天安·万科御河硅谷4期-招商中心

如果告诉你

眼前这个破旧不堪的村庄就在我面前。房屋倒塌，街道破烂不堪，给人一种荒凉的感觉。村庄的居民生活在贫困和困苦之中，他们的脸上写满了辛劳和疲惫。这个村庄曾经是一个繁荣的地方，但现在却变得一片凄凉。我看到一些孩子在街上玩耍，他们的衣服破烂不堪，但他们的笑容却依然灿烂。这个村庄需要帮助，需要重建，让居民们重新找回生活的希望和尊严。我决定呼吁更多的人关注这个村庄，帮助他们重建家园，让他们重新拥有美好的未来。

今天上海的中环内

你会不会大跌眼镜？

中环地区的房价平均超过了10万。

上海作为中国的经济中心和国际大都市，吸引了大量的人们来此追求置业的终点。无论是本地居民还是外地人士，都希望能够在上海拥有一套属于自己的房产。

上海的房地产市场一直以来都备受关注，房价相对较高，但也因此带来了较高的投资回报率。许多人选择在上海购买房产，不仅是为了自己的居住需求，更是看中了上海的发展潜力和投资价值。

对于本地居民来说，上海是他们成长和生活的地方，他们希望能够在这里安家落户，享受城市的便利和发展机会。而对于外地人士来说，上海代表着机遇和梦想，他们希望能够在这座城市实现自己的事业和生活目标。

无论是本地居民还是外地人士，在上海追求置业的终点，都是为了实现自己的人生理想和梦想。他们希望能够在这座繁华的城市中找到一个属于自己的港湾，享受生活的品质和幸福感。上海的追求置业终点，不仅仅是一个物质层面的需求，更是对于生活质量和幸福感的追求。

是不是中产

最简单粗暴的评判标准

我想知道在上海中环内是否有一套房可供购买。

但如果是在这个村子里为你提供一套

你会答应吗？

大家好

我是老谢，一个用脚步丈量城市的人。我喜欢用自己的双脚去探索城市的每一个角落，感受它们的独特魅力。

每当我踏上一条陌生的街道，我就能感受到城市的脉搏。我会仔细观察周围的建筑、街道和人们的生活方式。我喜欢与陌生人交谈，了解他们的故事和城市的历史。

我走过繁华的商业区，感受到人们的忙碌和奔忙。我也走过安静的小巷，感受到它们的宁静和祥和。每一步都让我更加了解这座城市的多样性和魅力。

我喜欢用脚步丈量城市的原因是，它让我更加亲近这座城市。我可以感受到它的温暖、活力和独特之处。每一次踏上新的街道，我都能发现一些新的惊喜和发现。

用脚步丈量城市是一种独特的体验，它让我与城市建立了一种特殊的联系。我希望通过我的脚步，能够传递出对这座城市的热爱和敬意。无论是繁忙的大都市还是宁静的小镇，每一个城市都有它独特的魅力，值得我们去发现和探索。

今天我们要介绍的主角是北蔡。北蔡是一个富有创造力和冒险精神的年轻人。他在一个小镇长大，但他的梦想却远远超出了这个小镇的边界。

北蔡从小就对艺术和设计充满了热情。他喜欢用各种材料和颜色创造出独特的作品。他的作品常常展现出他对自然和人类的深刻洞察力。他的才华很快被人们注意到，他的作品开始在当地的艺术展览上展出。

然而，北蔡并不满足于只在小镇上展示他的作品。他渴望去更大的城市，去追寻更广阔的舞台。于是，他决定离开家乡，前往一个艺术氛围浓厚的城市。

在新的城市里，北蔡遇到了许多志同道合的艺术家和设计师。他们互相交流创意，激发彼此的灵感。北蔡的作品逐渐受到更多人的认可和赞赏。他开始接受一些大型项目的委托，为城市的公共空间设计艺术装置。

北蔡的作品不仅仅停留在艺术领域，他还开始尝试将艺术与社会问题相结合。他设计了一系列关于环保和可持续发展的作品，希望通过艺术的力量唤起人们对环境保护的意识。

如今，北蔡已经成为一个备受瞩目的艺术家和设计师。他的作品在世界各地展出，他的创意和独特的风格深受人们喜爱。他的故事激励着更多年轻人追求自己的梦想，并用艺术创造美好的世界。

究竟还有着多少你不知道样子

跟我一起来看看吧

01

北蔡地理位置优越

然而，在对版块进行划分的问题上存在一些争议。

按照某壳官网显示

北蔡地区位于内环以北，南至中环。

西侧以杨高南路和川杨河为分界线。

将南码头、世博和杨思分开是一个不容易的任务。南码头是一个历史悠久的码头，吸引着许多游客和当地居民。世博是一个国际性的展览会，吸引了来自世界各地的参展商和游客。而杨思是一个美丽的公园，是人们休闲娱乐的好去处。

为了将这三个地方分开，我们可以采取一些措施。首先，可以在南码头、世博和杨思之间建立交通连接，例如地铁线路或公交车线路，方便游客前往不同的地方。其次，可以在每个地方设置入口和出口，以便控制人流量和方便管理。此外，可以在每个地方设置标志和指示牌，帮助游客找到正确的方向。

