博物馆等文创相关的素材内容，园区内的企业都可以免费在该平台上下载并使用这些素材，为他们的创作灵感提供适当的参考和指导。
为了提高创新业态的孵化水平，园区还创造了众创空间，并引入了多家服务机构。同时，园区还建立了包括技术转移、项目培育、企业孵化、企业加速等34项内容的服务体系。通过这一特色孵化服务模式，创新创业周期缩短，产学研融合加深，成果转化落地速度加快，为产业的高质量发展提供了助力。
经过近3年的发展，新联地带园区已经吸引了近40家企业入驻。其中，媒体与艺术、时尚创意、软件和信息技术服务等核心产业占比达到了72%。园区逐渐成为了一个以市场为龙头的综合性文化创意产业园，集文化创意研发、生产制作、创业孵化、风险投资、教育培训、信息交流、展览展示等功能于一体。
布艺、灯彩、绒绣……各项非遗活动走入社区
为了增加城市居民对文化创意产业的参与和了解，以及促进文化创意产业更好地进入社区，园区对海派文化的场景元素、故事和产品进行了深入挖掘。园区内设立了杨浦区海派文化交流中心，并定期邀请工艺美术大师、产业机构和从业人员开设讲座、举办展览和进行技术培训。此外，园区还与社区和居委会合作，招募周边居民参与现代工艺品制作、传统非遗技艺和传统工艺品技术培训等文化活动。目前已经举办了近百场文化体验活动，吸引了大量人气，提升了园区的知名度。根据第三方咨询调查公司对周边5000个社区居民的调查结果显示，园区的知晓率达到了84%，81%的社区居民对园区表示满意。
陈伟东表示，未来园区将继续加强软硬件建设，强化管理，为入驻企业创造舒适、整洁、安全的环境。同时，园区将以数字化融合为转型发展方向，聚焦“创新链、创业链、服务链”三链融合，巩固孵化载体建设，创新探索社会化运营方式，提升“新联地带”园区品牌的知名度。
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