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据莱坊14日发布的专业报告显示，预计到2022年第四季度，上海甲级写字楼的新租赁成交中，将有近六成来自金融机构、专业服务企业和TMT行业。其中，基金公司和律师事务所对于位于核心位置的甲级写字楼的租赁需求将非常旺盛。这一趋势表明，上海的商业地产市场将继续保持活跃，吸引更多
据莱坊14日发布的专业报告显示，预计到2022年第四季度，上海甲级写字楼的新租赁成交中，将有近六成来自金融机构、专业服务企业和TMT行业。其中，基金公司和律师事务所对于位于核心位置的甲级写字楼的租赁需求将非常旺盛。这一趋势表明，上海的商业地产市场将继续保持活跃，吸引更多的企业前来租赁高品质的写字楼。
莱坊是一家享誉全球的私人房地产咨询服务公司，总部设在英国伦敦。该公司在全球53个地区设有487个办事处，拥有超过20,000名专业人员。
据报告显示，2022年第四季度上海甲级写字楼市场新增供应面积为345549平方米，虽然环比有所下降，但同比却大幅增加。同时，租金也有所下跌，降至每天每平方米8.50元人民币。当季上海甲级写字楼市场迎来了多个新项目，包括位于前滩的前滩国际广场(44000平方米)、位于外滩的绿地外滩中心T3(110000平方米)以及位于火车站的改造项目丽丰天际中心(65000平方米)等。由于大量新项目入市的影响，空置率有所上升。
据莱坊董事及上海和北京研究及咨询部主管杨悦晨透露，尽管受到疫情的影响，但2022年上海甲级写字楼市场仍然有新的需求增长点。政策加持的生物医药、芯片科技和新能源汽车等行业需求明显增加，同时许多零售品牌企业也在2022年升级办公空间和搬迁。
2022年，上海甲级写字楼的租金与2021年相比略有下降，下降幅度为0.02%。然而，核心商务区的平均租金却出现了2.14%的上涨。这一增长主要得益于金融、专业服务和TMT等行业的高新科技企业对高租金写字楼的需求增长。在上海核心商务区的南京西路和陆家嘴地区，甲级写字楼的租金同比增长了3.05%和2.21%。
据莱坊上海商业物业服务部主管李章南表示，目前上海甲级写字楼市场的租金相对较低。因此，租赁企业可以抓住这个机会，在今年完成扩租和升级，获得更好的发展。
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