复地万科活力中心-招商中心

最新消息！

截止今日中午11点半，瑞仕半岛璟庭的认购活动已经结束，总共用了4天半的时间来确定客户购买的房屋。

1600+组

，浦东的红盘现象确实令人瞩目！

特别提醒：所提供的数据仅基于参与认购的组数，不包括之前未退筹的客户数量以及由于材料原因未能成功认购的客户数量。具体数字以开发商正式公布为准。

点击链接查看瑞仕半岛璟庭项目的详细信息：瑞仕半岛璟庭项目详情。您是否认为瑞仕半岛璟庭值得投资呢？

在我们开始深入交谈之前，我想邀请您参与一次投票。

此外，小胖的直播间今晚将会有一场精彩的直播。

邀请了周边五个楼盘

来讨论东沟火热的现象

同时，我还为大家准备了一个备选方案。

欢迎大家来到直播间，让我们一起畅所欲言，互相交流吧~

瑞仕半岛璟庭三期的热度飙升，这是因为浦东购房者在权衡利弊、反复对比之后做出的决定。

地理位置优越，交通便利，离市中心较近。项目本身设计精美，建筑风格独特，给人一种高贵典雅的感觉。小区内绿化环境良好，有花草树木点缀，给人一种宜居的感觉。小区配套设施完善，有游泳池、健身房等娱乐设施，居民生活便利。虽然周边老破小较多，但是项目本身的优势使得它成为了一个独特的存在。

价格实惠

无论是与同板块内的次新房相比，还是与同纬度的新房相比，瑞仕半岛璟庭都是具有高性价比的选择。

遗憾的是，这是项目的最后一批，根据目前的认购情况估计，至少有1000多组客户将无缘参与。

那么问题来了，

瑞仕半岛璟庭的成功引发了人们对浦东600-800万赛道上是否还会出现其他性价比高的“实惠之选”的猜测。人们纷纷猜测是否会有另一款房产项目能够像瑞仕半岛璟庭一样成为现象级红盘。

我觉得目前来看，御桥的

港城中环汇云启

和北蔡的

艾南村地块项目

，都具备这样的潜力！

我们来看项目详情：

港城中环汇云启

2021年12月，港城开发以45.14亿的价格成功竞得浦东新区北蔡御桥社区单元（Z00-0902）NH021b-05地块、NH021a-06地块、NH021b-09地块、NH021b-13地块。这次竞得的地块溢价率为0%，并且房地联动价为62500元/㎡。

也就是现在的

港城中环汇云启。

虽然港城中环汇云启并非御桥的核心区，但是以每平方米6.25万的价格来看，仍然是非常实惠的。

据目前链家网显示：

· 位于御桥核心地段的次新房，万科海上传奇的挂牌价为10-12万。

· 绿洲康城大居是一个距离地铁站较远的住宅区，这里的次新房的挂牌价大致在9-10万之间。

中环汇云是一个位于港城的住宅项目，紧邻绿洲康城大居，距离罗山路站也很近。该项目的联动价约为6.25万/㎡，一手和二手房价之间的差距相比瑞仕半岛璟庭也不大。

除了目前已经存在的大型倒挂装置，港城中环汇云启还有两个令人期待的亮点。

港城中环汇云启是一座城市综合体项目，位于浦东地区。这个项目的独特之处在于它集商业和办公于一体，为居民提供了便利的生活和工作环境。由于这种类型的新房在浦东地区非常受欢迎，港城中环汇云启成为了当地居民的首选之一。无论是购物还是办公，居民们都可以在家门口方便地满足各种需求。

该项目涉及多种用途的地块租赁，其中NH021b-05地块用于租赁住房，NH021b-09地块用于建设普通商品房和办公楼，NH021a-06地块用于商业用地、办公楼和普通商品房，NH021b-13地块用于科研设计用地。

