虹桥时代广场-招商中心

写在前面

近日，在上海虹桥的国家会展中心举行了第五届中国国际进口博览会，这是一次向全世界展示上海的绝佳机会。在这个重要的时刻，我们将聚焦上海和虹桥，讲述中骏近十年来在这里嵌入的发展故事。

在2020年11月，浦东开发开放30周年的重要时刻，人们纷纷传唱纪念歌曲《一路向东》。这首歌的作者是张海宁，他以另一首作品《爱情鸟》而为人所熟知。

“一路向西、浪潮涌动，一路向西、世纪澎湃，大江大河、西方有梦”，歌曲记录下了30年虹桥的惊天蜕变。过去上海对外开放，虹桥是重要载体；而对内开放，尤其面向长三角和长江流域，一直缺少一个核心承载区。曾经虹桥走过的这条路，而今浦东正在走。

几年后，当人们提到浦东时，他们会立刻想到世纪大道、金茂大厦、环球金融中心、东方明珠电视塔，甚至是汤臣一品。同样地，当人们谈论虹桥时，他们会想起虹桥交通枢纽、长三角一体化、虹桥天地，以及上海中骏广场。

#1

根据给定内容，重新创作如下：

2006年，上海经过慎重考虑，决定在虹桥机场西侧建设虹桥综合交通枢纽。这个综合交通枢纽将整合虹桥机场的新航站楼、京沪高速的轨道交通、长三角高速城际线以及上海内部的城市公交系统，形成一个大规模的上海铁路客运综合枢纽。这一决策排除了原上海站、上海南站和七宝站，为上海的交通发展带来了新的机遇。

在建成初期，虹桥更加关注的问题是如何解决与中心城区的快速链接。因此，轨交2号线、10号线、崧泽高架、沪渝高速等交通配套的建设，是这一阶段的重点。但此时周边城市功能发展较为缓慢，虹桥可谓处于单一的交通枢纽1.0时代。然而，随着时间的推移，上海市委、市政府在2008年作出了建设虹桥商务区的战略决策。这一决策标志着虹桥进入了一个新的发展阶段。在接下来的五年里，虹桥开始培育和建设城市功能，以提升其综合发展水平。这一举措将为虹桥带来更多的商业、文化和居住等多元化的功能，使其成为一个更加完善和繁荣的地区。

2013年，虹桥地区开始引入城市功能。在同年11月，中骏成功竞得了虹桥商务区北片区01、03地块，这也是虹桥商务区规模最大的地块，总建筑面积超过42万平方米，包括5A级甲级办公楼、独立总部办公楼和商业设施。这个项目后来被命名为中骏广场。

上海中骏广场实景图

就像中骏在北京的首个项目选择了城市核心区的商业项目一样，中骏在上海的首个项目也采取了类似的策略。办公空间的销售成为了项目取得突破的关键。在2015年，当虹桥商务区的其他商办楼宇都在主打“散售”的时候，中骏广场坚持了整栋销售的策略。正是这样的创新思路，使得这23栋总部办公楼最终被10家500强企业所青睐。

2015年，中骏广场迎来了首批入驻的企业，其中包括唯品会和汉威电子。这标志着中骏广场的开业迈出了重要的一步。随后的2016年，中国平安集团这一保险巨头也入驻了中骏广场，为广场增添了更多的商业氛围。同年5月，中国奥委会的合作伙伴安踏集团也选择在中骏广场进行战略布局，进一步丰富了广场的商业资源。而在6月，华夏人寿保险的入驻更是创下了2016年上半年虹桥商办区域最高的交易记录。随后，舒华健康科技、惠商博通、索拉云展览等企业也纷纷入驻了中骏广场，为广场带来了更多的商机。

中骏广场的引入了众多500强企业，使其不仅仅是一个总部办公集群，更成为了上海成为全球城市、推动城市发展的核心商务引擎的助力。为了进一步促进企业发展，中骏牵手了一些总市值近万亿元的龙头企业，于2017年成立了大虹桥企业家联盟。通过这一举措，中骏不仅仅是一家企业，更成为了一个平台，为入住虹桥的企业与虹桥管委会职能部门之间搭建了联系桥梁，为入驻企业的发展提供了更多便利。为了进一步展示虹桥国际中央商务区的实力，于2022年3月，中骏广场正式启用了“虹桥国际中央商务区企业展示中心”。

