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乐居新媒体胡佳杰发自上海2023年首月，上海市场迎来了十多家楼盘的摇号入市，但开盘结果却出现了冷热分化的情况。根据乐居新媒体的统计数据显示，1月份上海市场有9个楼盘取得了“开门红”，其中华发丨建发·缦玥项目的4组客
乐居新媒体胡佳杰 发自上海 2023年首月，上海市场迎来了十多家楼盘的摇号入市，但开盘结果却出现了冷热分化的情况。根据乐居新媒体的统计数据显示，1月份上海市场有9个楼盘取得了“开门红”，其中华发丨建发·缦玥项目的4组客户抢购了1套房，成为了2023年上海市场的首场“千人摇”的幸运者。与此同时，部分楼盘的入市情况却出现了冷淡的局面，其中均价超过10万元的豪宅项目沁风雅苑的认筹率仅为1成左右。
国有企业在新的一年迎来了一个良好的开端，共有9个项目取得了重要的突破。
这些项目涵盖了各个领域，包括能源、交通、通信等。其中，一些项目在技术创新和市场拓展方面取得了显著的成果，为国有企业的发展注入了新的动力。
这些项目的成功，不仅体现了国有企业在市场竞争中的实力和竞争力，也展示了国有企业在推动经济发展和社会进步方面的重要作用。
展望未来，国有企业将继续发挥自身优势，加大创新力度，不断提升核心竞争力，为实现经济高质量发展做出更大的贡献。
根据乐居新媒体的统计数据，今年1月份上海地区有超过10家楼盘开始销售。
从开发企业的角度来看，大约有2/3的楼盘是由国企独立或合作开发的。就价格区间而言，均价在4万元以上的楼盘数量最多，约占总比例的40%。超过60%的楼盘均价在6万元/平方米以下。此外，还有三个均价在10万元以上的豪宅项目，分别是绿城外滩兰庭·锦兰、鸿印里和沁风雅苑。
2023年伊始，9个房地产项目迎来了繁忙的开盘日。这些项目的摇号组数远远超过了推出的房源套数。它们分别是：华发丨建发·缦玥、绿城外滩兰庭·锦兰、象屿招商公园1872、鸿印里、中铁湖光逸景、建发华发古美华庭、奉发名邸、招商虹桥璀璨时代、日月光伯爵天地。
在这9个备受欢迎的楼盘中，有7个楼盘背后都有国有企业的支持，只有绿城外滩兰庭·锦兰和日月光伯爵天地是由民营企业开发的。
华发·建发·缦玥4组客户竞争1套房
在众多楼盘中，华发丨建发·缦玥在上海闵行区脱颖而出，成为最受欢迎的选择。
2023年1月18日，我们推出了一项新的项目，共有42套住宅可供选择。这个项目受到了广大客户的热烈关注，认筹率高达473.8%。这意味着平均来说，每4组客户就有1组成功抢到了心仪的住宅。
最新发布的2022年第七批次房地产推盘名单中，公示了一项新项目，该项目计划推出212套面积介于85-140平方米的公寓。根据备案信息显示，这些公寓的均价为每平方米68000元。
2022年12月28日，项目首次推出了170套房源，每套房源平均有3组客户竞争。剩下的42套房源于今年1月推出，引起了很高的关注度，两次开盘都受到了热烈的欢迎。
据报道，这个项目是由华发和建发两家国有企业合作打造的低密度洋房社区。该社区位于黄浦江畔的浦锦街道，因其地理位置优越，可以享受到前滩效应带来的好处。
近年来，华发和建发这对“双发”搭档在上海合作频繁，取得了不俗的成绩。除了他们合作的华发丨建发·缦玥项目，双方还合作了另一个楼盘古美华庭，该项目于1月份开盘，同样取得了良好的战绩，实现了强强联手、共同获益的目标。
“千人摇”活动在鸿印里圆满落幕，引起了广泛关注和热议。
这场“千人摇”活动是由鸿印里社区组织举办的，旨在促进社区居民之间的交流和互动。活动现场聚集了来自社区各个年龄段的居民，他们手持彩色摇旗，热情洋溢地摇动着，形成了一幅美丽的画面。
活动现场设置了丰富多样的娱乐项目，包括音乐表演、舞蹈表演、游戏互动等，吸引了众多居民的参与。大家在欢快的音乐中尽情舞动，笑声和欢呼声不绝于耳，整个社区洋溢着欢乐的氛围。