群友分享了一张高清效果图，让我们一起来欣赏吧：

其次，御桥也是浦东金色中环潜力地区之一。

虽然港城中环汇云启并不是御桥地区的中心，但是御桥地区拥有一些成熟的生活配套项目，这些项目也可以为港城中环汇云启的居民提供便利。比如，北蔡宜家、红星美凯龙、复地万科活力城、百联东郊等都是御桥地区的知名项目，居民可以在这些地方购物、娱乐和享受生活。这些项目的存在为港城中环汇云启的居民提供了更多的选择和便利。

在项目车行范围内，有三家三甲综合医院，分别是第一妇婴保健医院、东方医院和曙光医院。这些医院提供全面的医疗配套服务。

根据规划，御桥地区也有丰富多样且高水平的产业规划。其中，陆家嘴御桥科创园是一个类似硅谷的企业总部基地，为科创类企业提供高标准的办公、商业、居住等全方位的配套服务。

中环汇云启综合体在港城也有科研产业规划，这将为未来的发展奠定稳固的基础。

说回产品。

根据小胖看房团群友的爆料，罗山路地铁站距离11&16号线约600米，而港城中环汇云启是该地区的主推项目。

建面约98-183㎡3-5房。

群友分享了一张户型图：

（过程稿，仅供参考）

据最新实探，项目已于

今年3月开工

，目前正在建设中：

（拍摄于8月13日下午，地点港城中环汇云启）

8月13日下午，我来到了港城中环汇云启进行拍摄。这里是一个繁忙的商业区，人流络绎不绝，热闹非凡。

我站在高楼的顶层，俯瞰着整个城市的美景。远处的大海波光粼粼，阳光照射下，波浪轻轻拍打着海岸线。近处的街道上，车辆穿梭不息，行人匆匆忙忙地走过，形成了一幅繁忙而有序的画面。

港城中环汇云启是一个现代化的商业综合体，拥有各种各样的商店和餐厅。人们在这里购物、用餐、休闲娱乐，尽情享受着城市的繁华和便利。

我走进了一家时尚的服装店，店内摆满了各种款式的时装。年轻的销售员热情地向我介绍着最新的潮流款式，我不禁被吸引住了。我试穿了几件衣服，感受到了时尚与舒适的结合，不禁心动不已。

随后，我来到了一家餐厅，品尝了当地的特色美食。菜品丰富多样，色香味俱佳，让人垂涎欲滴。我品尝了一碗热气腾腾的海鲜汤，鲜美的味道让我回味无穷。

在港城中环汇云启的一角，有一个小公园。我走进公园，看到了一群孩子在草地上奔跑玩耍，笑声不断。他们无忧无虑的笑脸让我感到宁静和快乐。

港城中环汇云启是一个充满活力和魅力的地方。无论是购物、用餐还是休闲娱乐，这里都能满足人们的需求。我在这里度过了愉快的时光，留下了美好的回忆。

艾南村地块项目（

浦开&浦发&北蔡项目

去年，浦开&浦发&北蔡以62460万元成功竞得浦东新区北蔡南新地区2-1地块，该地块是用于进行“城中村”改造项目的，具体位置在北蔡镇艾南村。成交时的楼板价为27188元/㎡，溢价率为0%。

房地联动价83000元/㎡！

也就是现在的

艾南村地块项目。

对比周边新房和次新房，可以发现艾南村地块项目也是一个非常实惠的选择。

周边的新房通常指的是最近建成的房屋，具有全新的装修和设施。这些房屋通常价格较高，但也能提供最新的住房体验和现代化的生活环境。

而次新房则是指建成时间较短的房屋，可能经历过一些居住者的使用，但仍然保持较新的状态。次新房的价格相对较低，但仍然能够提供舒适的居住条件。

在这样的对比中，艾南村地块项目凭借其实惠的价格和良好的居住条件成为了一个理想的选择。这个项目提供了价格合理的房屋，并且保持了较新的状态。居住在这里，人们可以享受到舒适的居住环境，同时也能够节省一部分购房成本。