启动仪式现场

#2

随着虹桥地区核心区的启动建设，类似于中骏广场的项目开始兴建。这一举措不仅完善了商务功能，还相继引入了住宅和公共服务设施，从而吸引了大量就业和常住人口。除了中骏广场外，中骏还在虹桥商务区开发了其他10个项目，因此被誉为“一城虹桥半中骏”。其中，中骏旗下的高端住宅项目如“天”系列、上海中骏·天璟和上海中骏·天珑，成为虹桥核心区住宅的重要组成部分，占比不到5%。此外，中骏还在虹桥引入了独特的“零管线”立面设计。中骏一直有一个专门的研究小组致力于“零管线”技术，在所有项目的外墙上看不到任何空调机箱、上下水管和电线等设施。

上海中骏·天璟实景图

通过参加进博会，大虹桥利用会展经济的优势，推动了高端商业、高级酒店、高级公寓和高端商务等领域的发展。中骏地产在商办开发方面的优势得到了延续，他们在虹桥西建造了总建筑面积达15万平方米的虹桥时代广场。该广场包括了8栋全球级别的总部办公楼，吸引了中国办公家具行业的领军企业加入进来。中骏地产在虹桥地区逐渐形成了一个集总部办公、精英商务、多维消费、生态休闲和改善居住为一体的生活圈。

其中，中骏的长租公寓项目“一体两翼”也是备受关注的。如果问起大虹桥企业的高管们住在哪里，中骏的公寓无疑是他们心中的首选。中骏公寓以高端定位为特色，使其在产品上具备了明显的优势。与基金的合作模式也为中骏在上海市场上的公寓版图提供了更多的发展机会。

中骏长租公寓实景图

如果你生活在中骏，对你而言的幸福可能是，在中骏总部办公大楼下班，来到中骏公寓的健身房享受一顿挥汗如雨，然后晚上回到中骏住宅，这个时候你的孩子已经洗漱完毕等你给他讲一个晚安故事。10年时间，在虹桥打造了10个项目，共计服务超过10万人。产城融合四个字，不仅融入了中骏的愿景，也体现在中骏在虹桥的实践中。

#3

随着长三角一体化进程的加速推进，以及进博会的成功举办和虹桥综合交通枢纽的完善，虹桥商务区再次迎来了蓬勃发展的机遇。它有望成为长三角城市群的“世界中心”，不仅是上海的虹桥，也是世界的虹桥。

其中，上海西花桥中骏·世界城双城TOD项目占地45万平方米，是中骏地产助力长三角一体化发展的最佳典范。该项目依托上海轨交11号线和苏州S1号线（正在建设中），形成了一个基于地铁延伸脉络而生成的双城超级TOD多元生态体系。它承担着将上海和苏州两座城市从“接轨”到“融入”，从“双城”到“同城”的使命。

在这个自成一体的生活空间里，两座不同的城市越来越“靠近”，时间与空间得以聚合折叠。这意味着居住在这里的居民可以更加便捷地在上海和苏州之间来回穿梭，享受两座城市的优质资源和便利设施。同时，这也为两座城市的经济、文化和社会交流提供了更多的机会和可能性。

虹桥商务区的再次崛起，不仅是上海城市发展的重要里程碑，也是长三角一体化进程的重要体现。通过加强城市间的连接和合作，虹桥商务区有望成为长三角城市群的核心，为整个区域的繁荣发展做出更大贡献。

以下是上海西花桥中骏·世界城的效果图：

[图片链接]

上海西花桥中骏·世界城是一座宏伟的建筑群，位于上海西花桥地区。这座建筑群的设计灵感来自于现代化和国际化的理念，旨在为居民提供舒适、便利的生活环境。

效果图展示了中骏·世界城的整体规划和建筑风格。建筑群由多栋高层建筑组成，外观设计简洁大方，采用现代化的建筑材料和技术，展现出现代都市的氛围。

中骏·世界城的效果图还展示了建筑群周边的绿化景观和公共设施。绿化带和花园环绕着建筑群，为居民提供了一个宜人的休闲空间。此外，建筑群内还设有商业区、社区中心、健身房等公共设施，方便居民的日常生活。

总的来说，上海西花桥中骏·世界城的效果图展示了一个现代化、国际化的建筑群，为居民提供了舒适、便利的生活环境。这座建筑群将成为上海西花桥地区的地标，为城市增添了一道亮丽的风景线。

当谈到房地产企业深耕一二线城市时，中骏地产已经成为行业内的典范。对于中骏来说，深耕并不仅仅是扩大规模，更重要的是提升综合开发能力。以虹桥为核心，中骏地产在城市发展方面取得了显著成就，成为了房地产企业深耕城市的典范。