通过这些措施，我们可以有效地将南码头、世博和杨思分开，使游客能够有序地参观和享受每个地方的独特魅力。这样，每个地方都能够独立运营，并为游客提供不同的体验。

张江与东侧相邻，以罗山路为界。

与优越地段相呼应的是板块的配套资源。

北蔡地区的轨交配套设施是当务之急。

北蔡地区作为一个人口密集的居住区，交通拥堵问题日益突出。为了解决这一问题，当地政府决定建设轨交配套设施，以提供便捷的交通选择。

轨交配套设施的建设将包括地铁线路的延伸和轨道交通站点的建设。这将使北蔡地区与周边地区更加紧密地连接起来，方便居民出行和商业活动。

此外，轨交配套设施的建设还将带动周边地区的发展。新的地铁线路和交通站点将吸引更多的商业和住宅项目，促进经济增长和就业机会。

北蔡地区的轨交配套设施建设是一个复杂的工程，需要政府、企业和居民的共同努力。只有通过合作，才能实现北蔡地区交通拥堵问题的缓解，提高居民的生活质量。

在这个版块中，有一些数字分别是2、7、13、16和18。

市中心，连接了城市的各个重要区域。这些地铁线路为市民提供了便捷的交通方式，使得出行更加高效和便利。除了五条地铁线路之外，还有一条磁悬浮线路穿过市中心，进一步提升了城市的交通网络。这条磁悬浮线路采用先进的磁悬浮技术，列车在高速运行的同时，几乎没有摩擦和噪音，为乘客提供了更加舒适和安静的出行体验。这条磁悬浮线路的开通，不仅使得市民的出行更加便捷，也为城市的发展注入了新的活力。

如此优秀的轨交资源

让龙阳路枢纽成为下一轮浦东重点打造的CBD之一，将为该地区带来巨大的发展机遇。

自驾方面

北蔡位于上海市浦东新区，是一个发展迅速的地区。这里拥有便捷的交通网络，包括内环高架、中环高架和杨高南路。

内环高架是连接上海市内各个主要区域的重要交通干道，它贯穿了整个城市，为居民提供了快速便捷的出行方式。中环高架则是连接内环高架和外环高架的重要交通枢纽，它不仅方便了北蔡居民的出行，也为外来游客提供了便利。

除了高架道路，北蔡还有一条重要的交通路线——杨高南路。这条路连接了北蔡和浦东新区的其他地区，是居民通往市区和周边地区的主要道路之一。杨高南路宽阔平整，交通流畅，为居民提供了便捷的出行条件。

北蔡的交通便利性使得居民可以快速到达市区的商业中心、文化娱乐场所和教育机构。同时，这里也吸引了许多企业和商家入驻，为居民提供了丰富的就业和购物选择。

总的来说，北蔡凭借其便捷的交通网络，成为了一个宜居宜业的地区，吸引了越来越多的人们选择在这里生活和工作。

高科西路、沪南路和罗山高架是上海市的重要交通路段。这些路段连接了上海市的不同区域，为市民提供了便捷的交通方式。

高科西路是一条位于浦东新区的主要道路，连接了浦东新区的多个重要地区。沿着高科西路，可以到达浦东新区的许多商业区、住宅区和办公区。这条路宽敞平坦，交通流畅，是市民出行的重要选择。

沪南路是一条位于浦东新区的主要南北向道路，连接了浦东新区的南部和北部。沿着沪南路，可以到达浦东新区的许多重要地标和景点，如东方明珠广播电视塔、上海科技馆等。这条路宽阔舒适，交通便利，是市民游览和出行的重要通道。

罗山高架是一条位于浦东新区的高架公路，连接了浦东新区和上海市中心的市区。这条高架公路横跨了黄浦江，提供了快速便捷的交通通道。沿着罗山高架，可以迅速到达上海市中心的许多商业区、文化区和旅游景点。这条高架公路是上海市交通网络的重要组成部分，为市民提供了便利的出行条件。

总之，高科西路、沪南路和罗山高架是上海市重要的交通路段，为市民提供了便捷的出行方式。这些路段的建设和发展，不仅促进了上海市的经济繁荣和社会发展，也提升了市民的生活质量和幸福感。

我们的服务已经升级，现在我们可以在15分钟内将您送到张江核心区域。无论您是在上班、购物还是约会，我们都能够迅速、高效地将您送到目的地。我们的司机团队经过专业培训，熟悉道路情况，并且配备了先进的导航系统，以确保您的行程顺利无阻。无论是繁忙的早晨还是拥堵的下午，我们都能够提供快速、可靠的服务，让您准时到达张江核心区域。选择我们，您将享受到高品质的出行体验。

20分钟到陆家嘴

半小时到人民广场

内中环的出行便利程度是首屈一指的。

内中环地区的交通便利程度非常高，无论是公共交通还是私家车，都能够快速、便捷地到达目的地。内中环地区有着完善的地铁网络，乘坐地铁可以方便地穿梭于各个区域。此外，内中环地区还有众多的公交线路覆盖，乘坐公交车也是一种非常方便的出行方式。

对于私家车出行的人来说，内中环地区的道路交通也非常便利。内中环地区有着宽阔的道路和现代化的交通设施，交通流畅度较高，减少了交通拥堵的情况。此外，内中环地区还有大量的停车场和停车位，方便驾车者停放车辆。

总之，内中环地区的出行便利程度在各个方面都是首屈一指的。无论是乘坐公共交通还是驾车出行，都能够快速、便捷地到达目的地。这也是内中环地区成为人们居住和工作的首选地区之一的重要原因之一。