此次活动不仅增进了社区居民之间的感情，也展示了鸿印里社区的活力和凝聚力。居民们纷纷表示，通过参与这样的活动，他们更加了解了社区的发展和变化，也更加感受到了社区大家庭的温暖和亲近。
鸿印里社区将继续举办类似的活动，为居民们提供更多的交流和互动机会，共同打造一个更加和谐、温暖的社区环境。
鸿印里是一家得到静安国资委和国家开发银行支持的企业，他们在2023年成功举办了上海的首场“千人摇”活动，为参与者带来了丰厚的彩头。
2023年1月11日，项目正式开盘，共推出333套面积介于82-226平方米的公寓。这些公寓的备案价均价为142000元/平方米。在开盘期间，共有1081组客户参与了摇号抢购，平均每套房子有3组客户竞争。
这次销售火爆，成功的原因不仅在于项目的强大背景，也离不开它显著的地理位置优势。
鸿印位于上海静安区昌化路333弄，距离苏州河约500米，距离南京西路约700米。
项目周边环绕着上海多个知名商圈，包括“梅泰恒”、久光百货、芮欧百货、会德丰国际广场、静安嘉里中心、1788国际中心、兴业太古汇等。这些商圈为项目提供了丰富的购物、娱乐和餐饮选择，为居民和游客提供了便利和多样性的消费体验。无论是购物还是休闲娱乐，周边商圈都能满足各种需求，使项目成为一个理想的居住和工作地点。
此外，项目周边还有9条地铁线路，覆盖范围为2公里以内。这使得项目的交通配套非常完善，并且地段十分稀缺。
沁风雅苑是一个高档豪宅项目，位于一个风景优美的地区。最近，该项目推出了一项特别优惠，认筹金额仅需支付总价的约1成左右。这意味着，只需支付10万左右的认筹款，您就有机会成为这个豪宅项目的业主。这个优惠是一个难得的机会，让更多的人能够享受到高品质的生活。如果您对豪宅感兴趣，不妨考虑一下沁风雅苑这个项目。
除了鸿印里的“千人摇”活动取得了巨大成功，同样规模的绿城外滩兰庭·锦兰也取得了令人瞩目的认筹成绩，达到了395.5%的惊人水平，可谓喜气洋洋。然而，与这些豪宅相比，沁风雅苑却遭遇了完全不同的命运，让人感到一丝寒意袭上心头。
1月4日，沁风雅苑开盘首秀，推出311-478平方米叠加101套，备案均价120056元/平方米，仅12组客户参与摇号，认筹率约11.9%，在2023年1月上海开盘楼盘中垫底。
另外，截至2023年1月31日，沁风雅苑的已售住宅套数仍然为零。这意味着，尽管已经开盘一个月，但该项目尚未售出任何一套房源。
据报道，该项目位于上海杨浦区国晓路333弄，属于新江湾城板块。项目周边环境优美，有上海轨交10号线新江湾城站和嘉誉国际广场等交通便利设施，同时还有安徒生童话公园等多座公园环绕，为居民提供了丰富的休闲娱乐选择。此外，项目的配套设施也非常完善，为居民提供了便利的生活服务。
然而，这一豪宅项目在过去的10年里一直处于沉寂状态。2012年7月，新加坡庆隆集团以超过6亿元的价格购得了这个项目所在的综合地块，每平方米楼板价约为14780元，溢价率约为25.9%。庆隆集团以其在高端住宅开发方面的声誉而闻名，他们在新加坡和香港都有一些代表作品。然而，在购地后的一段时间里，他们在上海住宅市场上并没有引起太多关注，知名度也不是很高。
具体来说，这个地块是一个小型综合地块，包括住宅用地、慈善用地和医疗卫生用地。住宅用地的面积约为3.4万平方米。在最初拿地的时候，业内就传出了关于地块开发空间有限、开发难度大以及可能影响项目品质的质疑。
然而，经过10年的时间，该项目终于拿地成功，但却迟迟未能进入市场。与此同时，项目的均价已经飙升到了10万+的水平。然而，当开盘的时候，却没有像预期的那样引起太多人的关注。这似乎验证了多年前的一些担忧。
当然，除了沁风雅苑这个有故事的豪宅，雅戈尔星海云境、天和尚海庭前等楼盘的开盘情况同样不容乐观。这些楼盘的销售情况并不理想，买家的兴趣似乎并不高。
接下来，这些楼盘是否能够扭转局势呢？还有哪些项目将会吸引市场的关注呢？乐居新媒体将继续关注这些动态。
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