迄今为止，中骏地产在上海已经开发了22个项目，总建筑面积超过200万平方米，相当于280个标准足球场的面积。这些项目不仅仅是简单的房屋开发，而是综合业态的开发，将各种功能和服务嵌入城市中，成为了城市发展的典范。中骏地产以虹桥为核心，通过开发多样化的项目，为城市注入了新的活力和魅力。

中骏地产的深耕城市策略不仅仅是为了扩大市场份额，更重要的是为城市的可持续发展做出贡献。通过开发多样化的项目，中骏地产为城市提供了更多的居住、商业、文化和休闲空间，提升了城市的品质和吸引力。中骏地产的成功经验也为其他房地产企业提供了借鉴和启示，推动了整个行业的发展。

总之，中骏地产通过深耕一二线城市，以虹桥为核心，开发了多样化的项目，为城市的发展做出了重要贡献。他们的成功经验为整个行业树立了榜样，推动了房地产行业的发展。

中骏上海项目示意图

这种嵌入方式不仅仅出现在虹桥地区，还在上海普陀地区有中骏塑造的超过10万平方米的住宅、公寓和办公综合体——上海中骏·天悦，为该地区的发展注入了新的活力。同样在普陀地区，还有近10万平方米的内城别墅项目——上海中骏·天誉，为该地区的居民提供了全新的居住体验。在浦东地区，超过15万平方米的住宅项目——上海中骏·柏景湾，也在积极地融入城市发展中。

上海中骏·天悦实景图

上海中骏·天誉实景图

以下是上海中骏·柏景湾的实景图。

柏景湾是上海中骏地产开发的一座高品质住宅小区。小区位于上海市浦东新区，周边环境优美，交通便利。小区内绿树成荫，花团锦簇，给人一种宜居的感觉。

小区的建筑风格简约大方，外观设计精致，给人一种现代感。每栋楼都配备了电梯，方便居民出行。小区内还设有健身房、游泳池、篮球场等休闲娱乐设施，满足居民的各种需求。

小区周边配套设施齐全，有超市、商场、学校等，生活便利。同时，小区距离地铁站也很近，出行非常方便。

总之，上海中骏·柏景湾是一座高品质的住宅小区，拥有优美的环境和便利的交通，是居民理想的居住选择。

最近，在上海的松江新城之一，中骏正在建设富林城道——一个融合智慧办公和生态社区的活力区域。这个区域将居住区、教学区和科创办公区有机地连接起来，实现了从居住区到教学区再到科创办公区的平滑过渡。同时，这个区域还将教育力量与高新产业园区紧密结合，实现了产学研的无缝融合。

新城新空间|周边资源

中骏设计理念融入富林城道步行街，将松江特色文化与美食、艺术展览等元素相结合。在这里，我们为您打造了一个多功能空间，包括林下休闲、秘境花园、阅读花园、艺术互动、亲子娱乐空间等。这些空间具有鲜明的主题性、多元化和功能性，为您提供了一个开放式邻里空间。我们的目标是共同打造富林城道的高端时尚商务区。

富林城道中的骏段场景呈现出了一个全新的城市空间。这个新城市空间充满了现代化的建筑和设施，给人一种时尚和高科技的感觉。道路宽敞平坦，交通便利，人们可以自由地穿行于其中。高楼大厦拔地而起，展现出城市的繁荣和发展。同时，绿化带和公园也随处可见，为居民提供了一个休闲和放松的场所。这个新城市空间的出现，为人们的生活带来了更多的便利和舒适，让人们享受到了现代城市的便利和美好。

这些项目并不是孤立的个体，而是在中骏强大的城市渗透力的推动下，逐渐扩散成一个个能量辐射圈，从而形成更广阔的领域。

中骏的LOGO象征着一个红色的齿轮，而作为一家开发商，最大的力量就是与城市相融合，与城市一同成长，并紧跟城市的发展趋势。回顾中骏在上海的每个项目，都像是一个个齿轮嵌入城市，留下与城市同步的痕迹。

正如一位中骏业主所言：“与上海的发展轨迹息息相关的，就是中骏和虹桥这个地方。中骏不仅仅是我们家庭十年变化的见证者，更是我们生活的参与者和推动者。”

栏目主编：张琳 文字编辑：王明明

题图说明：上海中骏广场实景图 图片来源：中骏集团 专题

来源：作者：中骏集团