上海园区招商办公室
联系人：梁经理
联系电话：15000456391
欢迎来电咨询，竭诚为你服务!
张江区的新房供应已经有一段时间没有更新了，但最近中建又为购房者带来了全新的项目。这个项目距离2020年的中建朗阅府已经过去了3年。中建八局＆张江投资在2022年7月25日参加了上海第二轮集中供地，并以93507万元的价格竞得了浦东新区Z00-1603单元（张江集镇单元）B05-15地块，该地块是“城中村”改造项目的一部分。地块详情：这块地处于张江科学城核心区和广兰路地区中心，与广兰公园隔街相
张江区的新房供应已经有一段时间没有更新了，但最近中建又为购房者带来了全新的项目。这个项目距离2020年的中建朗阅府已经过去了3年。
中建八局＆张江投资在2022年7月25日参加了上海第二轮集中供地，并以93507万元的价格竞得了浦东新区Z00-1603单元（张江集镇单元）B05-15地块，该地块是“城中村”改造项目的一部分。
地块详情：
这块地处于张江科学城核心区和广兰路地区中心，与广兰公园隔街相望。它距离轨交2号线约500米，距离21号线广兰路站更近不足500米，距离中环高架1.2公里车程，交通非常方便。此外，这里还有一个待建的大型商业项目，是多年来张江核心区难得的新房地块。
该区域的范围为：南至江春路，北至B05-17地块，东至B05-16地块，西至B05-17地块。
楼板价：40470元/㎡
出让面积：12836.2㎡
容积率：1.8
用地性质：普通商品房
房地联动价：83000
中建八局和张江投资联合竞得该房产。
2023年2月7日，获得了施工许可的批准。
2023年2月10日，正式开始施工。
根据《土地出让合同》的规定：
1.配建公租房
建筑项目需配建 5%的保障房，面积不少于1155.26平方米。建成后，保障房将无偿移交给浦东新区住房保障机构或公共租赁住房运营机构。此外，还需自持15%的房屋用于租赁，面积不少于3465.77平方米。
公共服务设施和公共空间建设是城市发展的重要组成部分。为了满足市民的需求，这些设施和空间应该具备以下要求：
1. 公共服务设施应该便利、高效。例如，公共交通设施应该覆盖城市的各个角落，方便市民出行；医疗设施应该分布合理，能够满足市民的就医需求。
2. 公共空间应该舒适、安全。例如，公园、广场等公共空间应该有足够的绿化和休息设施，让市民可以在其中放松身心；同时，这些空间也应该有足够的安全措施，保障市民的人身安全。
3. 公共服务设施和公共空间应该具有包容性。城市是多元化的，公共服务设施和公共空间应该能够满足不同人群的需求，包括老年人、残疾人、儿童等。
4. 公共服务设施和公共空间应该具有可持续性。例如，公共交通设施应该采用环保的能源，公园、广场等公共空间应该采用可持续的建设材料，减少对环境的影响。
总之，公共服务设施和公共空间建设应该以市民的需求为出发点，注重便利、舒适、安全、包容和可持续性。
要求：重新创作以上内容，表达意思不难改变，并将新内容返回。
建成后，该项目应提供不少于760㎡的公共服务配套设施，无偿移交给张江镇政府所有。这些设施包括日间照料中心、老年活动室和养育托管点，总面积分别为200㎡、200㎡和360㎡。
为了保护张江栅古镇的历史文化遗产，需要保留6748.98平方米的建筑面积，其中包括江东路33弄2号现有的建筑。此外，还需要保护张江栅古镇历史形成的街巷和肌理格局，以传承这个古镇的历史文化遗产。
3.其他要求
住宅全装修比例为100%，其中保障房也要全装修，中小套的装修比例为70%。此外，该住宅区的绿地率为35%。最少需要建造248套住宅，且在土地交付后的12个月内开始施工，竣工时间不得超过48个月。
项目位于张江集镇单元，地处浦东新区Z00-1603单元，毗邻东侧的体育公园、西侧的马家浜河道、北侧的吕家浜河道和古镇商业街，形成了一个紧密的联动。为了保持与周边河道水景和古镇商街的一致性，项目打造了“内外交互”和“东园西河”的景观。同时，项目建设为传统水乡特色的商品住宅，旨在为人们提供舒适的居住环境。
该项目由2栋16层建筑、1栋9层建筑和6栋联排建筑组成，其中包括21套可售住宅。
设计效果图：
该项目的住宅部分是一个占地27万平方米的城市级TOD，周围环境绿树成荫，绿化资源丰富，水系发达。
