上海园区招商办公室
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星北集团旗下的自贸壹号生命科技产业园（SimbayPark）是一个专注于医疗企业孵化培育转化的创新服务型产业园。园区利用自贸和保税的外向型经济区域优势，通过合理的空间配置、优美的自然环境和独特的生物医药产业服务，聚焦于创新药物、生物技术、创新疗法和高
星北集团旗下的自贸壹号生命科技产业园（Simbay Park）是一个专注于医疗企业孵化培育转化的创新服务型产业园。园区利用自贸和保税的外向型经济区域优势，通过合理的空间配置、优美的自然环境和独特的生物医药产业服务，聚焦于创新药物、生物技术、创新疗法和高端医疗器械等领域的研发、转化和制造。园区总规划面积为50万平方米，一期已开放的面积为14万平方米，已有近100家生物科技创新项目入驻。目前，该园区已发展成为一个新兴的国际化生物医药生态园区，为辉大基因、星奕昂、西湖生物、晶泰科技、齐鲁干细胞、维通利华等代表企业创造了高价值和服务。二期已开放的面积为8万平方米，入驻率约为30%，三期正在火热建设中，规划面积为30万平方米。
项目一期（生物医药创新园）于2019年2月正式开园，占地面积76亩，总建筑面积达到14万㎡。该园区采用了创新的“乐高式”建筑规划设计，除了1#和6#楼之外，其他楼宇都可以根据需要进行分割，形成29个独立的电梯入户独栋产品，建筑面积在800-10000平方米之间。这种设计使得整个园区的空间利用率非常高，同时也为入驻企业提供了便利的出入通道和高度的私密性。
二期项目（生物医药加速总部园）计划于2021年12月正式开园。该项目占地40亩，总建筑面积达到8万㎡。在一期项目的基础上，我们将进一步深化升级，以满足生物医药产业发展的需求，提供更多的产品、服务和战略发展资源。我们的目标是打造一个集创新药（包括小分子药物、抗体药物、创新疗法和相关生物技术等）产业集聚的主题园区，同时构建一个促进生物医药价值创新的社区。
项目三期（先进治疗产业园）：总建筑面积为30万㎡，位于高端生物医药CMC**地，主要致力于发展具有国际先进水平的创新疗法、生物技术及相关领域的产业转化项目。三期项目与一期、二期相互衔接，形成了完整的产业链和价值链闭环，成为了***生物医药企业集聚区。
招商信息：
自贸壹号·一期
楼盘位置：位于上海市浦东新区富特南路215号的楼盘
整体参数：工业104板块/一期约14万方
整体参数：工业104板块/一期约14万方
根据最新的规划，工业104板块的一期项目将占地约14万平方米。这个工业板块的规划旨在提供一个适合各种工业企业发展的空间。一期项目的建设将包括建造工业厂房、仓库、办公楼等设施，为企业提供一个完善的生产和经营环境。这个工业板块的规划将进一步促进当地工业的发展，吸引更多的企业入驻，为经济增长做出贡献。
产业配套：提供全天候市政蒸汽供应
面积范围：200-5000平方米
租赁价格：每平方米每天3.98-5.5元
物业费用：每平方米每月10元
精装实验室面积：45-123平方米，包括细胞房、分子实验室和p2实验室
租赁价格：每平方米每天7.41-14.5元
用电负荷：16000KVA+（每平方米200瓦）
楼层层高：3.8米/4.5米/5.2米/7.6米
楼板承重：部分一楼自然承重，其他楼层每平方米承重500公斤
自贸壹号·二期
楼盘位置：上海市浦东新区华申路215号，位于浦东新区的中心地带。这个地理位置优越，交通便利，周边配套设施齐全。无论是购物、娱乐还是教育，都能满足居民的各种需求。同时，该楼盘周围环境优美，绿树成荫，空气清新，为居民提供了一个宜居的生活环境。无论是购房还是投资，这个楼盘都是一个不错的选择。
整体参数：工业104板块/约8万方产业配套：提供24小时市政蒸汽园区服务
根据给定内容，我重新进行了创作，将原文中的“产品”改为了“服务”，以更准确地表达意思。新内容如上所示。
毛坯厂房面积为1500-3000㎡的大平层现已可供使用。
简装实验室150-300㎡；
精装实验室100㎡；
细胞房的面积通常在20-50㎡之间，属于C+A级别（细胞房和p2实验室）。
总部独栋建筑面积为11030.52/12635.67平方米。租赁价格为每平方米每天3.98-5.5元，物业费用为每平方米每月10元。用电负荷为13000KVA+（200w/m2）。楼层层高为4-6米，楼板承重为一楼自然承重，其他楼层为500-600kg/m2。环评排放涉及生物药研发、中试、生产以及化学合成研发、小试等。
产业导向：创新药、生物技术及新兴疗法、高端医疗器械
主要产品：毛坯交付、简装办公室、简装实验室、精装修实验室、定制化装修
地铁：6号线航津路站直线距离806米
入驻企业：辉大基因、行深生物、鼎新基因、凌意生物、西湖生物、星奕昂、齐鲁干细胞等
产业方向：我们的产业方向主要集中在创新药、生物技术及新兴疗法以及高端医疗器械领域。我们致力于推动医疗领域的创新和发展。
主要产品：我们提供多种产品，包括毛坯交付、简装办公室、简装实验室、精装修实验室以及定制化装修等。我们的产品能够满足不同客户的需求。
地铁交通：我们的企业位于航津路站附近，距离6号线直线距离为806米。这使得我们的企业交通便利，方便员工和客户的出行。
入驻企业：我们有幸吸引了一些知名企业入驻，包括辉大基因、行深生物、鼎新基因、凌意生物、西湖生物、星奕昂、齐鲁干细胞等。他们是行业内的领先企业，为我们的园区增添了活力。
请注意，以上信息仅供参考，具体以租赁合同为准！
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