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终于租掉了,太难19年帮我同学买了个铺子。133万的价格,6800的租金,这个租金回报率20年不到相当的高。当时铺子一出来就有好几组客户抢,我同学也一眼就相中了。历经了些小波折终于把它拿到了。但是,自从上一任客户21年底退出之后,这个铺子一年半的时间一直空关,中间看了不下几十组客户,有的嫌价格高了,有的嫌人流量少了,有的直接说回去考虑考虑,无疾而终。

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所以租掉之后,我们也长出了一口气。前几年,这个商铺行情一直是比较稳定的,每年租金都会上涨,还有各种高额的转让费,想拿一个好的地方是比较困难,有的我甚至会等半年、一年都要提前去预定。这几年风向完全变了,每条街上空置率都极高,换手率也极高。

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所以,我劝业主朋友们,珍惜眼前人,不要涨价了。甚至你的客户如果需要,如果困难,你可以考虑降价。因为一旦你的铺子空出来之后,你下一次遇到一个能够长期稳定的租赁商铺的人,不是很容易的。大家同意我的看法吗?

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