总的来说，艾南村地块项目是一个标准的实惠之选，无论是与周边的新房还是次新房相比，都能够提供良好的居住体验和经济上的实惠。

与紧贴隔壁的开云艾尚里七批次均价约9.8万相比，位于一路之隔的浦发新杨思项目的联动价为9.9万。此外，已开盘的大华锦宸府和浦发仁恒有园的价格都超过10万。然而，艾南村地块项目（浦开&浦发&北蔡项目）的联动价为8.3万/㎡，性价比非常高！

与次新房相比，位于板块较新的大华斐勒公园的挂牌价中位数约为14万。

除了具有经济实惠的价格，该项目还有两个价值增长的亮点。

首先，该项目位于新杨思的金色中环带附近。

根据计划，中环杨思将成为一个占地2.72万平方公里的城市中心，旨在打造上海的生活消费新热点。

在未来，这个地区将成为一个更具特色和影响力的区域发展新亮点。它将集合综合商业配套、特色文化休闲、高端商务办公和生态居住等功能，形成一个多功能的聚集区。

观察中环带的发展，可以看到前滩已经完成了一大部分的开发工作。在这个靠近市区的地理位置上，很少有地方能像新杨思一样，在大片拆迁的土地上进行高规格的城市更新，包括商办和住宅的建设。未来的发展将会带来全新的氛围和机遇，可以说这里将成为浦东金色中环的下一个热点。

随着新杨思规划的实施，艾南村地块项目将迎来一个全新的发展机遇。这个项目将成为国际时尚潮流商业的重要一环，并满足大量高净值人才的居住需求。可以预见，该项目的未来前景非常广阔。

北蔡地区的楔形绿地规划已经完成！

三林滨江和张家浜的住宅项目之所以如此受欢迎，主要是因为它们所拥有的独特生态资源无法复制和再生。

这两个项目所处的地理位置非常优越，拥有得天独厚的自然环境和美丽的风景。三林滨江坐落在一条宽阔的江河边，周围环绕着茂密的森林和绿地，而张家浜则位于一片宜人的海滨地带，拥有绵延的沙滩和清澈的海水。这些自然资源为居民提供了宜居的环境和丰富的休闲娱乐选择。

此外，这两个项目还注重生态保护和可持续发展。在规划和建设过程中，充分考虑了生态系统的保护和恢复，采用了环保材料和技术，致力于打造绿色低碳的社区。居民可以享受到清新的空气、优美的景观和健康的生活方式。

因此，三林滨江和张家浜的住宅项目之所以如此受欢迎，不仅是因为它们占据了独特的生态资源，还因为它们注重生态保护和可持续发展，为居民提供了舒适宜居的居住环境。

实际上，除了张家浜和三林，浦东中环还有一片尚未开发的楔形绿地，即北蔡楔形绿地。

最新消息！

北蔡楔形绿地新建工程的规划设计方案已经公示，总用地面积约19.64公顷。该绿地工程位于北蔡地区，旨在提供一个宜人的休闲娱乐场所，满足居民的需求。

根据规划设计方案，北蔡楔形绿地将包括多功能运动场、健身步道、儿童游乐区、休闲广场等设施。其中，多功能运动场将提供足球、篮球、网球等多项运动项目的场地，满足不同年龄段居民的运动需求。健身步道将环绕绿地，为居民提供慢跑、散步等锻炼方式。儿童游乐区将设有各种儿童游乐设施，为孩子们提供一个安全、有趣的游玩场所。休闲广场将设置休息座椅和绿植，为居民提供休息、聚会的场所。

此外，北蔡楔形绿地还将注重生态环境保护，规划了大量绿化植被，增加绿地的美观性和生态功能。绿地周边将设置围墙和绿篱，保护绿地的安全和私密性。

北蔡楔形绿地的规划设计方案已经公示，居民可以通过相关渠道了解详细信息，并提出宝贵的意见和建议。这将是一个为居民提供休闲娱乐的理想场所，为北蔡地区增添一道靓丽的风景线。

