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中山又双叒计划打造一个商住综合体，你对此感到无聊吗？小编告诉你一个令人兴奋的消息，近300亩的大地块即将改变火炬商业格局，这将带来巨大的刺激。最近，中山市举办了一场全球招商推介大会，其中有23个备受关注的重点项目。这次大会提出了一个新口号：“项目找人”，强调了项目的重要性。一个月过去了，23个
中山又双叒计划打造一个商住综合体，你对此感到无聊吗？
小编告诉你一个令人兴奋的消息，近300亩的大地块即将改变火炬商业格局，这将带来巨大的刺激。
最近，中山市举办了一场全球招商推介大会，其中有23个备受关注的重点项目。这次大会提出了一个新口号：“项目找人”，强调了项目的重要性。
一个月过去了，23个重点项目似乎还没有什么进展，但是小编发现，火炬的商住综合体却开始有了动静！
289亩！2年建设期！
我们计划在这个地区打造一个全新的购物中心，这个购物中心将成为这个城市的地标，高度将达到240米。
我们的目标是为居民和游客提供一个现代化、多功能的购物体验。购物中心将拥有各种各样的商店，包括时尚品牌、家居用品、电子产品和美食餐厅等。此外，我们还将提供娱乐设施，如电影院、游戏中心和儿童乐园，以满足不同人群的需求。
购物中心的设计将注重可持续发展和环保。我们将采用节能设备和绿色建筑材料，以减少能源消耗和环境影响。此外，我们还将建造一个屋顶花园，为人们提供一个放松和休闲的空间。
这个购物中心的地标性建筑将成为城市的新地标。它的高度将吸引人们的目光，并成为城市的象征之一。我们相信，这个购物中心将为这个地区带来繁荣和活力，并成为人们购物和娱乐的首选目的地。
根据粤商通服务平台的最新消息，火炬区商住综合体项目目前正在积极寻求招商引资。
图中的信息相对简洁，除了之前提到的定位，还包括了建设年限和周边主导产业。根据图中的信息，该项目的建设年限为2年，而周边主导产业则是新一代电子信息和服务业。
这个项目实际上有很多有趣之处。
另一方面，火炬中心区将迎来一个占地289.53亩（约19.3万平方米）的商住综合体，预计将成为该地区最具影响力的新兴商业中心。
据官方表示，该项目将包括购物中心、五星级酒店、住宅和办公大楼等多种设施，以满足不同需求。这一丰富的业态将为人们提供更多选择。
此外，我们已经公开了项目的效果图。从南到北，从太阳城购物中心一直延伸到世纪广场，原本分散的几个地块现在被巧妙地连接在一起。
另一方面，根据现场和效果图的观察，太阳城购物中心将被保留，而北部的空地和世纪广场将成为建设的重点。
如此巨大的规模，这片地块在火炬中心区可谓是难得一见，我相信这个项目不仅仅是普通的大型项目，而是与总部级别的项目相媲美。
范围吻合、面积相近
火炬商住综合体被重新命名为火炬之心park。
火炬中心区要建设综合体的计划已经广为人知，毕竟关于太阳城改造的传闻已经传播了多年。
改造的源头可以追溯到前年的火炬中心区控规。根据这份规划，火炬中心区的一些地块将被改造成为“火炬之心文创PARK”，同时大量土地也被重新调整为商业用地，并计划建造一座高达240米的地标建筑，以重新定位火炬城市的新门面。
关键是，“火炬之心”的范围和效果图基本一致，经过两年前的规划，现在终于进入了招商阶段。
令人惊讶的是，房叔事先计算了火炬之心三宗地块的面积。这些地块包括住宅用地约4.48万㎡，世纪广场约8.2万㎡，以及240米商业用地约6.8万㎡。
与本次招商的商住综合体面积相近，约为19.3万平方米。
再说到项目的地理位置，该项目位于一个多功能区域，既有住宅区，也有商务用地。附近还有幼儿园、小学和初中，形成了完整的12年教育配套。
此外，周边还有湖公园、火炬体育公园和华佗山等休闲场所可供选择。
教育是一个城市发展的重要支撑，学校作为教育的重要组成部分，不仅提供了知识的传授，还承担着培养人才的重要责任。因此，在城市规划中，学校的布局和建设是至关重要的。
除了教育资源，城市的景观也是吸引人们的重要因素之一。通过精心设计和布置，城市的景观可以为居民提供美丽的环境，增加居住的舒适感和幸福感。
此外，城际站点的建设也是城市发展的重要一环。城际站点的布局和设计直接影响着城市的交通运输效率和便利性。因此，在规划城际站点时，需要充分考虑到交通流量、乘客需求以及周边环境等因素，以提供便捷的交通服务。
