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据搜狐财经报道，抖音旗下房产业务“幸福里”近日发生了重大业务变更，决定退出线下交易，重新回归线上业务。同时，该业务下属的福州“小麦房产”已经整体转让给了房产经纪公司麦田。这一变动意味着“幸福里”将更加专注于线上房产交易，为用户提供更便捷的购房服务。另外，字节跳动旗下的幸福里将对房产业务进行调整。他们决定不再专注于线下业务，如“小麦房产”，而是将重心放在幸
据搜狐财经报道，抖音旗下房产业务“幸福里”近日发生了重大业务变更，决定退出线下交易，重新回归线上业务。同时，该业务下属的福州“小麦房产”已经整体转让给了房产经纪公司麦田。这一变动意味着“幸福里”将更加专注于线上房产交易，为用户提供更便捷的购房服务。
另外，字节跳动旗下的幸福里将对房产业务进行调整。他们决定不再专注于线下业务，如“小麦房产”，而是将重心放在幸福里平台的线上运营上。为此，他们决定将小麦房产的线下房产业务整体转让给房产经纪公司“麦田”。
据一位知情人士透露，幸福里负责人王潇计划加入字节旗下的本地化业务线。然而，幸福里方面对此表示，有关王潇去本地化业务的消息并不属实。根据了解，目前王潇仍然在幸福里担任职务，并未转到飞书上。
根据最新消息，兰州麦果房地产经纪有限公司和福建好房有幸信息技术公司已经完成了股权交割，现在它们都由麦田旗下的公司控股。这意味着小麦房产微信公众号的认证主体运营公司已经发生了变化。
同时，最近，抖音旗下公司与麦田控股（北京）有限公司进行了两笔交易。首先，麦田控股（北京）有限公司成为了北京无限光场科技有限公司的新股东，持股比例为7.5269%。其次，麦田控股（北京）有限公司的子公司福清戊麦企业管理有限公司收购了福建好房有幸信息技术有限公司的全部股份。
实际上，福建好房很幸运地成为了幸福里线下房产经纪门店“小麦房产”的运营主体。自2022年5月在福州单城启动以来，福建好房发展迅速，门店数量已经超过200家。这次交易意味着幸福里将把现有的线下业务“小麦房产”交给了麦田，从而退出线下交易业务。
“幸福里本身是一个平台，没有实体门店。可以说，小麦房产是麦田集团想要开设一家房产公司的想法，但是麦田集团资金有限，于是他们与幸福里合作，让幸福里成为小麦房产的大股东。因此，小麦房产在名义上属于幸福里，但后来幸福里发现小麦房产的盈利能力不太理想，于是将其转让给了麦田集团，而幸福里则专注于线上业务。”这是一位曾在幸福里工作过的前员工对他们之间关系的解释。
幸福里是一家房产信息平台，最初隶属于字节跳动（现更名为抖音）旗下，成立于2018年，起源于今日头条的房产频道。然而，到了2021年底，字节跳动计划拆分幸福里，引入外部资本，使其独立发展。尽管幸福里也在积极效仿贝壳和链家、德佑等模式，并加快布局，但在扩张的过程中，也不可避免地出现了裁员和组织动荡的情况。
一位曾在幸福里工作的员工向搜狐财经透露：“字节公司一直在进行裁员，去年10月份，幸福里的产品研发和运营部门总共裁员了20%。目前，公司正在重新梳理各个板块的定位，之前主要从事房产业务的员工离职较多，而新引入了许多其他产业领域的人才。然而，由于这些新员工没有房产行业的从业经验，可能会带来一些问题。”
实际上，由于地产行业的下行影响，许多公司都在进行收缩和重组。互联网房产交易平台也在面临困境时寻找出路。天猫好房正在寻求新的发展方向，而贝壳则推出了合伙人2.0计划，希望通过合作来应对挑战。
此外，作为国内最早引入O2O模式的Q房网，近期遭遇了一系列困境。据报道，该公司的多家门店相继关闭，而且员工的工资也被拖欠。业内人士表示，由于楼市持续下行，地产中介规模化模式正受到严重打击，这可能导致房产中介行业进一步面临优化和整合的压力。
作者| 王迪
运营编辑| 小林
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