相当于7.5个世纪公园大小！投资超过3亿，预计建设工期为2年！

根据规划，北蔡楔形绿地将建设一个以生态绿地公园为核心，辅以文化休闲、商业服务、创新创业和生活便利等多种功能的综合绿地。

建成之后，

艾南村地块项目也能充分利用丰富的生态资源。

说回项目产品。

项目将建设12栋单体建筑，其中包括以下内容：

2栋销售住宅

共有4栋自持住宅、1栋公租房住宅、1栋公建配套、1栋街坊站、2栋门卫和1个地下车库。

据内部人士透露，

我们计划推出300套房源，其中大部分是满足刚性需求的商品房。

为了满足居民和新上海人等不同人群的多样化居住需求，我们将提供超过50%的长期租赁房和保障性租赁房房源。这样，大家可以更方便地找到适合自己的住房。

在有限的条件下，这一地块的设计注重营造内向型空间。为了实现这一目标，在小区东区中央设置了一条近50米宽的景观带。这条景观带不仅可以提供居民们一个美丽的休闲空间，还可以有效地隔离小区内外的噪音和视线，为居民们创造一个安静、私密的居住环境。同时，景观带上种植了各种花草树木，为小区增添了绿意和生机。居民们可以在这里散步、跑步、休息，享受大自然的美好。这样的设计不仅提升了小区的整体品质，也为居民们提供了更好的居住体验。

在一个占地3500平方米的中心花园中，我们计划建造一座小而精致的花园洋房社区。社区将由6层的住宅组成，以砖为主要立面元素，展现出海派文化建筑的韵味。

规划图和效果图是在进行设计和建筑项目时常用的参考工具。规划图是在项目初期绘制的，用于展示整体布局和空间分配。它通常包括建筑物的位置、道路、停车场、绿化带等要素的安排。规划图可以帮助设计师和开发商更好地理解项目的整体结构和功能。

而效果图则是在规划图的基础上进行进一步的细化和渲染，用于展示建筑物的外观和内部空间的设计效果。通过使用逼真的材质、光照和景观等元素，效果图可以帮助客户和决策者更好地理解设计方案，并做出相应的决策。

规划图和效果图的制作需要专业的设计师和软件工具来完成。设计师需要根据项目的要求和设计理念，将建筑物的外观、内部空间和环境元素进行细致的规划和设计。然后使用专业的渲染软件，将设计方案转化为逼真的图像，以展示建筑物的外观和内部空间的效果。

通过规划图和效果图的参考，设计师和决策者可以更好地理解和评估设计方案，从而做出更准确和合理的决策。同时，规划图和效果图也可以用于项目的宣传和推广，吸引潜在的客户和投资者的关注。

据最新实探，项目已于

今年3月开工

，目前正在建设中

（拍摄于8月13日下午，地点艾南村地块项目）

这是在8月13日下午拍摄的照片，地点是艾南村地块项目。

瑞仕半岛璟庭的成功引发了浦东地区600-800万级房产市场的热潮，出现了两个备受关注的实惠之选。这两个项目有望成为浦东地区下一个现象级红盘。

然而，我们不得不承认，要购买这些备受瞩目的楼盘确实需要具备竞争力的积分和一定的摇号运气。如果错过了上述楼盘，还有以下几个选择：

可以重点关注保底之选。这意味着我们应该特别关注那些在任何情况下都能提供一定程度保障或稳定的选择。无论是在工作、学习还是生活中，保底之选都是我们可以依靠的备选方案。通过关注保底之选，我们可以更好地规划和管理风险，确保我们在面对不确定性时有一定的安全网。因此，保底之选是我们在做决策时需要考虑的重要因素之一。