除此之外

北蔡地区的医疗资源也相当充足。

该地区有数十家大小不一的医院分布在不同的板块内。

位于上海市的三甲医院，是上海第一妇幼保健院的东院。

九院浦东分院

除了申东医院、安达医院和北蔡社区卫生中心，还有其他一些方便居民就医的医疗机构。

教育资源方面

北蔡的表现也可圈可点

有两所小学，分别是昌邑小学和进才实验西校。

三梯队北蔡镇中心小学

莲溪小学等

比起小学

北蔡地区的中学在教育实力方面稍显不足

有上南中学、华林中学和北蔡高中等学校。

北蔡地区的商业发展相对较为薄弱。

作为一个居住大城

北蔡地区目前拥有一些较大的商业中心，其中包括巴黎春天、唐人幸福里和51生活时区等。这些商业体为当地居民提供了丰富多样的购物和娱乐选择。无论是购买时尚服饰还是品尝美食，这些商业中心都能满足不同人群的需求。此外，这些商业体还定期举办各种活动和促销，吸引了大量顾客前来消费。北蔡地区的商业发展蓬勃，为当地居民提供了便利和多样性的购物体验。

还有专为北部高端社区量身定制的山姆会员店。

只是给与山姆相邻南面的几个小区带来了一些困扰

对他们来说这里既不如沿街底商来得实惠

每天晚上都要忍受山姆卸货时产生的噪音干扰，真是让人烦恼。

综合评价下来

北蔡地区的配套资源整体来说还是相当不错的。

但如果我告诉你

以上并不是真正的北蔡

实际上，这个版块的优点可能还需要稍作调整。

你对北蔡的喜欢程度还是一直保持着吗？

我们之前提过

一个版块之所以与其他版块有所区别，是因为它具有独特的特点和特色。

是因为有其独有的特点

很明显

浦东干部学院和城市规划中心是位于上海浦东新区的两个重要机构。

浦东干部学院是一所培养干部人才的学院，致力于提升干部的综合素质和管理能力。学院通过开展各类培训和研修活动，为干部提供专业知识和实践经验的学习机会。学院的课程设置涵盖了领导力发展、组织管理、政策研究等多个方面，旨在培养具有创新思维和实践能力的干部人才。

城市规划中心是负责浦东新区城市规划和发展的机构。中心的主要职责是制定和实施浦东新区的城市规划方案，确保城市发展的有序和可持续。中心通过研究和分析城市发展的趋势和需求，提出合理的规划建议，并协调各相关部门的合作，推动城市建设和改善。中心的工作涉及土地利用、交通规划、环境保护等多个领域，旨在打造宜居、宜业、宜游的现代化城市。

浦东干部学院和城市规划中心在浦东新区的发展中发挥着重要的作用，通过培养干部人才和规划城市发展，为浦东新区的繁荣和进步做出了积极贡献。

这些浦东行政职能单位

和价值不菲的浦东星河湾、古北御庭

与花木副中心的氛围更加相符合

顺便地

龙阳路枢纽的一系列规划主体也是以花木为主。

北蔡虽然勉强能够被称为一个发展辐射区，但实际上其发展潜力有限。

前提是这个CBD不会像大虹桥一样平平淡淡。

于是我们之前提到的五轨一磁存储技术

立即将地铁线路缩减为7、13和18三条。

连山姆会员店也开始提供花木配套服务了。

这意味着，除了一般的日用品和食品，山姆会员店现在也可以购买各种花木植物。无论是室内盆栽还是户外花园，顾客们都可以在山姆会员店找到适合自己的花木。

这一举措受到了顾客们的热烈欢迎。许多人表示，他们在山姆会员店购买花木的便利性和品质都非常满意。而且，山姆会员店还提供专业的园艺建议和技巧，帮助顾客们更好地照顾自己的花木。

对于山姆会员店来说，提供花木配套服务是为了满足顾客的多样化需求。他们希望通过扩大产品线，为顾客提供更多选择，让购物变得更加方便和一站式。

总的来说，山姆会员店成为花木的配套服务商，不仅丰富了产品种类，也提升了顾客的购物体验。无论是购买日常用品还是花木植物，顾客们都可以在山姆会员店找到自己所需，享受便捷和优质的购物服务。

疫情期间，北蔡居民们被告知要避免跨街道行动，以减少病毒传播的风险。

不被允许到这里购物

在这个特殊时期

与行政街道紧密相连的许多配套设施

仿佛被一道无形的屏障所阻挡住

共享程度和便利性都受到了限制。

说到底

与花木、张江这些邻居相比，

北蔡区域是一个非常贴近生活的居住区域。

如果我们想要更深入地了解它的底色

或许是农副业和家具城

高科西路以南才是真正的北蔡地区。

即使不出中环，这个纯居住版块仍然保持着最后的坚持。

尽管北蔡宜家位于中环之外，但它仍然以北蔡宜家的名义经营。

然而，实际上已经将其划分为独立的御桥版块。

02

大宁与环线位置相似，但却有着明显的不同之处。

首先，大宁地区位于上海市中心，与环线相邻。它是一个历史悠久的地区，拥有许多古老的建筑和文化遗产。与环线相比，大宁地区更具有浓厚的历史氛围和独特的文化魅力。

其次，大宁地区的发展方向与环线不同。环线是一条环绕城市的高速公路，主要用于交通运输。而大宁地区则是一个综合性的城市区域，包括住宅、商业、文化和教育等多个功能。在大宁地区，人们可以找到各种各样的商店、餐馆、咖啡馆和娱乐场所，以满足不同人群的需求。

此外，大宁地区还拥有许多公园和绿地，为居民提供了休闲和娱乐的场所。与环线相比，大宁地区更加注重人们的生活质量和城市环境的改善。

总的来说，大宁地区与环线位置相似，但在发展方向、文化氛围和城市环境等方面存在明显的不同。这使得大宁地区成为一个独特而有吸引力的城市区域。

北蔡从一开始就被规划为一个以居住为主的区域。

目前这个居住片区整体实力还是有待提升的。

从动迁老片区莲溪新村

再到鹏海社区

绿川、南新以及大华街区是一个繁华的地区。这个地区有着丰富的商业和文化活动，吸引了许多人前来观光和购物。绿川街区以其独特的建筑风格和多样化的商店而闻名，游客可以在这里找到各种各样的商品和美食。南新街区则以其繁忙的夜生活和时尚的酒吧和夜总会而闻名，吸引了许多年轻人。大华街区则是一个历史悠久的地区，有许多古老的建筑和文化遗产。无论是购物、观光还是体验当地文化，这些街区都是不容错过的地方。

