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据高力国际最新报告显示，上海全市写字楼市场在2023年第三季度出现了一定程度的下滑。数据显示，该季度全市写字楼净吸纳量仅为4.8万平方米，较去年同期下降了20%。市场需求的复苏速度不及预期。与此同时，浦东、青浦等区域的大量新建写字楼项目陆续投入使用，未来3年上海写字楼总供应量有望突破100万平方米，市场竞争将日趋白热
据高力国际最新报告显示，上海全市写字楼市场在2023年第三季度出现了一定程度的下滑。数据显示，该季度全市写字楼净吸纳量仅为4.8万平方米，较去年同期下降了20%。市场需求的复苏速度不及预期。与此同时，浦东、青浦等区域的大量新建写字楼项目陆续投入使用，未来3年上海写字楼总供应量有望突破100万平方米，市场竞争将日趋白热化。
据报道，最新的报告指出，在新增的供给压力下，上海核心商务区CBD、外滩等区域的优质写字楼租金继续下跌，较去年同期降幅达到了10%以上。这种情况下，办公成本压力加剧，许多成本控制型企业选择退出或外迁。同时，由于疫情正常化，企业对线下办公空间的需求量也有所降温。业内人士预计，到2023-2024年，上海的写字楼市场将呈现供过于求的局面，租金承压态势难以改善。
在当前宏观经济低迷和写字楼市场供需失衡的环境下，高力国际建议那些计划扩张或搬迁的企业应该抓住当前租金相对较低的机会，积极与业主谈判租赁条件，以确保自身发展的稳定性。同时，高力国际也提醒那些空置率较高的写字楼项目和板块的业主需要主动作为，通过提供更灵活的联合办公和项目定制化改造等措施，以更好地适应企业需求，提升项目的竞争力。这样，不仅可以为企业提供更好的发展环境，也可以为写字楼市场注入新的活力。
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