①森兰万安里

森兰绿地与森兰万安里之间的直线距离大约只有500米。

森兰绿地规划了一个约3.87k㎡的绿地湖泊，相当于2.5个世纪公园的面积。这个绿地湖泊将成为未来上海中心城区更大的湖泊绿地公园的一部分。

商业配套方面，

山姆会员店位于距离项目约600米的直线距离处。此外，项目周边还有万嘉商业广场和绿地乐和城，步行范围内可轻松到达。

项目容积率约为1.7，这是一个低密度住宅小区，以主力户型为主。

建面约98-146㎡3-4房

，精装修交付。

请点击链接查看项目的详细信息：

抓紧机会，现在起只需600万，您就可以购买位于浦东森兰绿地旁的品质力作！即使是低分客户，也有机会实现您的购房梦想。不要错过这个难得的机会，赶紧行动起来！

②唐镇两盘：浦发唐城二期&融创未来金融城

唐镇是上海市浦东新区的一个繁华地区，近年来发展迅速。在唐镇地区，有两个备受关注的房地产项目：浦发唐城二期和融创未来金融城。

浦发唐城二期是浦发集团开发的高端住宅项目。该项目位于唐镇的核心地段，交通便利，周边配套设施完善。浦发唐城二期的建筑设计精美，采用现代化的建筑风格，外观大气独特。项目内部设有多种户型，满足不同家庭的需求。此外，浦发唐城二期还配备了豪华的社区设施，如游泳池、健身房、儿童乐园等，为业主提供高品质的生活体验。

融创未来金融城是融创中国在唐镇打造的综合性商业项目。该项目占地广阔，规划了商业办公、购物中心、酒店等多种功能。融创未来金融城的建筑设计独特，融合了现代与传统的元素，营造出独特的氛围。项目内部设有多个商业街区，集合了各类知名品牌和特色店铺，为消费者提供丰富多样的购物和娱乐选择。此外，融创未来金融城还设有高端写字楼和豪华酒店，为商务人士提供便利的办公和住宿条件。

浦发唐城二期和融创未来金融城的建设，不仅为唐镇地区带来了新的发展机遇，也为居民和商务人士提供了更多的选择和便利。这两个项目的建成将进一步提升唐镇的地位和形象，为该地区的经济和社会发展做出积极贡献。

尽管浦发唐城并非唐镇的核心地段，但是考虑到浦发唐城二期的均价为6.85万/㎡，仍然可以说是相对实惠的。

项目位于唐镇新市镇的东北方向。

作为百万方大城，

这里所有的功能模块都在高起点之下被迅速启用，不仅满足各个方面的生活需求，更致力于打造国际化的城市生活大都市。

请点击链接查看项目详情：[链接](https://example.com)

热门消息：黄金2号线浦发唐城被“6字头”购买！

融创未来金融城已经开始销售，购买房产无需积分，可以即时办理。然而，在购买前，我们必须充分了解风险问题。

我们正在销售的是位于大盘中位置更佳的08B地块。该地块距离2号线创新中路站仅约600米，交通便利。我们主推的房型是建面约92-135㎡的精装3-4房，每平方米均价约为6.8万。

请点击链接查看具体项目详情和户型图：

今天开始接受认购！唐镇融创未来金融城发布了一份一房一价表，均价约为6.8万/㎡。这个项目提供了92-135㎡的精装房源，户型为3-4房，地处08B地块，靠近地铁站！

③周浦2盘：招商市政公园1872

周浦2盘位于招商市政公园1872附近，是一个理想的居住区域。这个社区周边环境优美，拥有大片绿地和公园，为居民提供了一个舒适宜居的生活环境。

招商市政公园1872是一个历史悠久的公园，建于1872年。公园内有各种各样的植物和花卉，四季都能欣赏到不同的美景。公园还设有健身设施和儿童游乐区，为居民提供了休闲娱乐的场所。

