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根据天宁建设发展集团有限公司的消息，购物中心周边地块将进行改造，以重新定义其功能并恢复原有的风貌。其中，中联大厦将被改造成TOD（交通导向型开发）的“立体城市”，而金秋大厦则将被改造成商业住宅楼。这一改造计划旨在为周边地区带来更多的便利和活力。延陵西路位于老城厢改造中心带，是一个备受关注的地区。周边拥有丰富的医疗、教育、商业和交通资源，使得这两个项目的改造备受关注。金秋大厦改造项目从前
根据天宁建设发展集团有限公司的消息，购物中心周边地块将进行改造，以重新定义其功能并恢复原有的风貌。其中，中联大厦将被改造成TOD（交通导向型开发）的“立体城市”，而金秋大厦则将被改造成商业住宅楼。这一改造计划旨在为周边地区带来更多的便利和活力。
延陵西路位于老城厢改造中心带，是一个备受关注的地区。周边拥有丰富的医疗、教育、商业和交通资源，使得这两个项目的改造备受关注。
金秋大厦改造项目
从前年开始，我们着重打造一座高77米的商住结合高层建筑。建筑的1至5层将用作商业空间，第6层将设为设备转换层，而第7至23层将用作住宅。为了提供更多的休闲空间，我们在商业楼顶设置了绿化屋顶，供居民进行各种活动。此外，还有地下室共有3层。
中联大厦改造项目
去年开始施工的工程目前正在进行桩基和原中联大厦地下室清除前的围护施工。这个项目的地上部分将建造14层的商业和酒店，地下部分将建造4层的商业和车库。项目建成后，地下2层将与地铁文化宫站相连。
常州首次建设的地下4层地下室项目施工工艺较为复杂。该项目周边紧邻购物中心、地铁、医院和住宅，且周边管线复杂。因此，整个项目的施工工期会非常漫长，仅地下室阶段的施工就需要2年时间。王斌，该项目现场负责人，对此进行了介绍。
未来，这里将进行TOD“立体城市”的改造。在保留原有的2条地铁和城市主干道的基础上，将城市资源进行了链接，实现了多种城市功能的高效融合。
所谓TOD（Transit-Oriented Development）是一种城市规划和发展理念，旨在通过在城市中心或重要交通枢纽周围建设多功能、高密度的混合用途建筑，以便居民可以方便地使用公共交通工具出行。这种发展模式的目标是减少对私人汽车的依赖，提高交通效率，减少交通拥堵和空气污染，并创造更加可持续和宜居的城市环境。
TOD的核心理念是将住宅、商业、办公和公共设施等不同功能的建筑物紧密地结合在一起，以便居民可以步行或骑自行车到达周围的设施和服务。此外，TOD还鼓励建设高品质的公共交通系统，如轻轨、地铁和公交车，以提供便捷、可靠的出行选择。
TOD的好处是多方面的。首先，它可以减少城市交通拥堵，提高交通效率。其次，TOD可以减少对私人汽车的依赖，降低碳排放和空气污染。此外，TOD还可以提供更多的就业机会，促进经济发展。最重要的是，TOD可以创造更加宜居和可持续的城市环境，提高居民的生活质量。
为了实现TOD的目标，政府、开发商和社区需要共同努力。政府可以提供相应的政策和规划支持，鼓励TOD的发展。开发商可以设计和建设符合TOD原则的建筑物，提供多样化的住宅和商业选择。社区可以积极参与TOD的规划和决策过程，确保TOD的发展符合居民的需求和利益。
总之，TOD是一种以公共交通为核心的城市规划和发展理念，旨在创造更加可持续和宜居的城市环境。通过将不同功能的建筑物紧密结合在一起，并提供便捷的公共交通系统，TOD可以减少交通拥堵、降低碳排放、促进经济发展，并提高居民的生活质量。
所谓“以公共交通为导向的发展模式”，是指以公共交通系统为核心，以轨道交通站点为中心，以400-800米的范围（约5-10分钟步行路程）进行高密度开发，形成多功能社区，满足人们的居住、工作、购物、娱乐、出行和休憩等各种需求，实现生产、生活和生态的高度和谐统一。这种发展模式的目标是减少私人汽车的使用，提高公共交通的便利性和可达性，减少交通拥堵和环境污染，同时提高居民的生活质量。通过将不同功能的建筑和设施集中在公共交通站点周围，人们可以更方便地使用公共交通，减少对私人汽车的依赖，同时也可以更好地享受到各种便利设施和服务。这种发展模式在城市规划和建设中被广泛应用，以促进可持续发展和提高城市居民的生活质量。
据报道，中联大厦地块计划充分利用周边的环境资源，引入生态绿化和文化元素，以创造一个与周边环境相融合的常州新潮人气引爆点。该地块将与地铁文化宫站台相连，打破常规封闭式的商业体，打造一个小而精致的空间，为常州市民提供一个独特的体验。这一举措旨在进一步提升常州的城市形象，并吸引更多人来到常州之芯。
据了解，中联大厦地块在设计时采用了立体复合的方式，充分考虑了用地的限制和建筑体量的构成。在建成后，通过引入TOD商业、空中文化客厅、生态艺术酒店等特色业态的立体组合，成功填补了目前天宁区业态类型较单一的空白，与常州购物中心的高端商业定位相互补充，推动了天宁区商圈的业态多样性和城市空间品质的提升。
在建筑设计中，我们将北侧和南侧的历史风貌区的特点与江南传统建筑的空间特征和材质特点相结合，以实现地域文化的融合。通过独特的空间尺度和材质肌理，我们希望唤起人们对江南城市街道的记忆。
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