大宁商务中心-招商中心

在最近举行的第五届进博会期间，静安区举办了一场投资推介会，再次将自己置于世界舞台的中央。静安CBD成为了众人瞩目的焦点。

会上，上海市静安区发布了一份名为《发现静安-重新审视世界级CBD》的报告，重点展示了该区域产业的独特特色、优越资源和卓越的载体品质。

静安区凭什么

静安区具备了经济实力、资源禀赋和腹地纵深等核心因素，使得它成为最接近世界顶级CBD行列的首选之地，并且具备巨大的发展潜力。

首先，静安区在经济实力方面一直处于领先地位。截至2021年，静安区的税收总额达到了841.8亿元，这使得它在中心城区中成为了外税规模和占比最大的地区。此外，静安区的区级一般公共预算收入也达到了278.48亿元，这使得它在上海中心城区中排名第一。此外，静安区的亿元楼数量也实现了历史性突破，达到了80幢。

从2022年开始，静安区的经济实力继续保持强劲增长。截至目前，税收总额已经达到了603.41亿元，而区级一般公共预算收入也达到了207.95亿元。这表明静安区在经济发展方面仍然保持着稳定的增长势头。

近年来，静安区相继推出了一系列吸引企业发展的计划，包括“全球服务商计划”、“总部经济增能计划”、“亚太运营总部支持计划”和“招商引资倍增计划”。这些计划的实施吸引了许多行业领先企业和总部企业将静安区作为他们进入中国、在上海发展的首选地。目前，静安区已经拥有78家全球服务企业和110家跨国公司地区总部。

与此同时，静安区还拥有其他独特的资源优势。首先，静安区地理位置优越，南北高架的建设为静安区的发展提供了便利，实现了资源的互通和产业的融合。其次，苏州河流经静安区东西，为静安区提供了独特的水域资源。再次，南京西路作为一条重要的商业街道，不仅引领了区域的协调发展，还在全球范围内保持着领先地位，具有较强的城市引领力、商区聚合力、人文吸引力和国际影响力。南京西路作为静安CBD的核心区域，发挥着重要的辐射作用，将带动整个静安CBD的发展，使其成为世界顶级的CBD。

此外，腹地纵深也对静安区的发展起到了推动作用。静安区利用腹地纵深和产业集聚的优势，已经形成了多元化的产业空间和复合型的产业生态系统。静安CBD的办公面积已经达到近470万平方米，超过了伦敦西区的270万平方米，仅次于纽约中城。

南京西路商圈是上海市的一个繁华商业区，以其独特的魅力和丰富的购物、餐饮、娱乐等休闲活动而闻名。这里汇聚了众多国际知名品牌和精品店，吸引了无数游客和购物爱好者。

在南京西路商圈，你可以欣赏到余儒文先生的摄影作品。余儒文是一位资深摄影师，他以其独特的视角和精湛的技术，捕捉到了南京西路商圈的美丽风景和繁华景象。他的作品展示了商圈的独特魅力，让人们更好地了解和欣赏这个地方。

余儒文的摄影作品展示了南京西路商圈的繁忙街道、高楼大厦、璀璨灯光和独特的建筑风格。他通过镜头捕捉到了商圈的独特氛围和人们的生活场景，让人们感受到了这个地方的活力和魅力。

南京西路商圈是一个充满活力和魅力的地方，无论是购物、美食还是娱乐，都能满足人们的需求。而余儒文的摄影作品则为人们提供了一种全新的欣赏商圈的方式，让人们更好地了解和感受这个地方的魅力。无论是当地居民还是游客，都可以通过欣赏余儒文的摄影作品，更好地了解和欣赏南京西路商圈的美丽风景。

“一轴三带”构筑蓝图

所谓“一轴三带”，指的是一个贯穿南北的发展轴线，以及与之相连的三个区域。其中，“一轴”是指一条贯穿南北的复合发展轴线；而“三带”则包括南京西路核心引领区、一河两岸拓展渗透区和中环两翼腹地支撑区。

南京西路核心区是上海CBD建设的内核引擎，引领着该地区的发展。这个区域占地2.6平方公里，拥有130万平方米的甲级以上优质办公场所，是楼宇经济最为发达的地方。许多上海的第一建筑都在这里诞生，比如第一幢“亿元楼”，第一幢“月亿楼”，以及第一幢“双月亿楼”。2021年，恒隆广场的税收突破百亿，成为上海市中心城区的第一座“百亿楼”。这一切都展示了南京西路核心区作为CBD建设的内核引擎的重要地位。