该项目地理位置优越，毗邻中环，紧邻华东师范大学张江实验中学，同时位于地铁2号线和21号线的交汇处，交通十分便利。周边环境优美，生态资源丰富，生活配套设施完善，居住适宜度高。该项目建成后，将为张江科学城提供一批具有水乡特色的宜居住宅，为居民提供舒适的居住环境。
最近，广兰路地铁站的上盖规划设计方案已经公开展示：
计划建设一个社区商业中心，包括商业、办公、体育休闲和轨道交通等生活枢纽功能。该中心的目标是集成电路、人工智能、生物医药等科技创新类产业，成为TOD城市综合体的典范，树立张江乃至整个浦东新区的标杆。
位于广兰路与祖冲之路交叉东南侧的B07-10地块和南侧的B07-11地块（吕家浜北侧绿地），以及西侧的广兰路和北侧的B07-11地块（祖冲之路南侧绿地）将会被用于地铁2号线和21号线广兰路站上盖商办项目的建设。
如若转载，请注明出处：https://www.dhuoke.com/35444.html
相关推荐
-
强劲大厦-招商中心
据虹口区消息，北外滩区域的甲级写字楼在今年前三季度持续实现净增长，吸引了大量企业入驻。预计到2024年，该区域的甲级写字楼存量将扩展至目前的1.4倍，这将为区域的发展注入新的活力。同时，还有许多地标性项目将在该区域建设，进一步推动其
-
三国志11蝗灾怎么解决，三国志11出现蝗灾怎么办
在三国志11中，如果你玩腻了各个剧本的初始势力，还可以选择自建人物自建势力来进行游戏。 别说这事你没干过，把自己弄到游戏里（或者起个艺名），然后弄一堆老婆孩子什么的，拉家带口的打天…
-
冠捷科技总部大厦-招商中心
11月6日，陈宇剑区委书记、陈华文区委副书记兼区长、王观宝区人大常委会主任、唐劲松区委副书记等领导一行，前往国家会展中心参观了第五届进博会闵行部分重点企业展台。他们分成四组，与企业负责人面对面交流，详细了解企业在本届进博会上的展示、洽谈和交易情况。同时，他们还认真倾听了企业的需求，并见证了一批项目签约和新品发布等重要活动。陈宇剑区委书记一行参加了南虹桥-丹麦工业联合
-
易巴特_易巴特易货网：创新易货模式推动社区经济发展
易巴特_易巴特易货网：创新易货模式推动社区经济发展随着互联网的快速发展，传统的交易模式正在发生革命性的变化。易巴特_易巴特易货网作为一种创新的易货模式，对于促进社区经济发展起到了重要作用。本文将从易巴特_易巴特易货网的概念介绍、优势与特点以及对社区经济的推动等方面进行论述。首先，我们来了解一下易巴特_易巴特易货网的概
-
爆笑气象竞赛#爆笑名场面派比安台风是什么时候派比安
Rm播报气象比赛。昨晚昨晚变成这种情况，无情无义的。在地球最恶劣的气象中发生的惨不忍睹天气预报。 员们需要在模拟天气下背台本，规定时间5分钟3人一组组，聚在气象厅日晷前。身后是大型…
-
莘庄工业区小分子化学实验室金地威新招商中心
1. 莘庄工业区：一个充满商机的繁荣区域 在上海市莘庄工业区，一个新的商业综合体正悄然崛起。这个区域以其优越的地理位置、完善的基础设施和繁荣的经济环境吸引了众多企业前来拓展业务。作…
-
大卫国际大厦-招商中心
??兔年新春，喜气洋洋。近日，建筑行业权威媒体ARCHINA建筑中国根据其网站的项目阅读量，整理并推选出了2022年度备受瞩目的建筑项目榜单。其中，济南市钢城区钢都大厦项目荣登年度最受关注酒店建筑TOP10榜单。这一项目由大卫国际负责，备受关注。ARCHINA建筑中国成立于2003年，专注于城市和建筑文化产业，是一家综合性国际传播机构，致力于
-
浦东办公室曹路浦江智汇创业园区项目简介
曹路浦江智汇创业园区位于浦东新区曹路浦江镇，是一座按照国际一流标准建设的创业园区。在过去几年里，曹路浦江智汇创业园区已成为浦东新区的新经济产业发展的重点项目之一。该园区以“创新孵化、企业服务、资本连接、成果共享”为核心理念，旨在为各类创新型企业提供一个高品质、高效益、高可持续性的企业孵化平台和创新生态。曹路浦江
-
想带老人去看海去哪里（附近看海去哪里）
内陆的小伙伴们很少看见大海，对大海有一份特别的憧憬之情。所以很多人会选择在暑假去海边放松自己，去完成自己的心愿。如果你也特别想去海边，那么下面的三个宝藏旅游地供你选择。 ①威海 威…
-
康桥写字楼汇宝中心项目信息
康桥写字楼汇宝中心项目位于市中心，是一座现代化的办公楼。该项目拥有一流的设计团队和施工队伍，以打造一个高品质的办公空间为目标。下面为您介绍该项目的详细信息。一、楼盘特点康桥写字楼汇宝中心项目是一座高层建筑，外观设计现代时尚。楼内设有多