上海湾(办公)-招商中心

上海湾科谷众创空间管理有限公司是一家具有多年生物医药、电子信息等行业经验和相关领域资源的公司。我们利用我们项目团队的资源优势，引入了世界知名和国内领先的生物医药、医疗器械、电子信息等行业的科技企业和园区服务团队。

园区以“绿色生态、科技创新”为核心理念，致力于打造一个适合科创企业发展的理想工作和生活空间。我们提供专业化的资源、技术支持和管理服务，以便与相关行业进行对接，促进和联动优质科创产业的集聚发展。我们的目标是助力企业成长发展，并为国家的科技创新发展战略提供服务。

充分发挥先进制造业的优势，加快迈向更高质量的发展。

通过整合研发技术和信息化技术等优势，我们将建设世界一流的亿帆医药国际创新中心，该中心将集药物研发、营销运营、总部经济和科技人文一体化于一体。这一项目将进一步完善松江区医药研发、设计、制造的产业链条，同时协同带动上下游相关产业的发展。通过推动医药行业的科技进步，我们将全面提升国内医药产品的研发和生产能力，进一步促进医药板块的发展。这一举措将为松江区打造先进制造业基地提供有力支持。

构建卓越的研发和孵化功能平台，加强科技创新策源地功能的实施。

为了实现科技创新的目标，我们将致力于打造一流的研发和孵化功能平台。通过引入先进的技术和设备，提升研发实力，加强创新能力。同时，我们将积极推动科技成果的转化和应用，将创新成果转化为实际的产品和服务，为社会经济发展做出贡献。

为了落实科技创新策源地功能，我们将加强与高校、科研机构和企业的合作，建立起紧密的合作关系。通过共享资源和知识，促进创新创业的融合发展。同时，我们将加大对科技人才的培养和引进力度，为科技创新提供强有力的人才支持。

通过以上措施，我们将努力打造一个具有国际竞争力的研发和孵化功能平台，实现科技创新策源地功能的落地。这将为我国科技创新提供强大的支撑，推动经济社会的可持续发展。

通过技术集成、知识产权运营、企业孵化、科研创新和人才培养等科技服务，以产业为核心，结合松江区和九亭镇政府的政策支持，致力于打造一批领先企业，积极参与推动长三角G60科创走廊“三先”示范走廊建设，为松江区九亭镇打造高科技产业的形象提供助力。

秉承匠心精神，我们将精雕细刻地落实，致力于建设高品质的空间载体。

为了更好地满足园区内企业和员工的需求，我们将进一步完善园区的产城融合配套设施。我们计划提供高标准的餐饮、休闲、金融和交通等一体化配套服务设施，以满足园区内企业和员工的各种需求。同时，我们将充分利用企业自身的优势和集聚效应，努力打造一个高端科技园区，致力于孵化一批科技创新项目。这将为园区内的企业和员工提供更加便利和舒适的工作和生活环境，进一步推动园区的发展和创新。

4. 提供可持续发展的生态友好工作环境，促进产学研融合的交流平台。

我们致力于为员工提供一个绿色环保的工作环境，以支持可持续发展的理念。我们注重环境保护，采取各种措施来减少能源消耗和废物产生。通过使用环保材料和推广节能措施，我们努力降低对自然资源的依赖，减少对环境的负面影响。

除了环境保护，我们还致力于促进产学研融合的交流平台。我们鼓励员工与学术界和行业专家进行合作，共同探索创新解决方案。我们提供各种机会，如研讨会、学术讲座和行业交流会，以促进知识共享和技术交流。通过这些交流平台，我们希望能够加强产学研之间的合作，推动技术创新和产业发展。

我们相信，提供绿色环保的工作环境和促进产学研融合的交流平台，将为员工提供更好的发展机会，同时也为可持续发展做出贡献。

构建可持续发展的生态社区。以“绿色+智慧+科技”为核心理念，致力于创造一个令人愉悦的工作环境和办公体验。我们将秉承绿色低碳的环保理念，将企业科技产品应用示范融入社区，强调产业功能与技术的融合，打造一个融合花园式景观、生态环境和人文交流的开放舒适的办公空间。