一路走来

动迁房和商品房这两个力量紧密相连，相互影响。

动迁房是指由政府进行城市更新和改造时，为了保障居民的基本居住需求而提供的住房。这些房屋通常位于老旧城区，居民需要搬迁到新建的住房中。动迁房的供应和分配由政府负责，价格相对较低，适合低收入人群。

商品房则是由开发商按照市场需求自行开发和销售的住房。这些房屋通常位于新兴的城市区域，价格较高，适合中高收入人群。

动迁房和商品房之间存在着一种互补关系。动迁房的供应可以缓解城市更新和改造过程中居民的住房问题，同时也为低收入人群提供了一个相对便宜的居住选择。而商品房的开发和销售则推动了城市的发展和经济的增长，为中高收入人群提供了更高品质的居住环境。

然而，动迁房和商品房之间也存在一些矛盾和冲突。一方面，动迁房的供应有限，往往无法满足所有需要搬迁的居民。另一方面，商品房的价格较高，使得一些低收入人群无法承担。这导致了城市中存在着低收入人群无法得到合适住房的问题。

因此，政府应该在城市更新和改造过程中，合理安排动迁房的供应和分配，确保低收入人群的基本居住需求得到满足。同时，也要加强对商品房市场的监管，防止房价过高，造成社会不稳定。只有动迁房和商品房两大势力相互配合，才能实现城市的可持续发展和居民的幸福生活。

深深刻在北蔡的DNA里

搬迁房屋通常会吸引许多租客。

人员混杂、管理困难

这也导致北蔡即使身在市中心内部

再加上周边的张江、花木和前滩等强势邻居

给人印象一般的原因可能有很多。首先，可能是因为个人的外貌或形象不够突出或吸引人。无论是穿着、发型还是身体语言，都可能影响他人对一个人的印象。其次，可能是因为个人的言行举止不够得体或自信。如果一个人在交流中表现得紧张、不自信或者缺乏社交技巧，很容易给人留下一般的印象。此外，个人的态度和行为也会影响他人对其的印象。如果一个人缺乏热情、友善或者不够真诚，也会让人觉得他们一般般。最后，可能是因为个人的能力或成就不够突出。无论是在工作、学习还是其他方面，如果一个人的表现不够出色或者没有令人瞩目的成就，也会给人留下一般的印象。总之，给人印象一般的原因可能是多方面的，包括外貌形象、言行举止、态度行为以及个人能力等方面。

此外，北蔡住宅的最低价格远远超过了上述所提及的。

如文章开头的场景那样

北蔡版块东面至今仍然保留着大片乡村风光。

居住在这个地方的人们来自各个不同的背景，形成了一个多元化的社区。

可以说是：

断头路与自建房齐驱

菜园共荒地一色

城市的面貌与上海这座国际大都市有所不同

只能说毫不相干

撤村改造迫在眉睫

就目前的北蔡而言

大宁的品质住宅IP声誉更响亮，而其他品质住宅IP相比之下还有待提升。

该区域目前还没有形成一个高品质的住宅聚集区。

我们仍然需要寄希望于东部和南部地区的未来发展。

这块楔形绿地的改造

而说到南部社区

再次不得不提到北蔡的另一个重要挑战

——上农批

作为上海最大的农副产品批发市场，我们致力于为广大消费者提供优质的农副产品。我们拥有广泛的供应网络，与全国各地的农民合作，确保产品的新鲜和品质。我们的市场设有专门的检验和质量控制部门，严格把关每一批产品的质量。无论是新鲜蔬菜、水果、肉类还是粮食、调味品，我们都能满足您的需求。我们的市场还提供便捷的配送服务，确保您能够及时收到所需的产品。无论您是个人消费者还是商家，我们都能为您提供最好的服务。欢迎您来到我们的市场，选购优质的农副产品。

1998年就对外正式营业

它的存在极大地推动了整个领域的进步

但是在当下看来

农贸市场的占地面积过大，给中环内地块带来了一些问题，使得这些宝贵的土地无法发挥最大的价值。

还阻挡了北面一大批社区居民通往中心地带的道路

还有不断往来的人群、夏季炽热时散发的特殊气味

在一定程度上，阻碍了版块的发展。

好在去年已经传出规划

在接下来的几年里，农产品批发市场将迁至位于惠南地区的全新农产品批发市场。

而搬迁后的地块将

计划兴建数千套住宅、商办场所以及学校绿地等公共配套设施。

参考真如的水产市场

这个搬迁时间可能需要几年的时间。

北蔡早年在上海崭露头角的是一座家具城。

现如今，我们不得不重新评估中环板块的产业是否应该存在于这个时代。

除此之外

北蔡地区聚集了许多汽车零部件制造企业。

与大宁相比

北蔡在产业这一领域遭遇了一次彻底的失败。

幸运的是，北蔡地区拥有让大宁区也非常羡慕的丰富资源。

足以在这次竞争中扭转局势

首先是北蔡优秀的地理位置

花木、前滩、张江

与这些板块相邻本身就是一种巨大的优势。

不说别的

东侧的张江是一个非常典型的例子。

北蔡地区与张江相邻，这为北蔡带来了许多机遇，包括承接张江外溢的资源和实现产业联动发展的机会。

首先，由于地理位置的优势，北蔡可以吸引一些张江地区的企业和人才向这里转移。这些企业和人才带来的资源和技术将为北蔡的发展提供有力支持。同时，北蔡也可以借鉴张江的成功经验，加快自身的发展步伐。

