上海园区招商办公室
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据中国发展网报道，目前位于上海松江区泗泾镇的爵丽珠宝和建华建材两个专业市场正在进行改扩建工程，计划将其转变为新兴产业园区，以盘活低效存量工业用地。这一举措符合党的二十大报告中提出的推动战略性新兴产业融合集群发展的要求，旨在构建一批新的增
据中国发展网报道，目前位于上海松江区泗泾镇的爵丽珠宝和建华建材两个专业市场正在进行改扩建工程，计划将其转变为新兴产业园区，以盘活低效存量工业用地。这一举措符合党的二十大报告中提出的推动战略性新兴产业融合集群发展的要求，旨在构建一批新的增长引擎，包括新一代信息技术、人工智能、生物技术、新能源、新材料、高端装备和绿色环保等领域。
泗泾镇正努力实现转型，摆脱传统产业占地多产出少的困境。在这一过程中，政府发挥引领作用，与产业和园区共同努力，开辟了一条新的发展道路。通过改扩建专业市场，泗泾镇将为新兴产业提供更好的发展环境，促进产业融合和集群发展，为经济增长注入新的动力。这一举措有望为泗泾镇带来更多的机遇和发展前景。
精确定位抓招商，是指通过精准的市场调研和分析，找准目标客户群体，以提供符合其需求的产品和服务，从而吸引更多的商业合作伙伴。转型升级是指企业根据市场需求和竞争情况，对现有业务进行调整和改进，以适应市场变化，提高企业的竞争力和盈利能力。促进创收则是指通过创新产品、拓展市场、提高销售额等方式，增加企业的收入。
为了实现精准定位抓招商和促进创收的目标，企业可以采取以下措施：
1. 市场调研和分析：通过深入了解目标客户的需求、偏好和购买行为，找准市场定位和产品定位，以提供符合客户需求的产品和服务。
2. 品牌建设：通过提升企业形象和品牌价值，增强客户对企业的信任和认可，从而吸引更多的商业合作伙伴。
3. 产品创新：根据市场需求和竞争情况，不断改进和创新产品，提高产品质量和性能，以满足客户的不同需求。
4. 拓展市场：通过开拓新的市场渠道和销售渠道，扩大企业的市场份额，增加销售额和收入。
5. 客户关系管理：建立良好的客户关系，通过提供优质的售后服务和定期沟通，增强客户的忠诚度和满意度，促进重复购买和口碑传播。
通过以上措施，企业可以实现精准定位抓招商和促进创收的目标，提高企业的竞争力和盈利能力。
手拉手汽车港是泗泾低效园区转型升级的一个典范。这个汽车港位于风景秀丽的淀浦河滨水空间旁边，靠近松江南北的“大动脉”沪松公路。这个地理位置优越的157亩地块曾经几乎被闲置。薛忠表示：“当我们接手这个地方的时候，只有一个20米高的厂房，周围都是杂草，内部道路也没有。幸运的是，这个场地很大，四四方方的，可以满足我们园区多方面的发展需求。”
为了加快园区的转型进程，泗泾镇政府与中船科技就土地产权进行了多轮协商，并最终决定由镇政府代为招商。镇政府结合全区的战略规划，将该园区定位为新能源汽车产业，并设立了准入门槛，旨在打造一个集产业和技术等多方面优势于一体的产业集群。
上海手牵手科技发展有限公司于2019年5月接手了这个地块，并在2020年10月完成了园区的改造工作，使手拉手汽车港以全新的面貌亮相。园区内有一座标志性的雕塑，两条赛道上下交错，呈S形，上面停着一辆红色赛车，下面停着一辆黄色赛车，宛如两只手牵手，与园区的名字相得益彰。园区中央设有一个赛车场，可以进行试乘试驾、汽车测试和摩托车驾驶培训等活动。薛忠表示：“目前已经有12家汽车企业入驻，其中8家是新能源汽车企业，极氪新能源的销售中心、长安汽车的华东销售总部和交付中心等都在这里设立。”手拉手汽车港将致力于打造一个集汽车品牌销售、汽车性能改装和汽车文化广场等功能于一体的汽车产业园区。
经过两年多的努力，园区取得了令人鼓舞的成绩。去年，园区的限额以上社会消费品零售额达到了30亿元，预计今年将进一步增长至50亿元至60亿元。同时，园区的税收也有望从800万元增加到2000万元。这些成绩的取得，充分展示了园区在经济发展方面的潜力和实力。
