上海园区招商办公室
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终于租掉了，太难19年帮我同学买了个铺子。133万的价格，6800的租金，这个租金回报率20年不到相当的高。当时铺子一出来就有好几组客户抢，我同学也一眼就相中了。历经了些小波折终于把它拿到了。但是，自从上一任客户21年底退出之后，这个铺子一年半的时间一直空关，中间看了不下几十组客户，有的嫌价格高了，有的嫌人流量少了，有的直接说回去考虑考虑，无疾而终。
所以租掉之后，我们也长出了一口气。前几年，这个商铺行情一直是比较稳定的，每年租金都会上涨，还有各种高额的转让费，想拿一个好的地方是比较困难，有的我甚至会等半年、一年都要提前去预定。这几年风向完全变了，每条街上空置率都极高，换手率也极高。
所以，我劝业主朋友们，珍惜眼前人，不要涨价了。甚至你的客户如果需要，如果困难，你可以考虑降价。因为一旦你的铺子空出来之后，你下一次遇到一个能够长期稳定的租赁商铺的人，不是很容易的。大家同意我的看法吗？
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