其次，北蔡与张江的紧密联系为两地的产业联动提供了良好的机会。北蔡可以发挥自身的优势，与张江的产业进行深度合作，实现资源共享和互利共赢。例如，北蔡可以提供一些配套服务和供应链支持，为张江的企业提供便利，同时也可以吸引张江的企业在北蔡设立分支机构，共同推动两地产业的发展。

此外，北蔡还可以通过与张江的合作，打造创新创业的生态系统。北蔡可以建立创新创业园区，吸引创新型企业和创业者入驻，与张江的科技创新力量形成互补，共同推动区域的创新发展。

总之，北蔡与张江相邻的地理位置为北蔡带来了承接张江外溢资源和实现产业联动发展的机会。通过充分利用这些机会，北蔡可以加快自身的发展步伐，实现经济的快速增长。

御河硅谷是由鹏海社区改建而来的，它成功地延续了隔壁张江的产业风格。

北蔡地区的新兴产业园是一个罕见的机遇

而且由于张江版块住宅供应不足

房价高居不下

张江理工男们纷纷将目光投向了北蔡，这个与他们相邻的地区成为了一个理想的置业选择。

毕竟对他们很多人来说

我预计在张江地区度过大部分职业生涯。

长远来看

北蔡地区将持续吸引高素质的人口迁入

版块人口质量有望显著提升

同样是因为出色的版块位置

北蔡地区应进一步融入张江、金桥等高能级版块，共同构建金色中环发展带。

就算不能形成带

至少可以形成一个周长较大的圆弧。

而同在金色中环

上海北部的大宁区，与周边地区相比，似乎更像是一个孤军奋战的地方。

金色中环点实至名归

除了位置优势

北蔡地区拥有大量待开发的土地，这些土地也是非常宝贵的资源。

目前，上海中环内的各个区块几乎都已经完成了建设工作。

在上一期中，我们提到了大宁时，也提到了市北高新区的发展。

这也意味着大宁的发展框架已经确定下来。

就浦东而言

张江和金桥是上海市浦东新区的两个重要的科技园区，它们的发展时间较早，为上海乃至整个中国的科技创新做出了重要贡献。

张江科学城是上海市重点发展的高科技园区之一，成立于1992年。自成立以来，张江科学城积极引进国内外优秀的科技企业和研发机构，为创新创业提供了良好的环境和支持。在过去的几十年里，张江科学城孕育了众多的科技创新成果，涵盖了生物医药、信息技术、新材料等多个领域，为上海乃至整个国家的经济发展做出了重要贡献。

金桥是上海市浦东新区的另一个重要科技园区，成立于1990年代初。金桥科技园区以信息技术为主导，吸引了众多的高科技企业和研发机构入驻。金桥科技园区以其优越的地理位置和完善的配套设施，成为了上海乃至整个中国信息技术产业的重要基地。在金桥科技园区的带动下，上海的信息技术产业得到了快速发展，为城市的经济增长和创新能力提升做出了重要贡献。

总的来说，张江和金桥作为上海市浦东新区的两个重要科技园区，它们的发展时间较早，为上海乃至整个中国的科技创新做出了重要贡献。

已经非常成熟

如今前滩也基本建成

北蔡已成为浦东中环的下一个发展焦点。

浦东中环一直以来都是上海市的经济中心和发展重点区域。随着浦东的不断发展壮大，中环地区的发展也逐渐向外扩展。北蔡作为浦东中环的下一个发展焦点，正逐渐受到更多的关注和投资。

北蔡地区位于浦东中环的东北部，地理位置优越，交通便利。近年来，该地区的基础设施建设不断完善，道路、桥梁、公共交通等配套设施得到了大力发展。同时，北蔡还拥有丰富的自然资源和生态环境，为未来的发展提供了良好的条件。

在经济发展方面，北蔡已经吸引了许多企业和投资者的目光。越来越多的商业中心、写字楼和购物中心在这里相继建成，为当地居民提供了更多的就业机会和便利的生活条件。同时，北蔡还计划建设更多的科技园区和创新中心，吸引更多的高科技企业和创业者入驻，推动区域经济的快速发展。

除了经济发展，北蔡还注重社会事业的发展。教育、医疗、文化等公共服务设施得到了大力提升，为居民提供了更好的教育和医疗资源。此外，北蔡还积极推动社区建设，加强社区文化活动和社区服务，提升居民的生活质量和幸福感。

可以说，北蔡已经成为浦东中环的下一个发展焦点。未来，随着更多的投资和政策支持，北蔡将会迎来更加繁荣的发展，为浦东中环的经济增长和社会进步做出更大的贡献。

由于北蔡楔形绿地仍然拥有大量土地储备，因此

根据现有规划来看

绿地北面即将兴建一系列高品质住宅，为居民提供舒适宜居的居住环境。

在现有的御河硅谷的南面，计划建设一个大型产业办公园区，这将为当地的经济发展带来巨大的推动力。这个办公园区将吸引各种各样的产业和企业入驻，为他们提供现代化的办公设施和便利的商务服务。这个办公园区的规划将充分考虑到交通便利性和生态环境保护，以确保员工和企业能够在一个舒适和可持续的工作环境中工作。这个大型产业办公园区的建设将为当地创造更多的就业机会，并促进地区的经济繁荣。