(一)产品服务方面

园区的配套服务不断完善，目前已经形成了六大服务平台，包括物业服务、配套服务、产业服务、文化服务、展示服务和创新服务。

物业服务平台主要负责园区内的物业管理工作，包括维护园区的基础设施、保障园区的安全和卫生等工作。

配套服务平台则提供各种配套设施和服务，如餐饮、住宿、交通等，以满足园区内企业和员工的日常需求。

产业服务平台致力于为园区内的企业提供各种专业的产业服务，包括市场调研、技术支持、人才培训等，以促进企业的发展。

文化服务平台则提供各种文化活动和娱乐设施，以丰富园区内的文化生活，提升员工的幸福感和凝聚力。

展示服务平台则为园区内的企业提供展示和推广的机会，如举办展览、参加展会等，以提升企业的知名度和影响力。

最后，创新服务平台则致力于为园区内的企业提供创新支持和创业服务，如技术孵化、创业培训等，以推动企业的创新发展。

通过这六大服务平台的建设和完善，园区能够为企业和员工提供全方位的支持和服务，进一步提升园区的竞争力和吸引力。

1、在物业服务方面，我们将建立一个专业、高效的物业管理团队，致力于搭建专业化创新园区物业管理服务体系和服务平台。我们的宗旨是以优良的服务为目标，以专业化的管理为手段，为人驻企业提供“一体化综合管理，全方位专业服务”。我们将提供24小时不间断的保安、保洁、保绿、停车维修等物业服务，以方便快捷的方式满足企业的需求。我们的目标是为人驻企业创造一个优美整洁舒适方便、文明安全的创业环境。

2、在配套服务方面，我们可以为企业提供个性化的配套服务平台。这包括停车服务、多功能会议厅等设施，以及员工文体用房、电话、宽频网络、有线电视等弱电系统。这些完善的配套设施不仅能够为企业提供极大的便利，还能够降低企业的运营成本，同时也促进了产城融合的发展。

3、产业服务方面:秉持“以人为本”的理念，除了吸引入驻企业外，我们还致力于引进和培养与该项目相关的人才。我们将加强相关领域人才的培训和教育，并积极促进人才的输出，以实现经济发展和人才培养的双重贡献。同时，我们将以提升生物医药行业的科技创新水平为重要目标。

4、文化服务方面: 构建可持续发展的生态社区。我们以“绿色+智慧+科技”为核心理念，致力于打造一个令人愉悦和舒心的办公体验和工作空间。我们将秉持绿色低碳的环保理念，将企业科技产品应用示范融入社区，强调产业功能与技术的融合，创造一个融合花园式景观、生态环境和人文交流的开放舒适的办公环境。

5、展示服务方面: 创建“科技创新”科技成果应用展示平台。为了更好地展示科研技术成果，积极推动国内相关领域的发展，为园区内入驻企业提供展示其先进产品的平台，营造良好的创新创业氛围，园区将建立科技应用成果展示中心，长期开展定向产品展示和技术交流，为科技创新提供展示和宣传的平台。

6、在服务方面，我们将开展创新创业和项目招引活动，以满足入驻企业的需求。根据园区运营的实际情况，我们将积极举办各类创新创业活动，如行业论坛和产品发布会等。同时，我们将依托政府的支持政策，积极优化科技创新空间格局，以助推九亭镇产业的转型升级。

【位置】位于上海市松江区九亭镇盛龙路交叉口。

【区位】九亭镇盛龙路交叉口位于上海市松江区，是该区域的一个重要交通节点。这个交叉口位于九亭镇的中心地带，周围有许多商业设施和居民区。这里交通便利，有多条公交线路和地铁站，方便居民和游客出行。附近还有一些知名景点和购物中心，吸引了许多人来此观光和购物。九亭镇盛龙路交叉口是该区域的繁华地段之一，也是人们生活和出行的重要场所。

【开盘时间】2023年3月

【面积段】可根据需求进行定制和分割，整层面积范围从800平方米到2100平方米不等。

【交通】莘庄站位于轨道交通1号线上，距离这里5公里。九亭站则位于轨道交通9号线上，距离这里9公里。未来地铁12号线延伸段将设有“科技城站”，距离这里3公里。如果驾车前往虹桥枢纽，只需20分钟的车程。而徐家汇商圈则需要30分钟的车程。此外，G60沪昆高速和G15沈梅高速的出入口距离这里只有3公里。目前，G60中心路匝道口的建设即将开始。

【改写后】园区内设有商业街、智能人才公寓，还有星巴克、KFC等知名品牌的餐饮店，篮球场、羽毛球场以及橡胶跑道等运动设施，还有一座多功能会议厅，满足多种需求。

【价格】暂时未确定，我们为企业提供商业银行按揭贷款服务，首付最低为20%，利率低至4.05%。

【智 能】数字化智能园区线上管理平台

【政策】长三角G60科创走廊、保税区、上海大张江等地区将得到财政及产业扶持政策的支持；

【环境】中心绿地，两侧环水，沿河景观设计

在这个环境设计中，中心绿地成为了整个景观的核心，而两侧则被水环绕。沿着河流的路径，景观设计将河岸打造成了一个美丽的风景线。无论是河水的流动还是河岸的植被，都与周围的环境相得益彰。这样的设计不仅提供了一个宜人的休闲空间，也为人们带来了与自然亲近的机会。无论是散步、慢跑还是欣赏河景，都能让人们感受到大自然的美妙。同时，中心绿地的存在也为周围的建筑增添了一抹生机和活力。整个环境设计既注重了人们的舒适感受，又充分利用了自然资源，营造出了一个和谐、宜人的环境。

【招商】15221108865 王