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张江科学城西北片区是张江发展最早、最成熟的区域之一。该区域建设了张江第一条快速干道，引入了第一家跨国企业，并建设了园区第一个地铁站。作为张江的创新发源地，这里承载着30多年的历史记忆。为了更好地推动城市更新，张江科学城西北片区于6
张江科学城西北片区是张江发展最早、最成熟的区域之一。该区域建设了张江第一条快速干道，引入了第一家跨国企业，并建设了园区第一个地铁站。作为张江的创新发源地，这里承载着30多年的历史记忆。为了更好地推动城市更新，张江科学城西北片区于6月28日正式启动了更新工作。
张江科学城西北片区是上海市城市更新条例颁布后的重要项目之一，未来将有20多个项目地块，总面积约为180万平方米。这些项目将成为张江科学城城市更新的重要组成部分。
当天，传奇广场更新项目在区域内率先开工。这个项目将建成一个总面积约27万平方米的枢纽型文体商业综合体，其中包括6栋高达60米的塔楼。计划在2028年年底全面竣工。未来，传奇广场将成为区域性公共服务配套的中心，与九条线的公交枢纽和地铁二号线实现无缝衔接。这个项目将提高城市化的品质，为城市带来更多的便利和发展机遇。
连续三年滚动更新
每年开工50万平方米
张江历史上第一个综合性商业项目——传奇广场，见证了多个“张江第一”。如今，随着科学城四轮“五个一批”重点项目的实施，张江正加速“由园转城”，推动科学、产业和城市功能的融合。侯劲表示：“今天，传奇广场的开工不仅仅是单个项目，更是整个张江科学城西北片区城市更新系列工作的全面启动。这意味着张江在产城融合的能级上又上了一个新台阶。”
2017年，张江科学城被正式批准，开始了“从园区到城市”的转型计划；到了2021年，张江科学城的规模已经从95平方公里扩大到220平方公里，城市、科技和产业的融合不断深化。
张江科学城西北片区是一个占地4.5平方公里的区域，包括早期张江规划的技术创新区、产业西区和技创南区及生活区。这个区域是张江发展最早、最成熟的区域，也是张江科学城科技创新的源点。目前，这里已经有900多家企业和近7万名从业者。未来，张江科学城西北片区将进行更新，为整个科学城的科技产业发展和宜居宜业的生活带来全新的体验。
郑刚副总经理表示，城市更新和产业发展对建设者提出了新的要求。在产业方面，他们将继续聚焦中国芯、未来车等硬核产业，并为企业提供全生命周期的产业空间。在城市规划方面，他们将更注重交通、商业、文化、运动等方面与产业的融合发展，以更好地满足现代科技产业和人才的需求。
据报道，未来三年，张江高科将继续在张江科学城西北片区进行建设，每年将开工50万平方米。此外，在传奇广场更新项目中，地铁二号线张江高科站将直通广场，并且将建设更高质量的产业空间载体。据郑刚透露，“今年底传奇广场将被全部推倒重建，而其他地块则将通过收购、合作等方式逐步更新。”
近年来，某高科技园区积极寻求多层次资本市场的对接，以提高企业的经营效率，为科技产业的发展创造更多的发展空间。本月，该园区的房地产投资信托基金（REIT）扩大了募集份额，并在上海证券交易所上市交易。据了解，该园区还计划将REIT模式应用于西北片区的城市更新项目中。
以人为本设计理念
更具备科创特色
作为张江历史上第一个TOD综合性商业项目，传奇广场紧邻“张江高科”地铁站，成为了张江人的集聚地。无数张江的创业者、工作者、生活者都把这里视为创业、工作、会友的首选之地。据悉，传奇广场即将进行一次全面改造，引入新型产业，完善公共服务配套，打造枢纽型文体商业综合体，为张江科学城注入新的商业活力和消费引力。这一改造计划的实施将为广场带来全新的面貌，也将为张江人带来更多的商业机会和便利。
据白睿介绍，传奇广场的更新项目不仅仅是一个综合体项目，更是科学城的新地标。在设计上，他们注重考虑生活工作人才的感受和需求，秉承以人为本的设计理念。例如，他们将建立中央绿地和直通地铁二号线张江高科站等，以打造枢纽型文体商业综合体。这些措施将有助于提高人们的生活质量和工作效率。
同时，科技创新也在不断推进建设中的“科创”特色。据白睿介绍，“我们在设计中采用了数字孪生等智能系统，例如能源管理中心等，传奇广场更新项目中的所有楼宇都将贯彻低碳理念。例如，能源消耗情况等运维信息都会被实时显示。”
近年来，张江科学城的建设一直在快速推进，地标性建筑和城市规划也在加快布局。其中，“双子塔”是一座高达320米的建筑，被誉为向全球开放的“科学之门”，为这座科学城增添了高大上的气息。此外，张江科学会堂已经建成并投入使用，张江科学城书房、未来公园等功能也已经显现出来。同时，科学城的生态环境也得到了很大的改善，川杨河两岸的绿地、张江中南区门户等生态景观项目也已经基本建成。
未来，张江将逐渐从“园”转变为“城”，打造更多独具特色的城市公共空间。这些空间将成为科技、人文和艺术自由交流的场所，吸引科学家、企业家和创新者在其中尽情发挥、创造和迸发灵感。
责任编辑 徐玲
文字 杨珍莹
来源 浦东发布
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