南西楼宇位于南京西路核心区，是世界顶级商务楼宇的集聚地。这里拥有众多国际品牌和外资龙头企业，楼宇林立，形成了独特的商业氛围。目前，南京西路核心区已经建成了8幢超甲级写字楼，占据了上海商区总体的40%份额，成为上海商业地标之一。此外，这里还是高端商贸的集中地，拥有恒隆广场、兴业太古汇、久光百货、丰盛里等超过60万平方米的优质商业空间，商业形态多样，几乎囊括了所有类型的商业业态。这里汇聚了全球首店和高端餐饮，超过90%的全球奢侈品牌都在这里设有门店，聚集了超过2000个国内外品牌，包括世界三大奢侈品集团。尽管受到新冠疫情的影响，但在2022年上半年，静安区仍然成功引进了42家各类品牌的首店，其中包括4家全国首店，占据了上海引进首店数量的近五分之一。

苏河湾是上海中心城区苏州河滨水核心区段的重要组成部分，也是唯一具备“一河两岸”水系禀赋的核心CBD。作为上海“一江一河”重要战略区域和静安区“一轴三带”发展战略的重点区域，苏河湾正在不断扩大和渗透，以最大化地承接溢出效应。

在苏河湾，专业龙头企业不断集聚。国内首个国家级人力资源服务业产业园区已吸引了411家国内外知名人力资源企业入驻，成为广告传媒、人力资源等专业服务行业的聚集地。此外，苏河湾还有苏河湾中心、上海久光中心、龙盛福新汇、静安国际中心、金融街等一批优质新建楼宇相继投入运营，进一步提升了苏河湾两岸楼宇的竞争力。

苏河湾中心

位于上海市黄浦区的苏河湾华润万象天地是一座集购物、餐饮、娱乐和办公于一体的综合性商业中心。该项目占地面积约20万平方米，由华润置地集团开发建设。

苏河湾华润万象天地的设计灵感来自于上海的传统弄堂文化，建筑风格融合了现代与传统的元素。整个商业中心由多栋建筑组成，其中包括购物中心、餐饮街、儿童乐园、电影院等多个功能区域。

购物中心是苏河湾华润万象天地的核心区域，拥有众多国际知名品牌和本土精品店。顾客可以在这里找到时尚服饰、奢侈品、家居用品等各种商品。餐饮街则提供了各种美食选择，包括中餐、西餐、日韩料理等多种口味。

除了购物和餐饮，苏河湾华润万象天地还设有儿童乐园和电影院等娱乐设施。儿童乐园提供了各种游乐设施和儿童教育活动，是家庭休闲的好去处。电影院则放映了最新的电影作品，为观众提供了优质的视听享受。

此外，苏河湾华润万象天地还设有办公楼，为各类企业提供了现代化的办公空间。商业中心的地理位置优越，交通便利，周边有多条地铁线路和公交线路，方便顾客和员工的出行。

总之，苏河湾华润万象天地是一个集购物、餐饮、娱乐和办公于一体的综合性商业中心，为顾客提供了丰富多样的消费和娱乐选择。无论是购物还是休闲娱乐，这里都能满足人们的需求。

中环两翼腹地是产业创新扩容的重要支撑，为区域内的新兴产业发展注入了活力。这一区域位于静安CBD，占地面积为7.1平方公里，目前已经建设了100万方的甲级以上优质办公场所，并且未来还将新增46万方的供应。在这里，新兴产业蓬勃发展。

南翼的大宁地区依托环上大国际影视园区，重点发展影视传媒、电竞动漫等产业。目前已经有315家影视企业入驻该地区，为该地区的产业发展做出了积极贡献。

北翼的市北高新园区则聚焦于大数据、云计算、工业互联网、人工智能等新兴产业，致力于打造数据智能产业集群。该地区已经吸引了包括中国电气装备集团科学技术研究院、上海软件中心、蚂蚁链、千机科技集团等优质企业入驻。

中环两翼腹地的发展为产业创新扩容提供了有力支撑，为区域经济增长注入了新的动力。

大宁商务中心

市北国际科创社区

与此同时，我们也在这里积极布局新的发展方向。中环两翼充分发挥产业发展的优势，坚持以创新为驱动，大力加强新兴产业的前瞻性布局。我们将致力于发展数字经济、绿色低碳、元宇宙、智能终端等新的发展方向，打造具有示范和引领作用的新兴技术策源地和创新要素集聚地。

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