上海园区招商办公室
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根据中国经济导报和中国发展网的报道，上海闵行区正在积极推动建设“大零号湾”和虹桥两个“国际人才会客厅”，以进一步改善人才与公共服务之间的互动环境。目前，“大零号湾”已经吸引了多家企业服务机构入驻，为企业提供更高效便捷的服务。同时，华谊万创·新所也成为了“大零号湾”区域内的一个聚集优质企业的地方，随着园区
根据中国经济导报和中国发展网的报道，上海闵行区正在积极推动建设“大零号湾”和虹桥两个“国际人才会客厅”，以进一步改善人才与公共服务之间的互动环境。目前，“大零号湾”已经吸引了多家企业服务机构入驻，为企业提供更高效便捷的服务。同时，华谊万创·新所也成为了“大零号湾”区域内的一个聚集优质企业的地方，随着园区商业配套的陆续开业，该区域的活力也在不断提升。
一座老旧的厂房经过改造，焕发出新的生机，成为了一个名为“三好园区”的现代化综合园区。
这个园区以“三好”为核心理念，即“好环境、好服务、好创新”。首先，园区进行了环境改造，修复了老厂房的破损部分，增加了绿化和景观设计，使园区变得更加美观宜人。其次，园区提供了一系列优质的服务，包括物业管理、安全保障、配套设施等，为入驻企业和员工提供了舒适便捷的工作环境。最重要的是，园区鼓励创新，为企业提供了创业孵化、技术支持、市场推广等支持服务，帮助企业实现快速发展。
“三好园区”吸引了众多创新型企业的入驻，成为了一个集科技研发、产业孵化、创业创新为一体的创业基地。在这里，企业可以享受到良好的工作环境和便利的服务，与其他企业进行合作交流，共同推动创新发展。
通过老厂房的改造，这个“三好园区”不仅为城市增添了新的亮点，也为企业提供了一个良好的发展平台，为经济发展注入了新的活力。
位于沪闵路剑川路交口的华谊万创·新所，紧邻交大“T字形”双创街区，是“大零号湾全球创新创业集聚区”的重要组成部分。园区毗邻5号线剑川路站，距离S4沪金高速下闸口仅1.5公里，周边还有多条公交线路，交通十分便利。此外，园区东侧还聚集了多所高校和科创园，拥有丰富的绿色、人文、科技和活力资源。
园区所在地曾是上海橡胶工业领军企业大中华正泰橡胶厂厂区，拥有悠久的工业发展历史，被誉为中国民族橡胶工业的发源地。然而，由于产业结构调整，企业产能外迁，大中华正泰橡胶厂厂区在2007年停产后一直处于闲置状态。随着上海南部科创中心建设的启动，沪闵路和剑川路交汇处被定位为大零号湾全球创新创业产业集聚区，而大中华正泰橡胶厂恰好位于这一交汇处。然而，这个陈旧的工业遗存亟需进行更新改造，以适应新的发展需求。
在2019年，华谊集团、上海万科和闵行弄升三家公司联合出资，利用闵行区大零号湾全球创新创业集聚区建设的机会，对存量厂房进行了装修改造。他们成功地将大中华正泰橡胶厂转型为一个具有国际影响力和产业带动力的科创产业园区，同时也成为城市更新的新标杆。
华谊万创·新所实景是一个以水石为主题的拍摄场地。在这里，你可以欣赏到各种形状独特的水石景观，并将其作为拍摄的背景。无论是拍摄人像、风景还是商业广告，这里都能为你提供一个独特而美丽的拍摄场景。
水石景观是自然界中的艺术品，它们形态各异，有的像是雕塑，有的像是画作。在华谊万创·新所实景，你可以找到各种各样的水石景观，从平静的湖泊到奔腾的瀑布，从光滑的石头到粗糙的岩壁，每一个景观都有着独特的魅力。
在这里拍摄，你可以尽情地发挥创意，利用水石景观的形状和纹理来打造出独特的画面效果。你可以选择将人物置于水石之间，营造出一种与自然融为一体的感觉；或者利用水石的反射效果，创造出令人惊艳的镜面效果。
华谊万创·新所实景不仅提供了美丽的拍摄场景，还配备了专业的摄影设备和灯光设备，以及经验丰富的摄影师和化妆师团队，为你提供全方位的拍摄服务。无论你是专业摄影师还是普通爱好者，这里都能满足你的拍摄需求。
所以，如果你想要在独特而美丽的水石景观中进行拍摄，华谊万创·新所实景将是你的不二选择。在这里，你可以尽情地发挥创意，创造出令人惊艳的作品。
为了保留旧厂房的历史记忆并赋予其新的功能，园区设计保留了18栋建筑的高层高和强承重的特点。同时，设计师还将包豪斯主义的简约、疏朗的风格融入到整体设计中，以充分尊重场地的工业遗存。通过保留厂房元素、提炼设计语言和转化现代功能等工序，这些旧厂房得以延续其历史记忆，并焕发出新的活力。
