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“张江智盒”新建项目已经开始建设，总建筑面积约为7000平方米。同时，上海集成电路设计产业园“创芯中心”项目也将在今年年中竣工。张江高科利用集成电路产业集聚和产业链齐备的优势，全力打造千亿级集成电路产业集群。目前，上海集成电路设计产业园的开发进入了“快”节奏。据消息，上海集成电路设计产业园计划在2025年前实现“千亿产值、百万空间、十万人
“张江智盒”新建项目已经开始建设，总建筑面积约为7000平方米。同时，上海集成电路设计产业园“创芯中心”项目也将在今年年中竣工。张江高科利用集成电路产业集聚和产业链齐备的优势，全力打造千亿级集成电路产业集群。目前，上海集成电路设计产业园的开发进入了“快”节奏。
据消息，上海集成电路设计产业园计划在2025年前实现“千亿产值、百万空间、十万人才”的目标。目前，包括该园在内的18个项目正在紧锣密鼓地建设中，以期早日实现目标。此外，从今年开始，上海集成电路设计产业园每年都将推出新的空间载体，以满足市场需求。
种下桂花树，吸引蝴蝶舞。
18个正在进行中的项目“全速前进”
据张江高科副总经理徐顾鑫透露，目前共有18个项目正在建设中，总建筑面积达到了300万平方米。此外，今年还将有两个新项目开工建设，预计开发面积将达到56万平方米。预计到今年年底，张江高科在建项目的总建筑面积将达到356万平方米。
随着二十多年的发展，张江高科已经成为上海科创中心建设核心区的重要开发主体。它成功地从传统的产业园区开发运营商转型为一个集科技产业载体开发运营、产业投资和创新服务为一体的产业资源组织者。这一转型使得张江高科成为了一个更加多元化和综合化的企业。
张江高科在近年来积极参与“特色产业园区”和“金色中环”建设，通过精准的产业定位和客户分析，成功将重点板块分别定位为城市副中心（科学之门及中区）、世界级集成电路设计产业园（集设园）、未来车产业集聚区（张江西北区）、科技型民营企业总部集聚区（康桥）、材料创新园（周浦）。这些努力旨在打造热带雨林般的产业生态，栽下梧桐树，引得凤凰来。
为了推动国内集成电路产业的发展，浦东新区正在全力打造最具竞争力的集成电路产业体系。上海集成电路设计产业园作为上海市首批特色产业园之一，也是浦东新区打造“金色中环发展带”的重要标志性项目。
徐顾鑫表示，从今年开始，公司将每年推出全新的空间载体，重点关注集成电路、人工智能、航空航天、智慧出行等领域，为这些行业提供可持续发展的空间。同时，公司还将助力张江科学城由园区向城区转型，启动西北区城市更新项目等，预计在2023-2025年三年间，平均每年竣工80万平方米的建筑面积，以满足市场需求。这些举措将为好项目提供更好的空间支持。
据报道，张江“科学之门”东塔已于去年10月完成结构封顶，目前工程正在紧锣密鼓地进行幕墙施工和室内装修。预计该项目将于2025年面向市场投放。该项目备受关注。
不断探索上市公司融资创新
以示范引领为主要手段，为项目建设提供保障和支持。
张江高科在开发建设大型项目时，面临着时间紧迫和需要大量资金投入的挑战。为了解决这些问题，该公司于2021年发行了“张江REITs”，成为了全国首批、上海首单。这一举措不仅有助于盘活优质存量资产，还为建设张江科学城打通了新的资本市场通道。
徐顾鑫表示，张江高科正在尝试创新的资金募集模式。他们推出了房地产投资信托基金（REITs），这一新型融资渠道为项目建设提供了更多的资金保障，并为公司融资开辟了新的途径。
REITs被誉为“不动产金融领域的明珠”，具有广阔的市场前景。它可以帮助企业快速回收资金，活化存量资产，为市场注入新的活力。目前，张江REITs的基础设施项目——张江光大园，位于张江科学城和上海集成电路设计产业园内，展现了新兴产业的聚集效应。去年，张江REITs发布了扩募公告，旨在成为全国首批、上海首单扩募的公募REITs产品。扩募完成后，将有助于推动浦东引领区和张江科学城的产业聚集和区域发展，有效地活化存量资产，加速国有企业资产的良性循环。
据业内人士透露，张江高科计划参与基础设施领域公募REITs的发行，这被认为是该公司的一项重大战略布局。公募REITs市场发展潜力巨大，张江高科这一融资创新模式，将具有重要的引领示范效应。这一举措将有助于调动国内外金融机构和投资者参与上海科创中心的基础设施建设，为上海科创中心、张江科学城建设打通新的资本市场通道，全面提升张江科学城产城融合的水平。
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