综上所述，教育、学校、景观和城际站点的规划和建设是城市发展中不可或缺的一部分。通过合理的布局和设计，可以为居民提供良好的教育资源、美丽的环境和便捷的交通服务，进而提升城市的整体品质和吸引力。
如果商住综合体能够成功实施，那么一直备受诟病的火炬商业配套也有可能得到改善。
但是也要记住，火炬站也是在项目范围内设立的，目前正在进行封闭施工，预计将一直封闭到2027年9月30日。
对于火炬中心区来说，无论是火炬站的加速推进，还是超级综合体的到来，都是一种重大利好。
腾讯大湾区西岸总部
来or不来？
也许有人会对腾讯是否参与感到困惑。
确实如此，去年3月28日，中山市政府与腾讯公司达成了一项全面合作框架协议。
我们计划建立一个“一总部+两中心+一基地”的布局，其中腾讯大湾区西岸总部将积极参与中山市智慧城市建设，为该市提供文旅创意、城市管理和营商环境等方面的服务。
经过多方求证，我们得知腾讯大湾区西岸总部的确落户在中山市，而且正是位于之前提到过的火炬之心PARK。
然而，今年的全球招商大会上，腾讯大湾区西岸总部并没有被提及。近期也很少有关于这个商住综合体的报道，因此目前还无法确定它将由谁来开发。
需要注意的是，腾讯在去年取得了一些不太理想的业绩。
根据腾讯最新财报，2022年的财务数据显示，其营收为5545.52亿元，相较于2021年的5601.18亿元下降了1%。同时，净利润为1882.4亿元，同比下降了16%。
客观来看，目前腾讯面临着业绩增长的挑战，因此决定放慢进军大湾区西岸的步伐是可以理解的。
那么，你认为谁有可能成功完成这个庞大的项目呢？欢迎在文章末尾进行讨论。
一手供应充足
火炬中心区已经拥有了许多商圈，但还缺少一个大型商圈。
就周边在售项目而言，火炬中心片区的房源供应充足。
禹洲云鼎府目前主推的房型是105-128㎡的三至四房，价格在1.65-1.9万/平之间。此外，还有复式和叠墅项目正在售卖，价格在2.1-2.6万/平之间。
越秀地产在火炬地区继续扩大其房地产项目，最新推出了越秀建发玺樾和名汇苑二期。其中，越秀建发玺樾的起始售价为每平方米1.35万。
璞悦是位于健康花城的住宅项目，目前正在销售面积为89-125㎡的三至四房户型。该项目的售价为每平方米1.1-1.35万元，可以说是该区域中最具性价比的楼盘之一。
裕龙君悦目前推出了一至五房的房源，面积从54到134平方米不等。房源采用毛坯交付，价格从每平方米1.6万起。最低一套房的总价超过60万起。如果您能满足首付款的20%条件，那么您只需要支付约10万作为首付款。
目前的火炬中心区供应充足，尤其是在改善项目方面。
招商的综合体、加入战局的二手、即将入市的新项目，这些都是当前社会中普遍存在的现象。然而，内卷问题也随之而来，给人们带来了困扰。
在招商的综合体中，各种商家争相进驻，竞争激烈。为了吸引更多的顾客，商家们不断降低价格，提供更多的优惠活动。这种竞争虽然给消费者带来了一定的福利，但也加剧了商家之间的压力，导致他们不得不不断追求更高的销售额和利润。
与此同时，二手市场也逐渐兴起。越来越多的人选择购买二手商品，以节省开支。然而，由于市场上二手商品的供应量大于需求量，价格竞争也变得异常激烈。为了吸引买家，卖家们不得不降低价格，甚至出现低价倾销的情况。这种竞争不仅对卖家造成了压力，也对原始生产者带来了不小的冲击。
此外，随着新项目的不断涌现，市场竞争也日益激烈。为了抢占市场份额，新项目往往会采取各种手段来吸引消费者的注意。例如，他们可能会提供更低的价格、更多的优惠或者更好的服务。这种竞争虽然给消费者带来了更多的选择，但也给企业带来了巨大的压力，不得不不断创新和改进。
总的来说，招商的综合体、加入战局的二手和即将入市的新项目都是市场竞争的体现。然而，这种竞争也导致了内卷的问题。为了应对这一问题，我们需要加强监管，促进公平竞争，同时也需要提高消费者的消费意识，理性选择商品和服务。只有这样，我们才能实现可持续发展的市场经济。
需要强调的是，这里并不是在进行“价格战”，火炬中心区的价值依然稳定。虽然经历了上一波行情的调整，但现在已经基本恢复了稳定。
根据小编的预测，未来1-2年，火炬中心区的价值将保持在一个合理的范围内。虽然可能会有一些产品的价值超过2万+，但这只是少数情况。
实际上，与其他板块相比，火炬中心区具备城市面貌和城际站点的优势，只是缺乏一个繁华的商圈。
因此，人们对这个商住综合体的期待更加高涨，希望它能给周边地区带来令人惊喜的变化。
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