然而，与大宁十几二十年前的规划相比，现在的规划已经发生了很大的变化。

北蔡空地的未来建设将从更高的起点出发。

北蔡空地作为一个尚未开发的区域，具有巨大的发展潜力。未来的建设将从更高的起点出发，意味着在规划和设计阶段就会注重环境保护、可持续发展和社会效益等方面的考虑。

首先，北蔡空地的建设将注重环境保护。在规划过程中，会充分考虑保护周边自然资源和生态环境，避免对生态系统造成不可逆转的破坏。同时，建设过程中将采取节能减排、资源循环利用等措施，最大限度地减少对环境的影响。

其次，北蔡空地的建设将追求可持续发展。在规划和设计阶段，会注重建筑的能源效率、水资源利用和垃圾处理等方面，以确保未来的建设能够长期可持续地运营。此外，还将鼓励使用可再生能源和推广绿色建筑技术，以减少对非可再生资源的依赖。

最后，北蔡空地的建设将注重社会效益。在规划和设计过程中，会充分考虑社区居民的需求和利益，提供便利的公共设施和社区服务，创造良好的居住和工作环境。同时，还将鼓励社区参与和民主决策，确保建设过程中各方的利益得到平衡和保障。

总之，北蔡空地的未来建设将从更高的起点出发，注重环境保护、可持续发展和社会效益，为未来的发展奠定坚实的基础。

想象空间更大

人们通常将这种期望称为增值潜力。

对比看来

北蔡目前与大宁相比确实还存在较大差距。

但在未来规划加持下

或许能在某天反超大宁

成为大宁一生之敌

03

北蔡地区的房地产市场目前呈现稳定增长的趋势，该地区的房屋均价约为7.6万元左右。这一价格水平相对较高，反映了北蔡地区的房地产市场供需平衡和市场竞争的情况。同时，北蔡地区的优越地理位置和良好的基础设施也是吸引购房者的重要因素之一。预计随着北蔡地区的不断发展和完善，房地产市场的价格将继续保持稳定增长的态势。

而大宁地区的房价已经飙升至每平方米10万元。

就板块内品质次新而言

大宁地区的金茂府是一个标志性的高端住宅项目，其每平方米的价格已经达到了16.7万。

慧芝湖和宝华现代城的发展势头非常迅猛，人口数量也已经突破了十万的大关。

观察北蔡地区的一系列次新商品房，我们可以得出一些结论。这些房屋虽然不是最新的，但仍然具有一定的吸引力和价值。首先，这些次新商品房位于北蔡地区，这是一个发展迅速且具有潜力的地区。其次，这些房屋虽然不是全新的，但仍然保持着较高的品质和现代化的设计。此外，这些次新商品房的价格相对较低，对于那些寻找性价比较高的购房者来说，是一个不错的选择。总体而言，北蔡地区的一众次新商品房在市场上仍然具有一定的竞争力和吸引力。

房屋挂牌均价通常在8到12万之间。

其中最典型的代表非大华锦绣华城莫属。这座华丽的建筑群位于城市的中心地带，以其独特的设计和精美的装饰而闻名。大华锦绣华城是一座集商业、娱乐和居住于一体的综合性建筑群，为城市增添了无限的魅力。

大华锦绣华城的建筑风格独特，融合了传统与现代的元素。它的外观设计精美细致，每一个细节都展现出了设计师的用心和才华。建筑群内部的装饰更是华丽非凡，充满了艺术氛围。无论是商业区的精品店铺，还是娱乐区的影院和餐厅，都展现出了高品质的生活方式。

大华锦绣华城不仅是一个商业中心，也是一个文化交流的平台。这里经常举办各种文化活动，如艺术展览、音乐会和时装秀等，吸引了许多艺术爱好者和文化交流者。这些活动不仅丰富了城市的文化生活，也为居民提供了一个展示自己才华的机会。

大华锦绣华城还提供了高品质的居住环境。它拥有现代化的住宅区，提供各种类型的住房选择，满足不同人群的需求。住在这里的居民可以享受到便利的生活设施和优质的社区服务，让他们的生活更加舒适和便捷。

总之，大华锦绣华城以其独特的设计和精美的装饰成为了城市的标志性建筑，为城市增添了无限的魅力。无论是商业、娱乐还是居住，大华锦绣华城都是一个理想的选择。

我已经对整个大华系列有了全面的了解。

对于北蔡商品房市场的了解，我已经掌握了大部分的信息。

大华锦绣华城是由大华集团精心打造的一个综合性华城项目。

已经过去了二十年，自从最早开始开发的那个时候。

社区的规模相当庞大，共有18个街区构成。每个街区都有自己独特的特点和功能，为社区居民提供各种各样的服务和便利。这些街区之间相互连接，形成了一个完整而紧密的社区网络。居民们可以在这个社区中找到他们所需的一切，无论是购物、娱乐、教育还是医疗等方面。每个街区都有自己的商业中心、公园和社区中心，为居民们提供了一个舒适和便利的生活环境。整个社区的建设和管理都经过精心规划，旨在为居民们创造一个和谐、安全和宜居的社区。居民们在这个社区中生活，不仅可以享受到各种便利和服务，还可以与邻居们建立紧密的联系，共同营造一个温馨和睦的社区氛围。

上海市区出现了一个罕见的超大型居住社区。这个社区规模庞大，拥有大量的住宅楼和配套设施。社区内有各种各样的公共设施，如学校、医院、商场、娱乐场所等，满足了居民的各种需求。社区的建筑风格多样，既有现代化的高层建筑，也有传统的石库门建筑，给人一种独特的视觉享受。社区内绿化环境优美，有大片的公园和花坛，让居民可以享受到大自然的美景。此外，社区还注重居民的生活质量，提供了各种便利的服务，如物业管理、安保等，让居民的生活更加便捷和安全。这个超大型居住社区的出现，为上海市区的居民提供了一个宜居的居住环境，也成为了城市发展的一个亮点。