周围的配套设施也非常完善。附近有多个购物中心、超市和餐饮店，满足居民的日常生活需求。此外，还有多个学校和医院，为居民提供了便利的教育和医疗资源。

周浦2盘的房屋设计现代简约，内部装修精致，居住舒适。社区还配备了24小时安保系统，保障居民的安全。

总之，周浦2盘位于招商市政公园1872附近，拥有优美的环境和完善的配套设施，是一个理想的居住选择。

金桥碧云澧悦

南昌市政·公园1872年建成，位于南昌市中心，是南昌市最古老的公园之一。公园占地面积广阔，绿树成荫，湖泊和花坛点缀其中，是市民休闲娱乐的理想场所。

与此同时，南昌市地铁16号线周浦东站也是近期新开通的地铁站之一。该站位于南昌市东部，周边有许多住宅区和商业中心，为居民提供了便捷的交通方式。

公园和地铁站的相邻，为市民提供了更多的休闲和出行选择。居民可以在公园中散步、跑步、健身，享受大自然的美景和清新空气。而地铁站则方便了市民的出行，可以快速到达市区各个地方，节省了时间和精力。

公园和地铁站的相互补充，为南昌市民提供了更好的生活品质。无论是休闲娱乐还是出行，都能得到更好的满足。这也是南昌市不断发展和改善城市环境的一个缩影。

直线距离仅约800米！

在产品方面，我们的项目将推出一系列不同户型的住宅。其中包括建面约89㎡的三房一卫户型，建面约99㎡的三房两卫户型，以及建面约143㎡的四房两卫户型。这些户型的设计旨在满足不同家庭的需求，提供舒适的居住空间。无论您是小家庭还是大家庭，我们都有适合您的选择。

请点击链接查看项目的详细信息：

经过长达半年的等待，浦东终于迎来了令人期待已久的王炸新房。这座新房位于轨交盘+TOD综合体的旁边，拥有约500万级别的无与伦比的产品力，几乎找不到与之匹敌的对手。预计很快就会首次开放销售。

金桥碧云澧悦也准备进入市场。

请点击链接查看项目详情和户型图：

最新发布的周浦“金桥碧云澧悦”全套户型图显示，该项目将推出约93-165㎡的3-4房户型，即将进入市场。据悉，该项目的联动价为每平方米5.6万元。

④川沙3盘

近期，川沙地区有三个项目值得重点关注，这些项目都非常积分友好。如果您正在寻找新房，不妨考虑以下项目：

1. 项目一：位于川沙新城中心的某某花园，该项目拥有现代化的建筑设计和丰富的配套设施。购房者可以通过积分兑换一部分房款，享受更多优惠。

2. 项目二：坐落在川沙新区的某某公馆，该项目拥有独特的风格和高品质的建筑材料。购房者可以通过积分抵扣一部分房款，降低购房成本。

3. 项目三：位于川沙新镇的某某小区，该项目拥有绿化环境和便利的交通条件。购房者可以通过积分换购家居装修等服务，提升居住品质。

这些项目都提供了积分友好的购房政策，为购房者提供了更多的选择和优惠。如果您对这些项目感兴趣，不妨去实地考察一下，了解更多详情。

首先是已开盘的锦绣云澜，目前还有一些改善房源可供选择，建面约为140-168㎡。这些房源无需积分，只需前来即可购买！

请点击链接查看具体项目详情和户型图：

不需要任何积分，您可以直接乘坐浦东2号线地铁前往陆家嘴锦绣云澜小区！目前还有一些改善房源可供选择，建面约为140-168㎡，但数量有限，请抓紧机会！

东岸观邸现已开始销售，主打的是建面积约115-155㎡的3-4房户型，容积率为1.5，楼层高度为6-7层的真洋房。我们注重户型设计，使得每个房间都显得宽敞舒适，给您带来极高的舒适度。总价仅约696万起，非常适合自住或改善的客户。我们深知客户的需求，因此特别关注了这些方面。

请点击链接查看具体项目详情和户型图：

尽享约5公里私家水岸，三面环水的绝佳位置！东岸观邸最后剩下的68套洋房正在火爆认购中，每一套都是难得的机会！

川沙地区即将迎来一个新的房地产项目——浦发东望项目。如果您想了解更多关于该项目的详细信息和户型图，您可以点击下方的链接进行查看：

首次曝光！浦发东望2号线地铁房最新户型图和样板间视频！这次推出的房源建面约90-125㎡，拥有3-4个房间，即将进入市场。联动价为6.4万/㎡！

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