根据定位要求，园区以高品质、灵活性和多元化的产品设计为基础，致力于打造商办载体。通过创造形态丰富、空间可变和配套共融的空间载体，园区营造了一个良好的创新环境，吸引了优质的高新科技创业企业和商业服务企业等聚集在此。同时，园区充分整合区域和自身的资源，以科技创新为核心，辅以文化创意，努力打造一个既好看、又好用、还好玩的“三好”园区。
创新生态为企业赋能
华谊万创·新所为企业发展致力于打造一个广阔的平台，吸引智能制造、高端装备、新一代信息技术、新材料等产业领域的企业入驻。目前，园区的出租率已经超过70%，剩余可租面积约为2.4万平方米。我们已经成功引进了歌尔光学科技（上海）有限公司、上海电气集团智慧能源科技有限公司、上海闵行交大科技园运营有限公司、奕目（上海）科技有限公司、北京和华瑞博医疗科技有限公司、上海斐腾新材料科技有限公司等多家优质企业。我们将继续努力吸引更多的优秀企业入驻，为企业发展提供更好的支持和服务。
华谊万创·新所实景，是一个以水石为主题的拍摄场景。
与此同时，这里的创新生态也在迅速发展。园区所在的“大零号湾”区域已经吸引了区行政服务中心“大零号湾”分中心、区科创服务中心、上海市知识产权交易中心南部分中心、区高端人才服务中心等企业服务机构入驻，为园区企业提供了便捷的一站式创业服务。这些机构的入驻，进一步提升了园区的服务水平，为企业的发展提供了更多的支持和帮助。
在闵行区不断优化的营商环境下，园区也积极采取创新举措，为园区企业解决问题。为了解决登记中提交"住所使用文件"的难题，闵行区市场局与区大数据中心合作开发了一个标准化企业住所库，名为"闵址汇"。通过各部门之间的数据互联共享，对场所地址进行标准化处理，并通过系统功能收集房屋划分、出租方、承租方等信息，建立了一个标准化、规范化、便利化的住所库。最终，企业可以通过住所库一键打印"住所使用证明"，取代了需要提供产证复印件、租赁合同、划分图、划分说明等材料的繁琐过程。
园区采用随申办闵址汇平台，实现了标准化住所证明的打印和交付给使用方，从而节省了大量的人力和物力资源。同时，这一举措也极大地提高了与入驻企业办理证照沟通的效率。入驻企业只需将这份证明提交给相关窗口，即可申请办理住所变更。
开放式街区是一种城市规划的概念，旨在为区域注入活力。这种街区设计的特点是没有封闭的边界，而是通过开放的道路和公共空间将不同的功能区域连接起来。
开放式街区的设计可以促进人们的互动和交流。街区内的公共空间可以容纳各种活动，如户外市场、文化表演和社交聚会等。这些活动不仅能够吸引居民和游客，还可以促进商业的发展。
此外，开放式街区还能够提供更多的绿地和景观空间。这些绿地可以改善城市的生态环境，提供休闲和娱乐的场所，同时也有助于改善空气质量和减少城市的热岛效应。
总的来说，开放式街区的设计可以为城市注入活力，提供多样化的活动和休闲空间，促进人们的互动和交流，同时也改善城市的生态环境。这种城市规划的概念在现代城市发展中越来越受到重视。
华谊万创·新所是万科参与改造的第二个“新所”项目，继承了上生·新所的理念，即“开放、共享”。该项目通过将工厂大院进行开放和封闭的结合，提高了空间利用效率。同时，工厂内部的公共空间和道路空间也被共享，实现了城市空间资源的优化配置。这一探索为未来的类似项目提供了可复制的经验。
园区对道路红线的围墙进行了拆除，将沿沪闵路一侧改建为绿廊步道，以实现产业园区和居住区的“无缝衔接”。同时，园区还引入了横泾港人行连桥，进一步提升了南侧滨河景观。为了丰富岸边的功能，园区还积极引入了赛艇俱乐部、书店、茶馆、咖啡屋等业态。这些举措吸引了更多人来到这里散步、休闲和消费，使园区成为一个集科创、研发、工作、生活和休闲于一体的“活力之地”。
华谊万创·新所实景，以水石拍摄为特色。
目前，园区内乐动力闵行体育中心（提供篮球、羽毛球、健身等项目）、Manner咖啡、新尚·嘉宴、滨江宴、罗森等商业配套已相继开业，使得园区内的商业氛围日益浓厚。这些商业设施的开业不仅满足了企业员工的日常消费需求，也方便了周边居民的生活。
华谊万创·新所在开放后成为了“大零号湾”科技创新策源功能区核心区的重要组成部分。这一举措使得产业形成了集聚优势、配套优势和绿色休闲场景互融优势，为服务区域经济发展，特别是上海南部科技创新中心核心区建设做出了重要贡献。
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