项目业态丰富

集动迁、公寓、花园洋房、别墅、综合商业体、办公于一体的综合建筑项目，为城市居民提供了多样化的居住和商业空间选择。这个项目将不同类型的住宅和商业设施融合在一起，为居民提供了便利的生活和工作环境。

在这个项目中，动迁房为原居民提供了新的居住空间，解决了他们的住房问题。公寓则为那些追求便利和社交的居民提供了理想的居住选择。花园洋房和别墅则为那些追求私密性和豪华的居民提供了高品质的住宅环境。

综合商业体为居民提供了丰富的购物和娱乐选择，满足了他们的日常需求。办公空间则为企业提供了现代化的办公环境，促进了商业活动的发展。

这个综合建筑项目的出现，不仅丰富了城市的建筑景观，也提升了居民的生活质量。居民可以在这里享受到便利的生活和工作环境，同时也能够满足他们对于居住和商业空间的多样化需求。

由于其优越的地理位置和完善的配套设施，许多中产家庭纷纷选择了这个地方。

北艾路是一个重要的地标，将这个地区分为18个街区是一种粗略的划分方法。这些街区可能在大小和形状上有所不同，但北艾路作为界限可以帮助人们更好地理解和导航这个地区。这种划分方法可以方便人们在这个地区内进行定位和导航，同时也有助于人们更好地了解这个地区的布局和特点。无论是当地居民还是游客，都可以利用这个划分方法来更好地探索和体验这个地区的魅力。

北艾路北面主要是由动迁房和回迁房组成的。

在大华集团接手打造整个街区之前，该街区已经完工。

包含一、二、八、九以及十街区的一部分

房龄老面积小

适合预算有限的刚需家庭

而北艾路南面

除四街区外

这些商品房是在大华集团接管后正式开发的。

这些项目整体定位为高端品质。

业态多样环境也更好

六街区近日刚刚结束了对大华锦宸府的认购。

均价10.1万元每平

大华街区的文化和医学院设施主要集中在七街区和八街区。这两个街区是该街区的核心区域，为居民和游客提供了丰富的文化和医学资源。

七街区是大华街区的文化中心，拥有各种艺术和文化设施。这里有一座现代化的艺术中心，展示了当地艺术家的作品和世界各地的艺术品。此外，七街区还有一个剧院，定期上演音乐会、戏剧和舞蹈表演，为居民和游客提供了丰富多样的文化娱乐活动。

八街区是大华街区的医学中心，拥有一流的医疗设施和专业的医疗团队。这里有一家大型医院，提供全面的医疗服务，包括急诊护理、手术、康复和长期护理等。此外，八街区还设有一些专科诊所和研究机构，致力于推动医学研究和创新。

七街区和八街区的文化和医学院设施为大华街区的居民和游客提供了便利和优质的服务。无论是欣赏艺术作品还是接受医疗治疗，人们都可以在这里找到所需的资源和支持。这些设施的存在不仅丰富了大华街区的文化氛围，也提高了居民的生活质量。

并没有配建住宅

而在剩下的街区中

有四个街区，它们分别是五、十四、十六和十七街区。

为大华的“斐”系产品

在众多街区中，品质更为出众。

北蔡是一个备受追求品质的家庭青睐的地方。这个地区以其高品质的生活方式和优越的居住环境而闻名。无论是优质的教育资源、丰富的文化活动还是便利的交通网络，北蔡都能满足家庭对高品质生活的追求。

在北蔡，家庭可以享受到一流的教育资源。这个地区拥有许多优秀的学校和教育机构，为孩子们提供了良好的学习环境和丰富的学习资源。家长们可以放心地将孩子送到这里接受优质的教育，为他们的未来发展打下坚实的基础。

此外，北蔡还拥有丰富多样的文化活动。家庭可以参加各种艺术展览、音乐会、戏剧演出等活动，丰富自己的生活。这里还有许多公园和休闲场所，供家庭进行户外活动和休闲娱乐。

交通便利也是北蔡的一大优势。这个地区有发达的公共交通网络，方便家庭出行。无论是上班、上学还是外出游玩，家庭都能轻松地到达目的地，节省时间和精力。

总之，北蔡是追求品质的家庭的首选之地。这里拥有优质的教育资源、丰富多样的文化活动和便利的交通网络，能够满足家庭对高品质生活的追求。无论是孩子的教育还是家庭的生活质量，北蔡都能给予家庭最好的选择。

大多为法式园林风格

包括洋房、高层和别墅等不同类型的房产

除此之外

十一街区和十五街区的珐朵公馆都以其综合品质的高度受到赞誉。

对于一般改善家庭而言

十二、十八和十九街区都是性价比较高的选择。这些街区提供了各种各样的便利设施和服务，同时价格相对较为合理。无论是购物、餐饮还是娱乐，这些街区都能满足人们的需求。此外，这些街区的交通也非常便利，可以方便地前往其他地区。总的来说，选择这些街区是一个物有所值的选择。