以商相商，商家之间相互合作，可以促进红利的共享。在商业领域，商家之间的合作关系可以说是红线，它连接着各个商家之间的利益。只有用心用情地去促进合作，才能够实现共赢的局面。
商家之间的合作需要双方都用心去经营，用情去维系。只有双方都真心实意地投入合作，才能够建立起稳固的合作关系。在合作中，商家需要相互支持，相互帮助，共同面对市场的挑战和竞争。只有通过合作，商家才能够共同实现自身的发展目标。
在商业合作中，商家之间需要相互了解，相互信任。只有通过相互了解，商家才能够找到合作的契机，找到彼此的优势互补点。同时，商家之间也需要建立起信任关系，只有相互信任，才能够在合作中放心地交流和合作。
商家之间的合作需要用心用情地去经营，需要双方都投入足够的精力和资源。只有双方都用心用情地去经营合作，才能够实现合作的最大价值。商家之间的合作不仅仅是为了实现自身的利益，更是为了共同发展，实现共赢。
总之，商家之间的合作是一条红线，它连接着商家之间的利益。只有用心用情地去促进合作，才能够实现共赢的局面。商家之间需要相互了解，相互信任，共同经营合作。只有通过合作，商家才能够实现自身的发展目标。
位于距离手拉手汽车港600米的地方，曾经是一家木制家具企业的生产用地。然而，2020年1月，金地威新虹桥科创园北园在这里开园。园区总经理王长江表示，他们的目标是吸引生物医药、医疗器械等生命科学产业的投资，因为这些新兴产业已经日趋成熟，发展势头强劲。
园区的精准定位为其带来了高产出和高创税的发展优势。在2021年，园区内的企业贡献了400余万元的税收，而在2022年，这一数字跃升至2000万元。王长江在谈到招商的秘诀时透露：“在定向招商时，镇领导非常重视，他们与我们一同接洽入驻企业，让这些企业感受到泗泾镇的诚意。”此外，园区还拥有自己的招商团队，并充分利用金地集团的产业基金和企业投资项目等“朋友圈”效应，积极引入优质企业。
逐渐地，该园区的最大亮点变成了“小而精”。尽管每家企业的规模不大，所需的办公用地也不多，但是它们却创造了可观的税收收入。例如，音芙医药科技（上海）有限公司租赁了1400平方米的面积，贡献了近千万元的年税收；毕得医药是国内知名的生物医药中间体供应商，在入驻园区的第一年就贡献了900多万元的税收，去年10月还成功登陆了科创板。此外，园区还吸引了一些新材料行业的企业，如富海集团、捷时雅等。王长江对这些企业如数家珍。
据王长江表示，金地威新虹桥科创园的入驻率已经超过了95%，但是由于园区容量有限，一些需要较大用地的企业可能会被建议到泗泾镇的其他园区。尽管如此，金地威新虹桥科创园的“朋友圈”效应仍在持续溢出。
新兴产业正在蓬勃发展，各个行业纷纷汇聚在一起，共同绘制出了新的产业版图。
林如相表示，我们的一些孵化企业在发展壮大后需要更多的生产厂房。我们与泗泾镇的目标是一致的，希望能够留住这些优秀的企业在泗泾发展。上海交科在泗泾镇拥有两个园区，分别是上海交科松江科创园和交科医疗建设产业园。前者专注于培育和孵化高新技术企业，而后者则致力于打造先进制造业聚集地。我们将继续支持和帮助企业发展，为他们提供更多的生产厂房和发展机会。
经过近年的发展，泗泾镇在政府引导、园区响应、企业发力、群策群力、共惠共赢的产业转型模式下取得了显著成果。以商密、信创、数字、5G通讯等为支柱的战略性新兴产业正在泗泾集聚，镇内的22家园区齐头并进，呈现出良好的发展态势。去年，镇内战略性新兴产业的产值占到了规模以上工业产值的80%；新增、重新认定了57家高新技术企业，新增了4家企业技术中心和6家国家级、市级专精特新企业，其中2家企业还入选了上海硬核科技企业TOP100榜单。
泗泾地区的产业发展取得了重大进展。移远通信和创远信科已经完成土地出让，为长三角G60山高科创谷项目的土地供应做出了贡献。同时，G60数字智能产业园、中腾环保项目已经开始建设，G60商用密码产业基地、建华松江科创中心一期、三旺奇通等项目也在加快建设进程。这些项目的开展使得泗泾地区的产业版图更加完善，为未来的发展奠定了坚实基础。泗泾地区将继续努力，不断迈向新的征程。
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