看完这些

你是否好奇为何在十三街区找不到任何迹象呢？

其实就地理位置而言

位于十四街区西侧的凯利海华府与大华系列的十三街区非常相似。

尽管事实上，这两个项目是由不同的开发商建造的

凯利海华府2019年入市

分两期建成

二期建设有所降标

总体来说，一期的品质稍微优于一筹。

除了以上这些小区

宝华海尚郡位于大华街区东侧，是一个品质较好的住宅项目。

该小区的房屋类型主要分为高层住宅和别墅。

充满质感的外立面

优雅的小区环境

高达40%的绿化率

宝华的品质再次得到验证

新房方面

目前，北蔡地区的大规模拆迁工作仍在进行中，尚未完成。

然而，目前也有几个新房项目正在陆续上市。

前面提到的大华锦绣华城六街区大华锦宸府是一个位于华城的豪华住宅区。这个住宅区拥有现代化的建筑设计和高品质的生活设施，为居民提供舒适和便利的居住环境。大华锦宸府的居民可以享受到优雅的社区环境、安全的居住条件和丰富的社区设施。这个住宅区还提供了各种便利设施，如健身房、游泳池、儿童游乐区等，让居民可以尽情享受生活的乐趣。无论是年轻人还是老年人，大华锦宸府都能满足不同居民的需求，为他们提供一个舒适、安全和便利的家。

定位与五街区斐乐公园相似的地方是什么呢？或许是那里的环境和氛围，或者是那里的建筑和景观。无论是哪一方面，都可以通过重新创造来实现与五街区斐乐公园相似的定位。

首先，我们可以重新设计环境和氛围，使其与五街区斐乐公园相似。例如，可以选择相似的植被和花卉来装饰公园，营造出相似的自然氛围。同时，可以设置相似的音乐和艺术表演，为游客带来与五街区斐乐公园相似的愉悦体验。

其次，我们可以重新设计建筑和景观，使其与五街区斐乐公园相似。可以选择相似的建筑风格和设计元素，打造出与五街区斐乐公园相似的独特风貌。同时，可以设置相似的景观和雕塑，为游客呈现出与五街区斐乐公园相似的美丽景色。

总之，通过重新创造环境和氛围，以及重新设计建筑和景观，我们可以实现与五街区斐乐公园相似的定位。这样，无论是在美丽的自然环境中漫步，还是在独特的建筑景观中欣赏，游客都能够感受到与五街区斐乐公园相似的美好体验。

主打品质住宅

由洋房和高层组成

从设计图上来看，建筑的外立面给人一种非常有质感的感觉。

一期已经结束认购

未来还有少量房源入市

南面南新社区

改造方案已经公布，涉及下南路与高青路交界处的地块。

未来将提供约600套住宅

此外，该地区还规划了一个公园，并配备了幼儿托管和养老设施。

就目前的市场情况而言，这两个项目只是普通的。

预计将成为接近满分的存在

又要劝退一波年轻人了

但骚操作无所不在

大华锦宸府近日因为一份天价装修包的传闻而引起了广泛关注，最终导致该项目无法触发积分。据悉，该装修包的价格高得令人咋舌，超出了普通购房者的承受范围。

这份天价装修包的传闻一经曝光，立即引发了公众的质疑和争议。许多购房者认为，这样的装修费用过高，不符合市场价值，且无法满足他们的实际需求。因此，许多购房者选择放弃购买该项目，导致最终无法达到触发积分的条件。

对于这一事件，开发商表示将会重新评估装修包的价格，并与购房者进行沟通，以寻求一个更加合理的解决方案。同时，开发商也表示将会加强对项目的管理，确保未来的装修包价格能够符合市场价值，满足购房者的需求。

总体而言，这一事件给大华锦宸府带来了一定的影响，但也提醒了开发商在定价和服务方面需要更加谨慎和合理。希望通过双方的努力和沟通，能够找到一个双方都满意的解决方案，为购房者提供一个良好的居住环境。

据传闻，隔壁的仁恒有园正在进行一项筛选高首付客户的举措。这一举措旨在吸引那些具备较高购房能力的客户，以确保项目的稳定销售和良好的资金流动。据了解，仁恒有园的高首付政策将为购房者提供更多的优惠和便利，同时也能够减少项目的风险和不确定性。这一举措被认为是仁恒有园为了更好地满足客户需求和提高项目质量而采取的一项重要举措。

引起这个热门板块的项目入围积分不超过50分的原因是什么呢？

看到这里你是不是感到有些希望了呢？

04

说到这里，我们这期的视频也即将结束了。

我个人的感觉是

聊完北蔡这一期

总的来说收获非常多

北蔡地区的东西向版块规模相当庞大。

东西方城市的界面迥然不同。在东方城市，你会看到高耸的现代化建筑，灯火辉煌的商业区和繁忙的街道。这些城市通常拥有独特的文化和历史遗迹，吸引着大量的游客。东方城市的街道狭窄而拥挤，人们匆匆忙忙地走过，车辆穿梭其中。夜晚，城市的灯光璀璨，给人一种繁忙而充满活力的感觉。

而在西方城市，界面则呈现出一种宽敞和谐的氛围。这些城市通常拥有广阔的街道和绿地，建筑风格多样，从古老的建筑到现代化的摩天大楼都有。西方城市的街道宽敞而整洁，人们步行或骑自行车穿行其中。城市的规划更加注重环境保护和可持续发展，绿色空间和公共设施比比皆是。夜晚，城市的灯光柔和而温馨，给人一种宁静和舒适的感觉。

无论是东方还是西方城市，每个城市都有其独特的魅力和特色。无论你身处何地，都可以感受到城市的活力和多样性。无论是东向西还是西向东，城市界面的差异都是一种宝贵的文化遗产，值得我们去探索和欣赏。

在过去二十年中，这个纯住宅区域的快速发展可能带来了一些问题。

效率与均衡很难兼顾

幸运的是，城市发展的步伐依然不停地前进。

在高手如云的浦东

北蔡地区终于迎来了版块轮动效应的希望。

与大宁相比，北蔡目前可能还不够完美。

然而，就像许多年轻人在这座城市一样

仍有四字真言

——未来可期

END